近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳥松區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–22.5 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2024/05/0322.5萬/坪2,768 萬104.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/07/3118.2萬/坪2,188 萬97.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/04/1612.1萬/坪1,600 萬97.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2021/01/0612.1萬/坪1,600 萬97.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）含裝潢
- 2019/02/1310.7萬/坪1,330 萬84.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2019/01/2215.6萬/坪2,050 萬104.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2018/01/0715.8萬/坪1,620 萬102.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2017/06/1217.3萬/坪1,960 萬113.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2015/12/0215.4萬/坪1,745 萬113.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2015/04/1417.7萬/坪2,150 萬97.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2013/10/0211.7萬/坪1,640 萬104.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
- 2012/09/1314.7萬/坪1,850 萬97.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 424萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/03 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 22.5 | 2,768 | 104.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/07/31 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 18.2 | 2,188 | 97.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/04/16 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 12.1 | 1,600 | 97.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2021/01/06 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 12.1 | 1,600 | 97.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | 含裝潢 |
| 2019/02/13 | 高雄市鳥松區澄湖路192-1號 | 10.7 | 1,330 | 84.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2019/01/22 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 15.6 | 2,050 | 104.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2018/01/07 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 15.8 | 1,620 | 102.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/12 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 17.3 | 1,960 | 113.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/02 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 15.4 | 1,745 | 113.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/14 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 17.7 | 2,150 | 97.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2013/10/02 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 11.7 | 1,640 | 104.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） | |
| 2012/09/13 | 高雄市鳥松區澄湖路192號 | 14.7 | 1,850 | 97.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 424萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄湖路192號 | 2021/07/31 | 20.7 | 8.9 年 | +18.3% | ||
| 澄湖路192號 | 2017/06/12 | 17.3 | 1.5 年 | +12.3% | ||
| 澄湖路192號 | 2015/12/02 | 15.4 | 2.2 年 | +6.4% |