近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳥松區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.3–22.3 萬/坪・2013/10～2025/08・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/1922.3萬/坪980 萬43.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2024/07/0720.3萬/坪900 萬44.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0520.9萬/坪925 萬44.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0619.5萬/坪866 萬44.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/02/1816.7萬/坪850 萬50.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/09/0314.6萬/坪650 萬44.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2212.9萬/坪545 萬42.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1813.8萬/坪680 萬49.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/01/1314.2萬/坪700 萬49.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2013.2萬/坪650 萬49.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/08/2614.8萬/坪620 萬42.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/11/1814.1萬/坪720 萬51.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/09/2914.2萬/坪700 萬49.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/07/2613.8萬/坪700 萬50.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/07/1112.5萬/坪525 萬42.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 22.3 | 980 | 43.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2024/07/07 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 20.3 | 900 | 44.4 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 20.9 | 925 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 19.5 | 866 | 44.4 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/02/18 | 高雄市鳥松區濱湖路302號 | 16.7 | 850 | 50.8 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/03 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 14.6 | 650 | 44.4 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 12.9 | 545 | 42.2 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/18 | 高雄市鳥松區濱湖路306號 | 13.8 | 680 | 49.3 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 高雄市鳥松區濱湖路306號 | 14.2 | 700 | 49.3 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 高雄市鳥松區濱湖路306號 | 13.2 | 650 | 49.3 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/26 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 14.8 | 620 | 42.0 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/18 | 高雄市鳥松區濱湖路302號 | 14.1 | 720 | 51.0 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/29 | 高雄市鳥松區濱湖路306號 | 14.2 | 700 | 49.3 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/26 | 高雄市鳥松區濱湖路302號 | 13.8 | 700 | 50.8 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/11 | 高雄市鳥松區濱湖路308號 | 12.5 | 525 | 42.2 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱湖路308號 | 2024/07/07 | 20.3 | 3.8 年 | +38.5% | ||
| 濱湖路302號 | 2021/02/18 | 16.7 | 4.6 年 | +21.4% | ||
| 濱湖路308號 | 2019/12/22 | 12.9 | 3.4 年 | +3.8% | ||
| 濱湖路306號 | 2019/04/18 | 13.8 | 1.2 年 | +4.6% | ||
| 濱湖路306號 | 2019/01/13 | 14.2 | 2.3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/26 | 高雄市鳥松區濱湖路302號 | 20,000 | 0 | -605.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 |