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高雄市鳥松區美山路70巷12-14號

高雄市鳥松區美山路70巷12-14號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・17 棟

近一年中位單價

9.6萬/坪

-60.4%vs 鳥松區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 8.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.3–15.4 萬/坪・2014/06～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
高雄市鳥松區美山路70巷12-47號
9.6萬/坪
140 萬
14.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/15
高雄市鳥松區美山路70巷12-32號
6.4萬/坪
127 萬
19.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/07/19
高雄市鳥松區美山路70巷12-46號
10.5萬/坪
210 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/04/25
高雄市鳥松區美山路70巷12-46號
8.3萬/坪
165 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/04/21
高雄市鳥松區美山路70巷12-22號
15.4萬/坪
308 萬
19.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/03/20
高雄市鳥松區美山路70巷12-13號
10.2萬/坪
225 萬
22.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/05/13
高雄市鳥松區美山路70巷10-7號
4.6萬/坪
89 萬
19.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2021/01/15
高雄市鳥松區美山路70巷12-22號
7.9萬/坪
158 萬
19.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/01/28
高雄市鳥松區美山路70巷12-25號
4.3萬/坪
92 萬
21.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2020/01/22
高雄市鳥松區美山路70巷12-14號
5.8萬/坪
125 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/11/26
高雄市鳥松區美山路70巷10-13號
3.1萬/坪
60 萬
19.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2019/11/24
高雄市鳥松區美山路70巷12-34號
6.7萬/坪
145 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/11/18
高雄市鳥松區美山路70巷10-6號
5.0萬/坪
93 萬
18.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2019/04/12
高雄市鳥松區美山路70巷10-3號
5.4萬/坪
100 萬
18.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/01/20
高雄市鳥松區美山路70巷12-42號
5.9萬/坪
118 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	高雄市鳥松區美山路70巷12-47號	9.6	140	14.7	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/15	高雄市鳥松區美山路70巷12-32號	6.4	127	19.9	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/07/19	高雄市鳥松區美山路70巷12-46號	10.5	210	19.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2024/04/25	高雄市鳥松區美山路70巷12-46號	8.3	165	19.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/04/21	高雄市鳥松區美山路70巷12-22號	15.4	308	19.9	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/03/20	高雄市鳥松區美山路70巷12-13號	10.2	225	22.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/05/13	高雄市鳥松區美山路70巷10-7號	4.6	89	19.5	3/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2021/01/15	高雄市鳥松區美山路70巷12-22號	7.9	158	19.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/01/28	高雄市鳥松區美山路70巷12-25號	4.3	92	21.4	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2020/01/22	高雄市鳥松區美山路70巷12-14號	5.8	125	21.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/11/26	高雄市鳥松區美山路70巷10-13號	3.1	60	19.5	5/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2019/11/24	高雄市鳥松區美山路70巷12-34號	6.7	145	21.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	高雄市鳥松區美山路70巷10-6號	5.0	93	18.4	3/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2019/04/12	高雄市鳥松區美山路70巷10-3號	5.4	100	18.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/01/20	高雄市鳥松區美山路70巷12-42號	5.9	118	19.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	高雄市鳥松區美山路70巷12-14號	15,000	698	21.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/01/03	高雄市鳥松區美山路70巷12-14號	15,000	698	21.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/12/29	高雄市鳥松區美山路70巷12-14號	15,000	698	21.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/01/10	高雄市鳥松區美山路70巷12-14號	15,000	698	21.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/28	高雄市鳥松區美山路70巷12-19號	8,000	526	15.2	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/01/13	高雄市鳥松區美山路70巷12-19號	8,000	526	15.2	2/5F	公寓	3房1廳1衛