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高雄市鳳山區光復路68號

高雄市鳳山區光復路68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 37 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–24.5 萬/坪・2013/03～2025/08・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
高雄市鳳山區中正路195號
21.7萬/坪
968 萬
44.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2024/07/14
高雄市鳳山區光復路76號
24.5萬/坪
830 萬
33.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/06/06
高雄市鳳山區光復路58號
23.6萬/坪
1,230 萬
52.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/05/18
高雄市鳳山區光復路58號
24.3萬/坪
1,100 萬
45.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/04
高雄市鳳山區光復路76號
23.6萬/坪
800 萬
33.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/08/25
高雄市鳳山區光復路78-1號
16.5萬/坪
675 萬
40.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/05/12
高雄市鳳山區光復路76號
17.6萬/坪
720 萬
40.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 60萬
2023/05/04
高雄市鳳山區光復路66號
14.0萬/坪
480 萬
34.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/30
高雄市鳳山區光復路64號
16.0萬/坪
550 萬
34.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/21
高雄市鳳山區光復路68號
20.6萬/坪
820 萬
39.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/15
高雄市鳳山區中正路197號
19.1萬/坪
730 萬
38.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/10
高雄市鳳山區光復路68號
14.3萬/坪
570 萬
39.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/09
高雄市鳳山區光復路58號
16.8萬/坪
758 萬
45.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/01
高雄市鳳山區光復路78號
16.2萬/坪
1,030 萬
63.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳3衛
2022/11/12
高雄市鳳山區光復路66號
16.6萬/坪
570 萬
34.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	高雄市鳳山區中正路195號	21.7	968	44.6	11/15F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2024/07/14	高雄市鳳山區光復路76號	24.5	830	33.9	11/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	高雄市鳳山區光復路58號	23.6	1,230	52.2	9/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/05/18	高雄市鳳山區光復路58號	24.3	1,100	45.2	10/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/04	高雄市鳳山區光復路76號	23.6	800	33.9	13/15F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/08/25	高雄市鳳山區光復路78-1號	16.5	675	40.8	10/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/05/12	高雄市鳳山區光復路76號	17.6	720	40.8	7/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2023/05/04	高雄市鳳山區光復路66號	14.0	480	34.4	12/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	高雄市鳳山區光復路64號	16.0	550	34.4	12/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/21	高雄市鳳山區光復路68號	20.6	820	39.8	6/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/15	高雄市鳳山區中正路197號	19.1	730	38.2	11/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/10	高雄市鳳山區光復路68號	14.3	570	39.8	4/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/09	高雄市鳳山區光復路58號	16.8	758	45.2	7/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/01	高雄市鳳山區光復路78號	16.2	1,030	63.7	1/15F	住宅大樓	33年	3房1廳3衛	—
2022/11/12	高雄市鳳山區光復路66號	16.6	570	34.4	6/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路58號	2019/08/21	11.6	2022/06/17	20.4	2.8 年	+75%
光復路68號	2014/03/23	10.4	2022/04/20	18.0	8.1 年	+73%
光復路64號	2013/05/19	9.0	2020/02/05	11.3	6.7 年	+25.8%
中正路197號	2014/06/23	12.0	2019/07/25	11.3	5.1 年	-6.5%
光復路74號	2013/11/30	8.3	2014/06/01	9.5	0.5 年	+14.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/01	高雄市鳳山區光復路78-2號	33,000	473	69.7	—	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/05/12	高雄市鳳山區光復路70號	15,000	350	42.9	1/15F	住宅大樓	2房2廳2衛