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高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號

高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–24.2 萬/坪・2013/03～2024/09・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/09
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號
23.4萬/坪
750 萬
32.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/09
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號
23.4萬/坪
688 萬
29.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含裝潢
2023/09/28
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號
20.1萬/坪
868 萬
43.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/29
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號
20.6萬/坪
660 萬
32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/16
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號
21.6萬/坪
730 萬
33.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/18
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號
24.2萬/坪
830 萬
34.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/07/21
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號
19.2萬/坪
660 萬
34.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/04/10
高雄市鳳山區五甲二路105巷16號
23.7萬/坪
618 萬
26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/06
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號
16.9萬/坪
580 萬
34.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/19
高雄市鳳山區五甲二路105巷16號
13.4萬/坪
350 萬
26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/05/15
高雄市鳳山區五甲二路105巷22號
10.9萬/坪
270 萬
24.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/16
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號
15.2萬/坪
480 萬
31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/12
高雄市鳳山區五甲二路149巷25號
14.7萬/坪
585 萬
39.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/02
高雄市鳳山區五甲二路105巷18號
—萬/坪
120 萬
6.0 坪・—・其他・屋齡 25 年
坡道機械 120萬
2020/04/08
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號
10.7萬/坪
460 萬
42.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/09	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號	23.4	750	32.1	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	高雄市鳳山區五甲二路149巷21號	23.4	688	29.4	6/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2023/09/28	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號	20.1	868	43.3	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/29	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號	20.6	660	32.1	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號	21.6	730	33.8	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/18	高雄市鳳山區五甲二路149巷35號	24.2	830	34.3	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/07/21	高雄市鳳山區五甲二路149巷35號	19.2	660	34.3	8/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/10	高雄市鳳山區五甲二路105巷16號	23.7	618	26.1	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/06	高雄市鳳山區五甲二路149巷35號	16.9	580	34.3	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/19	高雄市鳳山區五甲二路105巷16號	13.4	350	26.1	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/05/15	高雄市鳳山區五甲二路105巷22號	10.9	270	24.8	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	高雄市鳳山區五甲二路149巷21號	15.2	480	31.5	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	高雄市鳳山區五甲二路149巷25號	14.7	585	39.9	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/02	高雄市鳳山區五甲二路105巷18號	—	120	6.0	—	其他	25年	—	坡道機械 120萬
2020/04/08	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號	10.7	460	42.9	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五甲二路149巷17弄2號	2014/11/03	11.9	2024/09/09	23.4	9.9 年	+97.4%
五甲二路149巷17弄6號	2013/11/22	10.6	2023/04/16	21.6	9.4 年	+103.9%
五甲二路149巷35號	2013/10/14	12.2	2022/07/21	19.2	8.8 年	+57.1%
五甲二路105巷16號	2021/09/19	13.4	2022/04/10	23.7	0.6 年	+76.6%
五甲二路149巷35號	2013/05/01	9.6	2022/03/06	16.9	8.8 年	+75.8%
五甲二路105巷22號	2019/05/15	10.9	2021/05/15	10.9	2 年	0%
五甲二路105巷22號	2014/03/05	11.3	2019/05/15	10.9	5.2 年	-3.6%
五甲二路105巷18號	2017/10/01	12.2	2018/12/28	13.3	1.2 年	+8.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號	18,000	499	36.1	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/01	高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄8號	18,000	493	36.4	—	住宅大樓	2房2廳3衛
2021/05/31	高雄市鳳山區五甲二路149巷31號	14,500	460	31.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/10	高雄市鳳山區五甲二路105巷20號	9,000	350	25.6	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛