高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區五甲二路564巷18號

高雄市鳳山區五甲二路564巷18號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–19.4 萬/坪・2012/09～2024/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
高雄市鳳山區五甲二路564巷22號
18.9萬/坪
710 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/07/16
高雄市鳳山區五甲二路564巷18號
19.4萬/坪
770 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/01
高雄市鳳山區五甲二路564巷24號
18.7萬/坪
750 萬
40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/06/26
高雄市鳳山區永安街49號
17.7萬/坪
850 萬
47.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/03/14
高雄市鳳山區五甲二路564巷22號
18.9萬/坪
820 萬
43.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/04
高雄市鳳山區五甲二路564巷24號
12.3萬/坪
450 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/02
高雄市鳳山區五甲二路564巷26號
14.6萬/坪
200 萬
13.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年
2021/02/19
高雄市鳳山區永安街45號
16.3萬/坪
585 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
含增建
2020/08/09
高雄市鳳山區永安街49號
16.7萬/坪
610 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2020/07/11
高雄市鳳山區五甲二路564巷22號
12.9萬/坪
560 萬
43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬含增建
2020/05/18
高雄市鳳山區五甲二路564巷26號
12.4萬/坪
170 萬
13.7 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/01/15
高雄市鳳山區五甲二路564巷18號
12.7萬/坪
506 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/18
高雄市鳳山區五甲二路564巷22號
13.7萬/坪
560 萬
41.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/06
高雄市鳳山區五甲二路564巷20號
13.1萬/坪
538 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/01
高雄市鳳山區五甲二路564巷16號
13.7萬/坪
560 萬
41.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	高雄市鳳山區五甲二路564巷22號	18.9	710	37.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/16	高雄市鳳山區五甲二路564巷18號	19.4	770	39.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/01	高雄市鳳山區五甲二路564巷24號	18.7	750	40.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/06/26	高雄市鳳山區永安街49號	17.7	850	47.9	4/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/14	高雄市鳳山區五甲二路564巷22號	18.9	820	43.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	高雄市鳳山區五甲二路564巷24號	12.3	450	36.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/02	高雄市鳳山區五甲二路564巷26號	14.6	200	13.7	4/7F	華廈	25年	—	—
2021/02/19	高雄市鳳山區永安街45號	16.3	585	35.9	1/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/08/09	高雄市鳳山區永安街49號	16.7	610	36.5	1/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2020/07/11	高雄市鳳山區五甲二路564巷22號	12.9	560	43.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建
2020/05/18	高雄市鳳山區五甲二路564巷26號	12.4	170	13.7	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2020/01/15	高雄市鳳山區五甲二路564巷18號	12.7	506	39.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	高雄市鳳山區五甲二路564巷22號	13.7	560	41.0	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/06	高雄市鳳山區五甲二路564巷20號	13.1	538	41.0	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	高雄市鳳山區五甲二路564巷16號	13.7	560	41.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五甲二路564巷18號	2020/01/15	12.7	2023/07/16	19.4	3.5 年	+52.2%
五甲二路564巷22號	2017/03/19	10.6	2020/07/11	12.9	3.3 年	+21.7%
五甲二路564巷18號	2013/08/13	5.7	2016/09/26	11.7	3.1 年	+105%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	高雄市鳳山區五甲二路564巷18號	20,200	509	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/24	高雄市鳳山區五甲二路564巷18號	17,000	430	39.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛