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高雄市鳳山區忠義街49號

高雄市鳳山區忠義街49號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・14 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-25.8%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–19.7 萬/坪・2013/06～2026/02・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/26
高雄市鳳山區信義街58號
19.7萬/坪
1,089 萬
55.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/10/03
高雄市鳳山區信義街66號
17.3萬/坪
1,600 萬
92.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳3衛
2023/07/20
高雄市鳳山區信義街52巷1號
18.1萬/坪
880 萬
48.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/01/19
高雄市鳳山區忠義街39號
15.7萬/坪
1,450 萬
79.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/11
高雄市鳳山區信義街66號
15.6萬/坪
680 萬
43.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/10/14
高雄市鳳山區忠義街49號
17.9萬/坪
1,380 萬
76.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含裝潢
2021/03/24
高雄市鳳山區信義街56號
13.8萬/坪
600 萬
43.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/12
高雄市鳳山區信義街60號
14.5萬/坪
615 萬
42.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/31
高雄市鳳山區忠義街49號
12.0萬/坪
520 萬
43.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/06
高雄市鳳山區信義街52巷5號
14.2萬/坪
800 萬
56.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2020/02/07
高雄市鳳山區信義街52巷5號
8.7萬/坪
488 萬
56.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳3衛
2019/10/09
高雄市鳳山區信義街60-1號
—萬/坪
130 萬
12.9 坪・—・其他・屋齡 29 年
坡道平面 130萬
2019/03/24
高雄市鳳山區信義街64號
12.4萬/坪
765 萬
61.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2015/11/17
高雄市鳳山區忠義街43號
9.7萬/坪
400 萬
41.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/10/14
高雄市鳳山區忠義街45號
—萬/坪
625 萬
54.2 坪・6/10F・工廠・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	高雄市鳳山區信義街58號	19.7	1,089	55.3	6/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	高雄市鳳山區信義街66號	17.3	1,600	92.5	9/10F	華廈	33年	5房2廳3衛	—
2023/07/20	高雄市鳳山區信義街52巷1號	18.1	880	48.6	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	高雄市鳳山區忠義街39號	15.7	1,450	79.5	9/10F	華廈	31年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/11	高雄市鳳山區信義街66號	15.6	680	43.5	5/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	高雄市鳳山區忠義街49號	17.9	1,380	76.9	1/10F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2021/03/24	高雄市鳳山區信義街56號	13.8	600	43.4	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/12	高雄市鳳山區信義街60號	14.5	615	42.3	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	高雄市鳳山區忠義街49號	12.0	520	43.4	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	高雄市鳳山區信義街52巷5號	14.2	800	56.3	1/10F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2020/02/07	高雄市鳳山區信義街52巷5號	8.7	488	56.3	1/10F	華廈	29年	4房1廳3衛	—
2019/10/09	高雄市鳳山區信義街60-1號	—	130	12.9	—	其他	29年	—	坡道平面 130萬
2019/03/24	高雄市鳳山區信義街64號	12.4	765	61.5	8/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2015/11/17	高雄市鳳山區忠義街43號	9.7	400	41.2	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/10/14	高雄市鳳山區忠義街45號	—	625	54.2	6/10F	工廠	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

10.1 年

中位總報酬

+73.0%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義街66號	2013/06/20	10.0	2023/10/03	17.3	10.3 年	+73%
信義街52巷1號	2013/06/20	10.0	2023/07/20	18.1	10.1 年	+81.1%
忠義街39號	2015/02/27	11.4	2022/01/19	15.7	6.9 年	+38.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/01/09	高雄市鳳山區忠義街49號	9,000	301	30.0	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/05/26	高雄市鳳山區忠義街49號	16,000	248	64.1	—	華廈	3房2廳2衛