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高雄市鳳山區南正一路48巷10號

高雄市鳳山區南正一路48巷10號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–36.7 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 17 筆

2025/05/07
高雄市鳳山區南正一路48巷8號
36.7萬/坪
1,080 萬
29.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/03/07
高雄市鳳山區南正一路48巷8-2號
20.7萬/坪
645 萬
31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/16
高雄市鳳山區南正一路48巷10號
19.6萬/坪
902 萬
46.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/09/29
高雄市鳳山區南正一路48巷8號
27.2萬/坪
800 萬
29.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/12/02
高雄市鳳山區南正一路48巷8號
15.9萬/坪
650 萬
40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/02
高雄市鳳山區南正一路48巷8-3號
14.5萬/坪
528 萬
36.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/03/09
高雄市鳳山區南正一路48巷10號
11.9萬/坪
530 萬
44.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/11/21
高雄市鳳山區南正一路48巷8號
—萬/坪
28 萬
2.8 坪・—・其他
坡道平面 28萬
2016/03/18
高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號
15.0萬/坪
520 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/21
高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號
14.4萬/坪
500 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/11
高雄市鳳山區南正一路48巷8-5號
11.4萬/坪
315 萬
27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/03/22
高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號
10.7萬/坪
370 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/28
高雄市鳳山區南正一路48巷10號
13.3萬/坪
615 萬
46.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2014/04/06
高雄市鳳山區南正一路48巷8-5號
11.7萬/坪
453 萬
38.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2014/04/01
高雄市鳳山區南正一路48巷8-6號
10.3萬/坪
380 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	高雄市鳳山區南正一路48巷8號	36.7	1,080	29.4	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/03/07	高雄市鳳山區南正一路48巷8-2號	20.7	645	31.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	高雄市鳳山區南正一路48巷10號	19.6	902	46.1	6/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/29	高雄市鳳山區南正一路48巷8號	27.2	800	29.4	1/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/12/02	高雄市鳳山區南正一路48巷8號	15.9	650	40.9	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/02	高雄市鳳山區南正一路48巷8-3號	14.5	528	36.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/03/09	高雄市鳳山區南正一路48巷10號	11.9	530	44.4	4/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/11/21	高雄市鳳山區南正一路48巷8號	—	28	2.8	—	其他	—	—	坡道平面 28萬
2016/03/18	高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號	15.0	520	34.6	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/21	高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號	14.4	500	34.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/11	高雄市鳳山區南正一路48巷8-5號	11.4	315	27.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/03/22	高雄市鳳山區南正一路48巷8-4號	10.7	370	34.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/28	高雄市鳳山區南正一路48巷10號	13.3	615	46.1	6/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/04/06	高雄市鳳山區南正一路48巷8-5號	11.7	453	38.8	2/7F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2014/04/01	高雄市鳳山區南正一路48巷8-6號	10.3	380	37.0	4/7F	華廈	19年	4房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+48.0%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南正一路48巷10號	2014/04/28	13.3	2025/02/16	19.6	10.8 年	+46.7%
南正一路48巷8-4號	2015/03/22	10.7	2015/11/21	14.4	0.7 年	+35.1%
南正一路48巷10號	2013/10/17	10.9	2014/04/28	13.3	0.5 年	+23%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	高雄市鳳山區南正一路48巷8-2號	15,000	483	31.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/25	高雄市鳳山區南正一路48巷8-2號	15,000	483	31.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費