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高雄市鳳山區建國路3段352號

高雄市鳳山區建國路3段352號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・27 棟
近一年中位單價
25.6萬/坪
-2.5%vs 鳳山區n=4,樣本少
一年漲跌
-8.0%
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+16.7%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.14%
月租 456 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–43.5 萬/坪・2012/07~2026/04・共 219 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對(近三年 8 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建國路3段356號2019/01/1816.92026/03/1825.97.2 年+53.3%
建國路3段346號2025/07/0325.82026/02/1627.70.6 年+7.2%
建國路3段356號2013/04/3013.32025/09/1925.412.4 年+90.7%
建國路3段316號2013/03/0713.62025/03/3128.112.1 年+107%
建國路3段310號2014/10/0714.12024/08/2628.19.9 年+100%
建國路3段340號2018/09/2713.42023/12/0227.15.2 年+101.6%
建國路3段302號2022/09/1718.92023/10/1223.41.1 年+24%
建國路3段292號2016/05/3115.42023/10/1025.07.4 年+62.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01高雄市鳳山區建國路3段340號25.41,18040.75/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2026/03/18高雄市鳳山區建國路3段356號25.91,05034.811/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2026/02/16高雄市鳳山區建國路3段346號27.782023.84/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2025/10/05高雄市鳳山區建國路3段322號24.01,02837.05/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/09/20高雄市鳳山區建國路3段306號27.165023.911/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2025/09/19高雄市鳳山區建國路3段356號25.41,03034.84/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/07/03高雄市鳳山區建國路3段346號25.876523.84/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2025/05/04高雄市鳳山區建國路3段308號30.093825.37/14F住宅大樓20年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2025/03/31高雄市鳳山區建國路3段316號28.189025.97/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2024/12/15高雄市鳳山區建國路3段296號27.41,22038.75/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/10/06高雄市鳳山區建國路3段310號28.61,22036.812/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/08/26高雄市鳳山區建國路3段310號28.11,20036.88/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/08/11高雄市鳳山區建國路3段308號32.21,00025.32/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/06/02高雄市鳳山區建國路3段330號26.91,72558.32/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含裝潢
2024/01/05高雄市鳳山區建國路3段326號27.085525.93/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建含裝潢
2023/12/02高雄市鳳山區建國路3段340號27.11,26040.74/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/10/12高雄市鳳山區建國路3段302號23.41,24047.22/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2023/10/10高雄市鳳山區建國路3段292號25.01,16140.613/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2023/08/27高雄市鳳山區建國路3段310號25.21,07336.810/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/08/21高雄市鳳山區建國路3段320號20.989537.02/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/07/06高雄市鳳山區建國路3段356號26.81,38045.81/14F住宅大樓18年5房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
2023/07/06高雄市鳳山區建國路3段316號28.51,07025.99/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2023/07/05高雄市鳳山區建國路3段342號26.579024.06/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/29高雄市鳳山區建國路3段356號24.198034.87/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/04/01高雄市鳳山區建國路3段348號26.01,05534.814/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/03/14高雄市鳳山區建國路3段310號22.395036.84/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/03/03高雄市鳳山區建國路3段312號25.11,08037.29/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/02/21高雄市鳳山區建國路3段318號22.772025.94/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2023/01/13高雄市鳳山區建國路3段318號27.487025.95/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/01/05高雄市鳳山區建國路3段322號21.592037.014/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2022/09/17高雄市鳳山區建國路3段302號18.999047.22/14F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2022/08/23高雄市鳳山區建國路3段306號28.284023.912/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/08/07高雄市鳳山區建國路3段308號24.21,22535.81/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2022/07/31高雄市鳳山區建國路3段296號25.91,15538.713/14F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2022/02/10高雄市鳳山區建國路3段318號21.668525.96/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2021/12/29高雄市鳳山區建國路3段296號24.21,08038.711/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/11/16高雄市鳳山區建國路3段350號23.396034.810/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/10/09高雄市鳳山區建國路3段346號22.065023.812/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/10/02高雄市鳳山區建國路3段346號22.065023.814/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/09/17高雄市鳳山區建國路3段348號19.177734.814/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/09/04高雄市鳳山區建國路3段336號18.196047.212/14F住宅大樓16年4房1廳2衛—
2021/07/22高雄市鳳山區建國路3段302號18.898547.24/14F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/07/14高雄市鳳山區建國路3段326號20.264025.94/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2021/06/22高雄市鳳山區建國路3段350號19.278034.810/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/05/25高雄市鳳山區建國路3段348號20.683834.810/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/04/29高雄市鳳山區建國路3段340號17.682040.714/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/04/02高雄市鳳山區建國路3段352號18.880036.85/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/03/17高雄市鳳山區建國路3段348號17.270034.810/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/03/16高雄市鳳山區建國路3段318號20.866025.95/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建含裝潢
2021/03/15高雄市鳳山區建國路3段308號18.258025.310/14F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2021/03/10高雄市鳳山區建國路3段332號18.81,20052.37/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/03/08高雄市鳳山區建國路3段322號25.21,22837.010/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/03/05高雄市鳳山區建國路3段342號19.157024.012/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/12/28高雄市鳳山區建國路3段296號18.11,23056.514/14F住宅大樓16年4房1廳3衛—
2020/12/25高雄市鳳山區建國路3段352號18.177036.814/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2020/12/10高雄市鳳山區建國路3段318號18.057025.95/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2020/11/07高雄市鳳山區建國路3段342號17.151024.012/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2020/08/26高雄市鳳山區建國路3段340號17.782246.53/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2020/07/25高雄市鳳山區建國路3段346號17.953023.814/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建含租約
2020/07/25高雄市鳳山區建國路3段312號18.178037.25/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2020/06/27高雄市鳳山區建國路3段300號14.995052.33/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含裝潢
2020/05/30高雄市鳳山區建國路3段332號17.41,01052.311/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2020/04/02高雄市鳳山區建國路3段296號17.578038.710/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/03/24高雄市鳳山區建國路3段336號16.798047.27/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2020/03/01高雄市鳳山區建國路3段332號15.992552.32/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2020/01/08高雄市鳳山區建國路3段310號21.11,03643.31/14F住宅大樓15年5房1廳2衛—
2019/12/31高雄市鳳山區建國路3段316號18.168025.99/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—含裝潢
2019/12/21高雄市鳳山區建國路3段338號16.473038.73/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/11/05高雄市鳳山區建國路3段340號31.01,90061.21/14F店面14年0房0廳0衛—
2019/10/28高雄市鳳山區建國路3段300號16.41,05052.310/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/09/25高雄市鳳山區建國路3段348號16.266040.610/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/09/23高雄市鳳山區建國路3段352號17.574542.611/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/09/12高雄市鳳山區建國路3段348號17.671540.65/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/08/25高雄市鳳山區建國路3段328號17.373036.55/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2019/08/18高雄市鳳山區建國路3段346號18.956023.811/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2019/06/04高雄市鳳山區建國路3段350號17.169640.64/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2019/05/06高雄市鳳山區建國路3段356號17.571040.610/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2019/04/05高雄市鳳山區建國路3段330號16.91,08064.16/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/03/20高雄市鳳山區建國路3段352號16.771036.814/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2019/03/18高雄市鳳山區建國路3段310號15.566042.62/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/03/17高雄市鳳山區建國路3段352號18.71,02054.41/14F住宅大樓14年5房2廳3衛—
2019/02/24高雄市鳳山區建國路3段310號16.871542.611/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/02/19高雄市鳳山區建國路3段312號15.868043.013/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/02/16高雄市鳳山區建國路3段338號15.067038.710/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/01/31高雄市鳳山區建國路3段328號16.268636.512/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/01/18高雄市鳳山區建國路3段356號16.968540.611/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/01/14高雄市鳳山區建國路3段320號18.81,03054.91/14F住宅大樓14年4房2廳3衛—含增建
2019/01/05高雄市鳳山區建國路3段332號15.388052.36/14F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 80萬
2019/01/01高雄市鳳山區建國路3段306號16.649523.96/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/12/30高雄市鳳山區建國路3段330號15.91,01658.39/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2018/12/28高雄市鳳山區建國路3段330號—700.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 70萬
2018/12/28高雄市鳳山區建國路3段348號16.758034.89/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2018/12/22高雄市鳳山區建國路3段308號15.849025.33/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2018/12/05高雄市鳳山區建國路3段356號18.575040.613/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18高雄市鳳山區建國路3段350號0.1240.67/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2025/11/20高雄市鳳山區建國路3段352號0.0242.69/14F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2025/11/03高雄市鳳山區建國路3段312號0.0237.211/14F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2025/10/01高雄市鳳山區建國路3段328號0.0242.314/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—續租
2025/09/15高雄市鳳山區建國路3段320號0.1337.09/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/08/12高雄市鳳山區建國路3段358號0.0263.414/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—續租
2025/08/09高雄市鳳山區建國路3段358號0.0263.44/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—續租
2025/08/06高雄市鳳山區建國路3段316號0.1225.97/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2025/05/09高雄市鳳山區建國路3段350號0.1240.67/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—續租
2025/04/09高雄市鳳山區建國路3段342號0.1224.013/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/21高雄市鳳山區建國路3段320號0.0237.02/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/10/09高雄市鳳山區建國路3段352號0.0242.69/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2024/09/15高雄市鳳山區建國路3段328號0.0242.314/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2024/07/29高雄市鳳山區建國路3段310號0.1236.810/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/28高雄市鳳山區建國路3段358號0.0263.414/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2024/07/27高雄市鳳山區建國路3段358號0.0263.44/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2024/06/13高雄市鳳山區建國路3段352號0.1236.89/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2024/06/01高雄市鳳山區建國路3段350號0.1240.67/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/03/03高雄市鳳山區建國路3段310號0.1236.810/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/03高雄市鳳山區建國路3段308號0.1225.310/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2023/12/21高雄市鳳山區建國路3段320號0.0237.02/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/11/15高雄市鳳山區建國路3段332號0.1346.54/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/10/14高雄市鳳山區建國路3段328號0.0236.514/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/27高雄市鳳山區建國路3段292號0.0240.613/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2023/07/25高雄市鳳山區建國路3段358號0.0357.614/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/07/19高雄市鳳山區建國路3段358號0.0357.64/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/06/14高雄市鳳山區建國路3段318號0.1226.98/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/06/08高雄市鳳山區建國路3段352號0.1236.89/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2023/02/27高雄市鳳山區建國路3段342號0.1224.013/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/23高雄市鳳山區建國路3段328號0.1236.514/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/10/18高雄市鳳山區建國路3段296號0.1238.711/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2022/08/20高雄市鳳山區建國路3段292號0.0240.613/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2022/07/31高雄市鳳山區建國路3段320號0.0237.02/14F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2022/07/29高雄市鳳山區建國路3段358號0.0357.64/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2022/07/29高雄市鳳山區建國路3段358號0.0357.614/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2022/06/12高雄市鳳山區建國路3段352號0.1236.89/14F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2022/04/20高雄市鳳山區建國路3段316號0.1225.94/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/04/19高雄市鳳山區建國路3段318號0.1217.56/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2022/03/16高雄市鳳山區建國路3段328號0.1236.514/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/08/14高雄市鳳山區建國路3段358號0.0257.614/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/08/13高雄市鳳山區建國路3段320號0.0237.02/14F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2021/07/22高雄市鳳山區建國路3段358號0.0357.64/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/06/29高雄市鳳山區建國路3段352號0.1236.89/14F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2021/06/26高雄市鳳山區建國路3段292號0.0240.613/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2020/12/13高雄市鳳山區建國路3段348號0.0234.810/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/07/07高雄市鳳山區建國路3段348號0.0234.814/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/05/31高雄市鳳山區建國路3段308號0.1125.32/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2019/04/20高雄市鳳山區建國路3段348號0.0234.814/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/01/17高雄市鳳山區建國路3段292號0.1348.5—店面14年0房2廳2衛—
2018/06/12高雄市鳳山區建國路3段348號0.0234.814/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—

各棟

高雄市鳳山區建國路3段352號
住宅大樓・14樓・2005 完工・18 筆
高雄市鳳山區建國路3段310號
住宅大樓・14樓・2005 完工・17 筆
高雄市鳳山區建國路3段308號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
高雄市鳳山區建國路3段292號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
高雄市鳳山區建國路3段320號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
高雄市鳳山區建國路3段312號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
高雄市鳳山區建國路3段318號
住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆
高雄市鳳山區建國路3段348號
住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆
高雄市鳳山區建國路3段358號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
高雄市鳳山區建國路3段300號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
高雄市鳳山區建國路3段316號
住宅大樓・14樓・2005 完工・13 筆
高雄市鳳山區建國路3段340號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
高雄市鳳山區建國路3段356號
住宅大樓・14樓・2005 完工・12 筆
高雄市鳳山區建國路3段328號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
高雄市鳳山區建國路3段350號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
高雄市鳳山區建國路3段346號
住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆
高雄市鳳山區建國路3段330號
住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆
高雄市鳳山區建國路3段296號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
高雄市鳳山區建國路3段326號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
高雄市鳳山區建國路3段342號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
高雄市鳳山區建國路3段332號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
高雄市鳳山區建國路3段322號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
高雄市鳳山區建國路3段336號
住宅大樓・14樓・2005 完工・5 筆
高雄市鳳山區建國路3段338號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路3段306號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路3段302號
住宅大樓・14樓・2005 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路358號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆