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高雄市鳳山區文化西路70巷12弄15號

高雄市鳳山區文化西路70巷12弄15號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–23.2 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

2025/09/15文化西路70巷12弄21號
20.8萬/坪
770 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
2024/07/14文化西路70巷12弄21號
20.3萬/坪
750 萬・37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/06/30文化西路70巷12弄17號
23.2萬/坪
725 萬・31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2024/01/28文化西路70巷12弄19號
18.8萬/坪
490 萬・26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
2023/02/26文化西路70巷12弄15號
20.4萬/坪
467 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
2021/02/05文化西路70巷12弄3號
11.8萬/坪
390 萬・33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/09/12文化西路70巷12弄17號
17.5萬/坪
388 萬・22.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/04/24文化西路70巷12弄11號
16.0萬/坪
450 萬・28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/10/06文化西路70巷12弄13號
13.0萬/坪
380 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/09/02文化西路70巷12弄13號
12.6萬/坪
370 萬・29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/07/07文化西路70巷12弄15號
15.3萬/坪
350 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/02/19文化西路70巷12弄21號
13.6萬/坪
505 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/01/14文化西路70巷12弄19號
10.5萬/坪
275 萬・26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2019/01/10文化西路70巷12弄3號
11.4萬/坪
380 萬・33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/30文化西路70巷12弄21號
12.2萬/坪
450 萬・37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號	20.8	770	37.0	7/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號	20.3	750	37.0	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/06/30	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄17號	23.2	725	31.3	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄19號	18.8	490	26.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/26	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄15號	20.4	467	22.9	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/02/05	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄3號	11.8	390	33.0	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/09/12	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄17號	17.5	388	22.1	1/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/04/24	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄11號	16.0	450	28.1	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/10/06	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄13號	13.0	380	29.3	7/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/09/02	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄13號	12.6	370	29.3	3/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/07/07	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄15號	15.3	350	22.9	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/02/19	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號	13.6	505	37.0	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/01/14	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄19號	10.5	275	26.1	7/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2019/01/10	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄3號	11.4	380	33.5	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/30	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號	12.2	450	37.0	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化西路70巷12弄21號 2025/09/15 賣出	2019/02/19	13.6	2025/09/15	20.8	6.6 年	+52.5%
文化西路70巷12弄19號 2024/01/28 賣出	2019/01/14	10.5	2024/01/28	18.8	5 年	+78.2%
文化西路70巷12弄15號 2023/02/26 賣出	2017/07/06	14.8	2023/02/26	20.4	5.6 年	+37.4%
文化西路70巷12弄15號 2019/07/07 賣出	2018/05/05	14.8	2019/07/07	15.3	1.2 年	+2.9%
文化西路70巷12弄15號 2017/07/06 賣出	2012/07/23	8.3	2017/07/06	14.8	5 年	+78.9%
文化西路70巷12弄13號 2017/06/16 賣出	2014/12/23	11.6	2017/06/16	11.8	2.5 年	+1.5%
文化西路70巷12弄15號 2015/03/30 賣出	2014/06/10	11.4	2015/03/30	16.6	0.8 年	+46.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/29 21.1 坪・2/7F	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄17號	15,000	711	21.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/29 21.1 坪・2/7F	高雄市鳳山區文化西路70巷12弄17號	15,000	711	21.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛

高雄市鳳山區文化西路70巷12弄15號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

買賣成交紀錄共 30 筆

租賃紀錄最近 2 筆