高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區文衡路125巷5號

高雄市鳳山區文衡路125巷5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 37 年・12 棟

近一年中位單價

17.7萬/坪

-33.3%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.8–18.2 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
高雄市鳳山區文衡路125巷5號
17.7萬/坪
715 萬
40.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/07/31
高雄市鳳山區文衡路125巷4號
17.6萬/坪
688 萬
39.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/11/12
高雄市鳳山區文衡路125巷11號
18.2萬/坪
800 萬
44.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/12/02
高雄市鳳山區文衡路125巷12號
16.7萬/坪
735 萬
44.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/05/25
高雄市鳳山區文衡路125巷1號
17.0萬/坪
630 萬
37.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/10/11
高雄市鳳山區文衡路125巷5號
16.0萬/坪
650 萬
40.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/14
高雄市鳳山區文衡路125巷9號
11.9萬/坪
850 萬
71.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房3廳3衛
含增建
2021/09/29
高雄市鳳山區文衡路125巷4號
15.0萬/坪
630 萬
42.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/09/13
高雄市鳳山區文衡路125巷10號
12.4萬/坪
555 萬
44.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/05/27
高雄市鳳山區文衡路125巷10號
12.1萬/坪
540 萬
44.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/09/07
高雄市鳳山區文衡路125巷10號
10.9萬/坪
788 萬
72.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2020/07/03
高雄市鳳山區文衡路125巷13號
12.1萬/坪
535 萬
44.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/05/24
高雄市鳳山區文衡路125巷7號
10.8萬/坪
488 萬
45.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/11/01
高雄市鳳山區文衡路125巷3號
11.5萬/坪
540 萬
47.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/30
高雄市鳳山區文衡路125巷7號
10.6萬/坪
475 萬
45.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	高雄市鳳山區文衡路125巷5號	17.7	715	40.4	2/13F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2025/07/31	高雄市鳳山區文衡路125巷4號	17.6	688	39.2	1/8F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/11/12	高雄市鳳山區文衡路125巷11號	18.2	800	44.0	10/13F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2023/12/02	高雄市鳳山區文衡路125巷12號	16.7	735	44.0	3/13F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/25	高雄市鳳山區文衡路125巷1號	17.0	630	37.1	8/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2022/10/11	高雄市鳳山區文衡路125巷5號	16.0	650	40.7	11/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/14	高雄市鳳山區文衡路125巷9號	11.9	850	71.1	12/13F	住宅大樓	33年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/09/29	高雄市鳳山區文衡路125巷4號	15.0	630	42.0	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	高雄市鳳山區文衡路125巷10號	12.4	555	44.7	2/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/05/27	高雄市鳳山區文衡路125巷10號	12.1	540	44.7	2/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	高雄市鳳山區文衡路125巷10號	10.9	788	72.5	7/13F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2020/07/03	高雄市鳳山區文衡路125巷13號	12.1	535	44.3	2/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/05/24	高雄市鳳山區文衡路125巷7號	10.8	488	45.0	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	高雄市鳳山區文衡路125巷3號	11.5	540	47.0	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	高雄市鳳山區文衡路125巷7號	10.6	475	45.0	7/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文衡路125巷1號	2019/05/27	10.5	2023/05/25	17.0	4 年	+61.5%
文衡路125巷1號	2014/08/01	10.9	2019/01/30	10.5	4.5 年	-3.7%
文衡路125巷5號	2013/04/30	12.0	2015/02/10	13.4	1.8 年	+11.2%