高雄市鳳山區林森路414號
高雄市鳳山區林森路414號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 354 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–23.6 萬/坪・2014/03～2025/02・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/02/0816.4萬/坪650 萬39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/05/2223.6萬/坪890 萬37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/06/2520.7萬/坪780 萬37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0412.9萬/坪500 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0314.9萬/坪562 萬37.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0918.0萬/坪440 萬24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/06/188.6萬/坪242 萬28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/05/1610.9萬/坪480 萬44.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/04/2612.4萬/坪350 萬28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2015/01/079.2萬/坪260 萬28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2014/05/169.3萬/坪360 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2014/03/038.3萬/坪235 萬28.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 高雄市鳳山區林森路412號 | 16.4 | 650 | 39.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 高雄市鳳山區林森路416巷10號 | 23.6 | 890 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/25 | 高雄市鳳山區林森路416巷10號 | 20.7 | 780 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 高雄市鳳山區林森路416巷2號 | 12.9 | 500 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/03 | 高雄市鳳山區林森路416巷6號 | 14.9 | 562 | 37.7 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/09 | 高雄市鳳山區林森路416巷8號 | 18.0 | 440 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/18 | 高雄市鳳山區林森路410號 | 8.6 | 242 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 高雄市鳳山區林森路412號 | 10.9 | 480 | 44.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 高雄市鳳山區林森路416巷12號 | 12.4 | 350 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/07 | 高雄市鳳山區林森路410號 | 9.2 | 260 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 高雄市鳳山區林森路416巷2號 | 9.3 | 360 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 高雄市鳳山區林森路410號 | 8.3 | 235 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 高雄市鳳山區林森路408號 | 21,000 | 436 | 48.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/13 | 高雄市鳳山區林森路414號 | 10,000 | 284 | 35.3 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/13 | 高雄市鳳山區林森路414號 | 12,000 | 354 | 33.9 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/30 | 高雄市鳳山區林森路408號 | 17,285 | 357 | 48.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/21 | 高雄市鳳山區林森路414號 | 10,000 | 284 | 35.3 | — | 華廈 | ||
| 2022/11/21 | 高雄市鳳山區林森路414號 | 10,000 | 294 | 33.9 | — | 店面 | ||
| 2020/06/09 | 高雄市鳳山區林森路414號 | 19,000 | 274 | 69.1 | — | 店面 | ||
| 2018/07/21 | 高雄市鳳山區林森路408號 | 17,000 | 354 | 48.2 | 3/7F | 華廈 |
各棟 9 棟
高雄市鳳山區林森路414號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路410號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路408號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路412號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路416巷10號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路416巷2號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路416巷12號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路416巷6號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區林森路416巷8號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）