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高雄市鳳山區武營路52巷90號

高雄市鳳山區武營路52巷90號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–19.0 萬/坪・2012/07～2023/10・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/13
高雄市鳳山區武營路52巷96號
19.0萬/坪
840 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/13
高雄市鳳山區武營路52巷96號
12.6萬/坪
625 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/05
高雄市鳳山區武營路52巷90號
8.9萬/坪
400 萬
35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/07
高雄市鳳山區武營路52巷98號
15.9萬/坪
700 萬
31.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/14
高雄市鳳山區武營路52巷98號
14.7萬/坪
698 萬
33.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/10
高雄市鳳山區武營路52巷90號
13.1萬/坪
666 萬
35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/18
高雄市鳳山區武營路52巷92號
10.5萬/坪
650 萬
42.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/09
高雄市鳳山區武營路52巷98號
10.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/28
高雄市鳳山區武營路52巷100號
8.6萬/坪
490 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/07
高雄市鳳山區武營路52巷90號
12.7萬/坪
570 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/02/12
高雄市鳳山區武營路52巷96號
11.6萬/坪
500 萬
43.2 坪・7/7F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/01/25
高雄市鳳山區武營路52巷100號
11.4萬/坪
510 萬
44.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/01/14
高雄市鳳山區武營路52巷90號
—萬/坪
60 萬
10.9 坪・—・其他
坡道平面 60萬
2018/09/15
高雄市鳳山區武營路52巷100號
9.1萬/坪
405 萬
44.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/03/16
高雄市鳳山區武營路52巷100號
8.9萬/坪
400 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/10/13	高雄市鳳山區武營路52巷96號	19.0	840	33.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/13	高雄市鳳山區武營路52巷96號	12.6	625	33.7	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/01/05	高雄市鳳山區武營路52巷90號	8.9	400	35.5	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/12/07	高雄市鳳山區武營路52巷98號	15.9	700	31.4	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/14	高雄市鳳山區武營路52巷98號	14.7	698	33.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/10	高雄市鳳山區武營路52巷90號	13.1	666	35.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/18	高雄市鳳山區武營路52巷92號	10.5	650	42.8	2/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/09	高雄市鳳山區武營路52巷98號	10.3	550	33.8	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/28	高雄市鳳山區武營路52巷100號	8.6	490	33.8	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/07	高雄市鳳山區武營路52巷90號	12.7	570	45.0	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/02/12	高雄市鳳山區武營路52巷96號	11.6	500	43.2	7/7F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/01/25	高雄市鳳山區武營路52巷100號	11.4	510	44.7	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	高雄市鳳山區武營路52巷90號	—	60	10.9	—	其他	—	—	坡道平面 60萬
2018/09/15	高雄市鳳山區武營路52巷100號	9.1	405	44.7	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/03/16	高雄市鳳山區武營路52巷100號	8.9	400	33.8	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武營路52巷90號	2019/11/07	12.7	2023/01/05	8.9	3.2 年	-29.8%
武營路52巷92號	2013/04/18	10.2	2020/12/18	12.1	7.7 年	+19.3%
武營路52巷98號	2014/04/23	9.6	2020/09/09	12.3	6.4 年	+27.9%
武營路52巷100號	2018/03/16	8.9	2019/12/28	11.0	1.8 年	+22.5%
武營路52巷96號	2012/12/18	8.4	2019/02/12	11.6	6.2 年	+37.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/03	高雄市鳳山區武營路52巷90號	18,000	400	45.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/02	高雄市鳳山區武營路52巷90號	18,000	400	35.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛