近一年中位單價
21.9萬/坪
-17.5%vs 鳳山區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–32.4 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1921.6*萬/坪870 萬33.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/01/2220.1萬/坪830 萬31.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含裝潢
- 2025/11/1022.2萬/坪873 萬33.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/10/1423.6萬/坪940 萬31.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/12/0621.0萬/坪1,185 萬46.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/09/1023.9萬/坪1,028 萬34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/08/1822.1萬/坪1,200 萬45.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/04/0322.7萬/坪760 萬24.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/11/1718.6萬/坪600 萬21.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/3122.7萬/坪798 萬35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1820.1萬/坪880 萬33.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/09/1524.7萬/坪808 萬24.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含裝潢
- 2022/08/3120.3萬/坪500 萬24.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1916.2萬/坪600 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/01/0514.5萬/坪700 萬34.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 高雄市鳳山區永和街111號 | 21.6* | 870 | 33.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/01/22 | 高雄市鳳山區永和街113號 | 20.1 | 830 | 31.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建含裝潢 |
| 2025/11/10 | 高雄市鳳山區自強二路158巷7號 | 22.2 | 873 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/10/14 | 高雄市鳳山區永和街113號 | 23.6 | 940 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/12/06 | 高雄市鳳山區永和街117號 | 21.0 | 1,185 | 46.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/09/10 | 高雄市鳳山區永和街109號 | 23.9 | 1,028 | 34.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/08/18 | 高雄市鳳山區自強二路136號 | 22.1 | 1,200 | 45.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/04/03 | 高雄市鳳山區自強二路158巷1號 | 22.7 | 760 | 24.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/11/17 | 高雄市鳳山區自強二路158巷5號 | 18.6 | 600 | 21.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/31 | 高雄市鳳山區永和街119號 | 22.7 | 798 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 高雄市鳳山區永和街111號 | 20.1 | 880 | 33.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/15 | 高雄市鳳山區自強二路158巷1號 | 24.7 | 808 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/31 | 高雄市鳳山區自強二路158巷1號 | 20.3 | 500 | 24.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 高雄市鳳山區自強二路158巷1號 | 16.2 | 600 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/05 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 14.5 | 700 | 34.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+66.9%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和街111號 | 2026/05/19 | 21.6 | 13.6 年 | +128.9% | ||
| 永和街119號 | 2023/05/31 | 22.7 | 7.6 年 | +128% | ||
| 自強二路158巷1號 | 2022/09/15 | 25.9 | 4.4 年 | +74.9% | ||
| 永和街109號 | 2020/11/20 | 18.6 | 2.8 年 | +34.2% | ||
| 自強二路126號 | 2018/12/28 | 14.0 | 5.4 年 | +30.7% | ||
| 永和街113號 | 2018/06/29 | 19.7 | 3.1 年 | +57% | ||
| 自強二路158巷1號 | 2018/04/29 | 14.8 | 4 年 | +13.8% | ||
| 自強二路136號 | 2017/11/25 | 18.3 | 4.3 年 | +53.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 18,000 | 450 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/19 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 18,000 | 1,547 | 11.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 高雄市鳳山區自強二路158巷7號 | 17,476 | 562 | 31.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/21 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 18,000 | 450 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/24 | 高雄市鳳山區永和街111號 | 18,000 | 532 | 33.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/18 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 18,000 | 450 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/03/30 | 高雄市鳳山區自強二路158巷9號 | 18,000 | 450 | 34.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/24 | 高雄市鳳山區永和街107號 | 20,000 | 489 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/23 | 高雄市鳳山區永和街107號 | 20,000 | 489 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/14 | 高雄市鳳山區自強二路122號 | 18,000 | 582 | 30.9 | 1/14F | 住宅大樓 |
各棟 19 棟
高雄市鳳山區自強二路158巷9號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區自強二路158巷1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街113號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街107號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街111號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街109號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街117號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區自強二路158巷7號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區永和街119號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區自強二路120號
其他・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區自強二路122號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區自強二路136號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）