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高雄市鳳山區瑞智街108號

高雄市鳳山區瑞智街108號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–18.0 萬/坪・2012/07～2024/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/06
高雄市鳳山區瑞智街118號
9.5萬/坪
439 萬
46.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
2024/02/27
高雄市鳳山區瑞智街122號
18.0萬/坪
720 萬
39.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/23
高雄市鳳山區瑞中街174巷7號
10.2萬/坪
390 萬
38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/12/31
高雄市鳳山區瑞智街122號
10.3萬/坪
410 萬
39.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/05/30
高雄市鳳山區瑞中街174巷7號
8.2萬/坪
315 萬
38.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含裝潢
2019/11/21
高雄市鳳山區瑞智街110號
5.9萬/坪
240 萬
40.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/08/02
高雄市鳳山區瑞中街174巷17號
8.9萬/坪
350 萬
39.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/05/17
高雄市鳳山區瑞中街174巷23號
12.6萬/坪
485 萬
38.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/09/27
高雄市鳳山區瑞智街108號
10.0萬/坪
410 萬
40.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/08/21
高雄市鳳山區瑞智街118號
3.9萬/坪
180 萬
46.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2017/05/05
高雄市鳳山區瑞智街108號
8.6萬/坪
350 萬
40.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2015/03/26
高雄市鳳山區瑞智街116號
5.8萬/坪
239 萬
41.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/06/06
高雄市鳳山區瑞智街108號
7.8萬/坪
318 萬
40.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2014/04/22
高雄市鳳山區瑞中街174巷13號
6.3萬/坪
225 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/11/15
高雄市鳳山區瑞智街120號
13.6萬/坪
380 萬
28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/06	高雄市鳳山區瑞智街118號	9.5	439	46.4	5/5F	公寓	35年	5房2廳2衛	—
2024/02/27	高雄市鳳山區瑞智街122號	18.0	720	39.9	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/23	高雄市鳳山區瑞中街174巷7號	10.2	390	38.3	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/31	高雄市鳳山區瑞智街122號	10.3	410	39.9	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2021/05/30	高雄市鳳山區瑞中街174巷7號	8.2	315	38.3	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2019/11/21	高雄市鳳山區瑞智街110號	5.9	240	40.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/08/02	高雄市鳳山區瑞中街174巷17號	8.9	350	39.4	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2018/05/17	高雄市鳳山區瑞中街174巷23號	12.6	485	38.4	1/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2017/09/27	高雄市鳳山區瑞智街108號	10.0	410	40.9	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/08/21	高雄市鳳山區瑞智街118號	3.9	180	46.4	5/5F	公寓	28年	5房2廳2衛	—
2017/05/05	高雄市鳳山區瑞智街108號	8.6	350	40.9	2/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2015/03/26	高雄市鳳山區瑞智街116號	5.8	239	41.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/06/06	高雄市鳳山區瑞智街108號	7.8	318	40.9	5/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2014/04/22	高雄市鳳山區瑞中街174巷13號	6.3	225	35.5	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/11/15	高雄市鳳山區瑞智街120號	13.6	380	28.0	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+84.2%

中位年化報酬

+34.3%

近三年賣出 +22.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞智街118號	2017/08/21	3.9	2024/03/06	9.5	6.5 年	+143.9%
瑞智街122號	2021/12/31	10.3	2024/02/27	18.0	2.2 年	+75.6%
瑞中街174巷7號	2021/05/30	8.2	2022/01/23	10.2	0.7 年	+23.8%
瑞智街116號	2012/08/10	4.0	2015/03/26	5.8	2.6 年	+44.8%
瑞智街108號	2012/10/30	4.0	2014/06/06	7.8	1.6 年	+92.7%
瑞中街174巷13號	2012/08/19	2.9	2014/04/22	6.3	1.7 年	+116.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2014/01/15	高雄市鳳山區瑞中街174巷15號	7,500	225	33.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/01/13	高雄市鳳山區瑞中街174巷15號	8,000	241	33.2	5F	公寓	3房2廳2衛
2012/10/01	高雄市鳳山區瑞智街116號	8,900	218	41.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛