近一年中位單價
13.3萬/坪
-60.1%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–28.6 萬/坪・2013/01～2025/12・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/12/2513.3萬/坪2,120 萬87.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・7房1廳7衛坡道平面（未分開計價，估 960萬）
- 2025/06/2918.5萬/坪630 萬34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/0623.1萬/坪970 萬42.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/09/1928.6萬/坪1,188 萬41.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳3衛含增建
- 2024/09/0916.7萬/坪1,150 萬54.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房4廳3衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2024/08/2516.1萬/坪980 萬46.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/07/2214.5萬/坪404 萬27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/07/2214.1萬/坪196 萬13.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2924.1萬/坪1,298 萬53.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛含裝潢
- 2023/11/0219.5萬/坪518 萬26.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2217.5萬/坪830 萬33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/08/0218.1萬/坪610 萬33.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2618.2萬/坪950 萬52.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/1116.2萬/坪1,220 萬60.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2022/01/2515.2萬/坪895 萬43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 高雄市鼓山區哨船街75-1號 | 13.3 | 2,120 | 87.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 7房1廳7衛 | 坡道平面（未分開計價，估 960萬） | |
| 2025/06/29 | 高雄市鼓山區哨船街75-5號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 高雄市鼓山區哨船街75-5號 | 23.1 | 970 | 42.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/19 | 高雄市鼓山區哨船街75-13號 | 28.6 | 1,188 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 高雄市鼓山區哨船街75-20號 | 16.7 | 1,150 | 54.6 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房4廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2024/08/25 | 高雄市鼓山區哨船街75-1號 | 16.1 | 980 | 46.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/07/22 | 高雄市鼓山區哨船街75-7號 | 14.5 | 404 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 高雄市鼓山區哨船街75-7號 | 14.1 | 196 | 13.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 高雄市鼓山區哨船街75-16號 | 24.1 | 1,298 | 53.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/02 | 高雄市鼓山區哨船街75-5號 | 19.5 | 518 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 高雄市鼓山區哨船街75-5號 | 17.5 | 830 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/08/02 | 高雄市鼓山區哨船街75-8號 | 18.1 | 610 | 33.6 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/26 | 高雄市鼓山區哨船街75-3號 | 18.2 | 950 | 52.3 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/11 | 高雄市鼓山區哨船街75-5號 | 16.2 | 1,220 | 60.6 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2022/01/25 | 高雄市鼓山區哨船街75-9號 | 15.2 | 895 | 43.1 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哨船街75-5號 | 2024/11/06 | 23.1 | 3.7 年 | +37.3% | ||
| 哨船街75-16號 | 2024/06/29 | 24.1 | 10.5 年 | +88.1% | ||
| 哨船街75-10號 | 2021/09/17 | 16.5 | 2.7 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 高雄市鼓山區哨船街75-11號 | 21,000 | 393 | 46.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/19 | 高雄市鼓山區哨船街75-11號 | 20,000 | 374 | 46.0 | 5/7F | 華廈 |
各棟 12 棟
高雄市鼓山區哨船街75-5號
華廈・7樓・1997 完工・9 筆
高雄市鼓山區哨船街75-9號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
高雄市鼓山區哨船街75-10號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
高雄市鼓山區哨船街75-1號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
高雄市鼓山區哨船街75-3號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
高雄市鼓山區哨船街75-7號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
高雄市鼓山區哨船街75-16號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
高雄市鼓山區哨船街75-20號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市鼓山區哨船街75-11號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
高雄市鼓山區哨船街75-8號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市鼓山區哨船街75-19號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
高雄市鼓山區哨船街75-13號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆