高雄市 › 鼓山區

高雄市鼓山區大順一路927巷3號

高雄市鼓山區大順一路927巷3號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-52.0%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1531 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–39.7 萬/坪・2014/11～2026/04・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2026/04/23
高雄市鼓山區大順一路927巷2號
16.2萬/坪
580 萬
35.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2024/11/03
高雄市鼓山區大順一路927巷4號
17.1萬/坪
572 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含裝潢
2024/07/16
高雄市鼓山區大順一路927巷4號
39.7萬/坪
1,780 萬
44.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・7房1廳7衛
含增建含裝潢
2024/03/12
高雄市鼓山區大順一路927巷6號
21.8萬/坪
741 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/01/24
高雄市鼓山區大順一路927巷5號
18.3萬/坪
613 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳3衛
含裝潢
2023/09/13
高雄市鼓山區大順一路927巷2號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2023/01/19
高雄市鼓山區大順一路927巷2號
14.2萬/坪
510 萬
35.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/11/30
高雄市鼓山區大順一路927巷6號
21.2萬/坪
720 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/12/25
高雄市鼓山區大順一路927巷3號
27.4萬/坪
1,050 萬
38.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・8房0廳8衛
含增建含裝潢含租約
2019/08/10
高雄市鼓山區大順一路927巷4號
15.2萬/坪
680 萬
44.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳4衛
含增建
2019/03/27
高雄市鼓山區大順一路927巷4號
9.2萬/坪
310 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2019/03/11
高雄市鼓山區大順一路927巷3號
11.0萬/坪
340 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/08/20
高雄市鼓山區大順一路927巷3號
10.8萬/坪
335 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/01/27
高雄市鼓山區大順一路927巷1號
12.6萬/坪
400 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/01/24
高雄市鼓山區大順一路927巷3號
8.2萬/坪
253 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	高雄市鼓山區大順一路927巷2號	16.2	580	35.8	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2024/11/03	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	17.1	572	33.5	5/5F	公寓	38年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2024/07/16	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	39.7	1,780	44.9	1/5F	公寓	37年	7房1廳7衛	—	含增建含裝潢
2024/03/12	高雄市鼓山區大順一路927巷6號	21.8	741	34.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/01/24	高雄市鼓山區大順一路927巷5號	18.3	613	33.5	4/5F	公寓	37年	3房1廳3衛	—	含裝潢
2023/09/13	高雄市鼓山區大順一路927巷2號	13.4	480	35.8	5/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2023/01/19	高雄市鼓山區大順一路927巷2號	14.2	510	35.8	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2022/11/30	高雄市鼓山區大順一路927巷6號	21.2	720	34.0	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	27.4	1,050	38.3	1/5F	公寓	35年	8房0廳8衛	—	含增建含裝潢含租約
2019/08/10	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	15.2	680	44.9	1/5F	公寓	32年	4房2廳4衛	—	含增建
2019/03/27	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	9.2	310	33.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2019/03/11	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	11.0	340	30.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/08/20	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	10.8	335	30.9	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/01/27	高雄市鼓山區大順一路927巷1號	12.6	400	31.8	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/01/24	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	8.2	253	30.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+34.4%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順一路927巷2號	2023/01/19	14.2	2026/04/23	16.2	3.3 年	+13.7%
大順一路927巷4號	2019/03/27	9.2	2024/11/03	17.1	5.6 年	+84.5%
大順一路927巷3號	2016/01/24	8.2	2019/03/11	11.0	3.1 年	+34.4%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	8,500	2,129	4.0	—	公寓	8房0廳8衛	含增建
2026/07/28	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	6,200	1,051	5.9	—	公寓	8房0廳8衛
2026/07/12	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	7,000	1,554	4.5	—	公寓	8房0廳8衛
2026/07/10	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	8,000	1,405	5.7	—	公寓	8房0廳8衛	含增建
2026/06/02	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	8,500	1,534	5.5	—	公寓	8房0廳8衛	含增建
2026/05/28	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	7,500	1,527	4.9	1/5F	公寓	8房0廳8衛	續租
2026/05/26	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	19,800	592	33.5	5/5F	公寓	4房2廳3衛	續租
2026/04/10	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	7,500	2,033	3.7	—	公寓	8房0廳8衛	含增建續租
2025/06/13	高雄市鼓山區大順一路927巷4號	19,800	592	33.5	5/5F	公寓	4房2廳3衛
2025/06/06	高雄市鼓山區大順一路927巷3號	7,500	1,504	5.0	1/5F	公寓	8房0廳8衛	續租