高雄市鼓山區昌盛路411號
高雄市鼓山區昌盛路411號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–21.3 萬/坪・2013/03～2024/11・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/11/1819.8萬/坪572 萬28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/01/1021.3萬/坪825 萬38.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛含增建含裝潢
- 2022/05/1620.6萬/坪650 萬31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0711.6萬/坪450 萬38.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/09/2414.0萬/坪450 萬32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2016/06/3013.3萬/坪430 萬32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/08/0510.7萬/坪346 萬32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2015/03/1113.3萬/坪420 萬31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2014/06/279.6萬/坪308 萬32.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/02/2410.6萬/坪410 萬38.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2013/08/129.2萬/坪290 萬31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2013/03/225.5萬/坪175 萬31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 高雄市鼓山區昌盛路409號 | 19.8 | 572 | 28.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/10 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 21.3 | 825 | 38.7 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/16 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 20.6 | 650 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 11.6 | 450 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/24 | 高雄市鼓山區文信路857號 | 14.0 | 450 | 32.2 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/30 | 高雄市鼓山區文信路857號 | 13.3 | 430 | 32.2 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/05 | 高雄市鼓山區文信路857號 | 10.7 | 346 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 13.3 | 420 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 高雄市鼓山區文信路857號 | 9.6 | 308 | 32.2 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 10.6 | 410 | 38.7 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 9.2 | 290 | 31.6 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 5.5 | 175 | 31.6 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+54.8%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌盛路411號 | 2023/01/10 | 21.3 | 8.9 年 | +101.2% | ||
| 文信路859號 | 2022/05/16 | 20.6 | 7.2 年 | +54.8% | ||
| 文信路857號 | 2020/09/24 | 14.0 | 6.2 年 | +46.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 17,000 | 440 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/14 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/08/18 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/08/17 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2021/10/30 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 7,000 | 182 | 38.7 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2021/07/19 | 高雄市鼓山區昌盛路411號 | 15,000 | 410 | 36.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2018/04/27 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 12,500 | 397 | 31.6 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2015/05/15 | 高雄市鼓山區文信路859號 | 12,900 | 410 | 31.6 | 2/5F | 公寓 |