ToEstate
高雄市預售屋 › 鼓山區

鑫巨蛋2

預售中位單價
58.2萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 36.0（142 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+71.5%
鼓山區 近一年中古中位 33.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-8.7%
對應社區 214 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

鑫巨蛋2已有 143 筆預售成交申報，每坪中位 58.2 萬（近 24 個月住宅 3 筆），總價多在 992～1,610 萬（含車位）。 最近一筆 2025/06/15，20/29F、39.72 坪、2,600 萬。 附近新建案的參考單價約 44.9 萬（本案高 29%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2025/06/152,600萬20/29F・39.7 坪・3 房・含車位58.7 萬/坪
  • 2025/04/272,590萬18/29F・39.7 坪・3 房・含車位58.2 萬/坪
  • 2025/04/08849萬7/29F・26.2 坪・1 房・含車位28.0 萬/坪
  • 2024/08/182,245萬3/29F・38.7 坪・3 房58.0 萬/坪
  • 2024/08/042,566萬5/29F・38.7 坪・3 房・含車位58.8 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,250～1,460萬
每坪約 54.0 萬 × 26 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/04・7 樓・26.21 坪・每坪 28.0 萬
  • 2024/07・3 樓・26.22 坪・每坪 60.0 萬
  • 2024/07・28 樓・24.97 坪・每坪 62.9 萬
  • 2024/06・22 樓・24.97 坪・每坪 55.9 萬
  • 2024/06・28 樓・29.83 坪・每坪 56.1 萬
  • 2024/06・23 樓・24.97 坪・每坪 55.9 萬
  • 2024/06・3 樓・26.21 坪・每坪 52.1 萬
  • 2024/04・14 樓・26.21 坪・每坪 48.5 萬
  • 2024/04・6 樓・26.21 坪・每坪 47.7 萬
  • 2024/04・3 樓・24.97 坪・每坪 47.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑫巨蛋2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 47 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
44.9萬/坪
附近新案中間一半：41.6～47.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
58.2 萬/坪
近 24 個月住宅 3 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
里山美術0.9 km43.5513%
和築豐彩2.5 km35.96310%
善寬UNI2.4 km46.81910%
國泰明誠2.6 km48.58010%
中川月亮灣2.5 km44.9209%
遠雄沐蘊2.5 km51.0219%
聯上佐川1.7 km41.637%
艾美國際城2.1 km41.546%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市鼓山區
基地
龍華段八小段 2222
預售成交
2021/01/24～2025/06/15，實價登錄 142 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

鼓山區的預售屋大概多少錢

高雄市鼓山區近 24 個月有 15 個建案、313 筆預售成交，近 6 個月中位 67.2 萬/坪（77 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鑫巨蛋2141 筆
32.2～44.3 中位 35.9
鼓山區預售（近 24 個月）313 筆
50.4～66.3 中位 59.0
鼓山區新成屋（屋齡 5 年內）209 筆
41.3～52.1 中位 47.6
鼓山區中古（近一年）891 筆
25.7～39.3 中位 33.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4429.91,41740.8
2 房11822.81,46463.3
3 房11935.92,32258.7
4 房以上852.82,99151.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鼓山區 2024/10/06～2026/08/16，313 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鼓山區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/19，209 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鼓山區所有屋齡，近一年 891 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鑫巨蛋2」申報的預售成交，2021/01/24～2025/06/15。

已申報
143筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
32.2～44.3
中位 35.9・住宅 141 筆
總價（萬）
992～1,610
中位 1,250，含車位
車位
190 萬
分開標價的 123 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房726.289328.0
2 房8226.21,08436.3
3 房5239.71,76938.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2240.1—
6～10 樓2933.7-16%
11～15 樓2835.0-13%
16～20 樓2735.3-12%
21 以上 樓3536.1-10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鑫巨蛋2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 鑫巨蛋2

近一年中古 11 筆・中位 47.6 萬/坪・近三年 48.2・一年 -18.2%
  • 2026/06/24文信路302號
    47.5萬/坪
    1,245 萬・26.2 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳2衛
  • 2026/06/24文信路300號
    53.1萬/坪
    2,378 萬・39.7 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2026/06/19文信路300號
    55.3萬/坪
    2,475 萬・39.7 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2026/06/17文信路300號
    46.9*萬/坪
    2,249 萬・39.7 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/13文信路306號
    48.4萬/坪
    1,393 萬・25.0 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 185 萬
  • 2026/06/04明倫路166號
    96.6萬/坪
    5,800 萬・57.1 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 280 萬
  • 2026/05/29文信路298號
    47.6*萬/坪
    1,638 萬・26.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/10文信路308號
    41.5萬/坪
    1,175 萬・24.9 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道機械 估 140 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2026/04/07文信路302號
    45.9*萬/坪
    1,580 萬・26.2 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/03/05文信路300號
    57.9萬/坪
    2,568 萬・39.7 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2026/02/08文信路308號
    41.3萬/坪
    1,270 萬・24.9 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛・坡道平面 估 240 萬
  • 2025/06/15文信路300號
    58.7萬/坪
    2,600 萬・39.7 坪・20/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/04/27文信路300號
    58.2萬/坪
    2,590 萬・39.7 坪・18/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2025/04/08文信路298號
    28.0萬/坪
    849 萬・26.2 坪・7/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 115 萬預售分件
  • 2025/03/01明倫路160號
    92.0萬/坪
    5,200 萬・56.5 坪・1/29F・住宅大樓預售分件
  • 2024/08/18文信路288號
    57.8萬/坪
    2,245 萬・38.8 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
    備註：115.1.16夫妻讓渡金額不變
  • 2024/07/08文信路306號
    62.9萬/坪
    1,570 萬・25.0 坪・28/29F・住宅大樓・1房1廳2衛
  • 2024/06/22文信路308號
    56.1萬/坪
    1,675 萬・29.9 坪・28/29F・住宅大樓・2房1廳2衛預售分件
  • 2024/06/17文信路288號
    52.5萬/坪
    2,290 萬・38.8 坪・6/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/06/12文信路306號
    55.9萬/坪
    1,395 萬・25.0 坪・23/29F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/06/03文信路296號
    52.1萬/坪
    1,365 萬・26.2 坪・3/29F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
    備註：1140905親屬讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/25文信路300號
    48.1萬/坪
    2,180 萬・39.7 坪・15/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2024/05/22文信路290號
    49.3萬/坪
    2,240 萬・40.3 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/10文信路290號
    49.0萬/坪
    2,260 萬・41.0 坪・4/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
    備註：114.09.02夫妻讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/19文信路296號
    47.7萬/坪
    1,250 萬・26.2 坪・6/29F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/03/28文信路288號
    44.5萬/坪
    2,000 萬・38.8 坪・9/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2024/03/28文信路288號
    44.0萬/坪
    2,000 萬・38.8 坪・10/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2024/03/27文信路290號
    30.3萬/坪
    1,460 萬・41.0 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/03/02文信路300號
    48.3萬/坪
    2,168 萬・39.7 坪・21/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/01/28文信路288號
    45.7萬/坪
    2,005 萬・38.8 坪・14/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/06/15明倫路
    58.7萬/坪
    2,600 萬・39.7 坪・20/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/04/27明倫路
    58.2萬/坪
    2,590 萬・39.7 坪・18/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/04/08明倫路
    28.0萬/坪
    849 萬・26.2 坪・7/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 115 萬
  • 2025/03/01明倫路
    92.8萬/坪
    5,200 萬・56.0 坪・1/29F・住宅大樓
    備註：1間衛浴
  • 2024/08/18明倫路
    58.0萬/坪
    2,245 萬・38.7 坪・3/29F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/08/04明倫路
    58.8萬/坪
    2,566 萬・38.7 坪・5/29F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/07/13明倫路
    60.0萬/坪
    1,572 萬・26.2 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/07/08明倫路
    62.9萬/坪
    1,570 萬・25.0 坪・28/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/06/23明倫路
    55.9萬/坪
    1,395 萬・25.0 坪・22/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/06/22明倫路
    56.1萬/坪
    1,675 萬・29.8 坪・28/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/06/17明倫路
    52.7萬/坪
    2,290 萬・38.7 坪・6/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/12明倫路
    55.9萬/坪
    1,395 萬・25.0 坪・23/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/06/03明倫路
    52.1萬/坪
    1,365 萬・26.2 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/05/25明倫路
    48.1萬/坪
    2,180 萬・39.7 坪・15/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/05/22明倫路
    49.5萬/坪
    2,240 萬・40.2 坪・3/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/10明倫路
    49.1萬/坪
    2,260 萬・40.9 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/08明倫路
    48.0萬/坪
    2,130 萬・38.7 坪・8/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/04/20明倫路
    48.5萬/坪
    1,270 萬・26.2 坪・14/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/04/19明倫路
    47.7萬/坪
    1,250 萬・26.2 坪・6/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/04/13明倫路
    47.6萬/坪
    1,188 萬・25.0 坪・3/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/03/28明倫路
    44.2萬/坪
    2,000 萬・38.7 坪・10/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/03/28明倫路
    44.7萬/坪
    2,000 萬・38.7 坪・9/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/03/27明倫路
    30.3萬/坪
    1,460 萬・40.9 坪・21/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/02明倫路
    48.3萬/坪
    2,168 萬・39.7 坪・21/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/01/28明倫路
    45.8萬/坪
    2,005 萬・38.7 坪・14/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/01/17明倫路
    46.0萬/坪
    2,110 萬・40.9 坪・6/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/11/05明倫路
    39.7萬/坪
    1,185 萬・29.8 坪・21/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/10/05明倫路
    45.5萬/坪
    1,991 萬・38.7 坪・4/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/10明倫路
    49.2萬/坪
    1,375 萬・24.9 坪・23/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2023/07/30明倫路
    47.5萬/坪
    2,090 萬・38.7 坪・16/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/06/30明倫路
    26.8萬/坪
    893 萬・26.2 坪・14/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/06/30明倫路
    30.0萬/坪
    1,383 萬・38.7 坪・21/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/30明倫路
    31.8萬/坪
    833 萬・26.2 坪・4/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/06/29明倫路
    29.6萬/坪
    965 萬・26.2 坪・22/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/06/27明倫路
    28.0萬/坪
    844 萬・26.2 坪・9/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2023/06/10明倫路
    43.6萬/坪
    1,088 萬・25.0 坪・4/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/06/02明倫路
    27.2萬/坪
    903 萬・26.2 坪・15/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/05/30明倫路
    26.4萬/坪
    883 萬・26.2 坪・8/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/05/07明倫路
    50.3萬/坪
    1,500 萬・29.8 坪・26/29F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2023/04/21明倫路
    44.7萬/坪
    1,265 萬・24.9 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2023/03/29明倫路
    30.3萬/坪
    1,460 萬・40.9 坪・22/29F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/03/29明倫路
    40.8萬/坪
    1,070 萬・26.2 坪・4/29F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/03/15明倫路
    30.1萬/坪
    900 萬・26.2 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2023/03/01明倫路
    29.8萬/坪
    890 萬・26.2 坪・13/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2023/02/18明倫路
    42.7萬/坪
    2,018 萬・40.9 坪・14/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2023/02/15明倫路
    27.0萬/坪
    853 萬・24.9 坪・11/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2022/12/18明倫路
    44.7萬/坪
    2,060 萬・40.9 坪・14/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此訂購戶己於112年1月3日解約退戶
  • 2022/11/25明倫路
    44.3萬/坪
    1,255 萬・25.0 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬
  • 2022/09/06明倫路
    43.9萬/坪
    1,950 萬・38.7 坪・7/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/07/01明倫路
    28.9萬/坪
    872 萬・26.2 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 115 萬
  • 2022/06/01明倫路
    27.7萬/坪
    917 萬・26.2 坪・14/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/05/10明倫路
    28.0萬/坪
    813 萬・24.9 坪・5/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 115 萬
  • 2022/04/20明倫路
    45.9萬/坪
    1,265 萬・24.9 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
  • 2022/04/20明倫路
    45.8萬/坪
    1,268 萬・25.0 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2022/04/19明倫路
    46.2萬/坪
    1,288 萬・25.0 坪・27/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/17明倫路
    44.9萬/坪
    1,238 萬・24.9 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
  • 2022/04/17明倫路
    44.7萬/坪
    1,235 萬・25.0 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬
  • 2022/04/17明倫路
    39.4萬/坪
    1,108 萬・25.0 坪・4/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2022/04/16明倫路
    42.1萬/坪
    1,185 萬・24.9 坪・3/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/15明倫路
    39.2萬/坪
    1,115 萬・25.0 坪・5/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/15明倫路
    39.7萬/坪
    1,125 萬・25.0 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/15明倫路
    41.3萬/坪
    1,165 萬・25.0 坪・16/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/15明倫路
    39.7萬/坪
    1,175 萬・26.2 坪・7/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/04/09龍華段八小段2222地號
    43.3萬/坪
    1,925 萬・38.7 坪・11/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2022/04/05龍華段八小段2222地號
    44.5萬/坪
    2,060 萬・40.9 坪・7/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2022/03/27龍華段八小段2222地號
    41.3萬/坪
    1,165 萬・25.0 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/03/27龍華段八小段2222地號
    44.4萬/坪
    2,058 萬・40.9 坪・10/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2022/03/21龍華段八小段2222地號
    39.4萬/坪
    1,168 萬・26.2 坪・8/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2022/03/04龍華段八小段2222地號
    40.1萬/坪
    1,125 萬・24.9 坪・15/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/11/25龍華段八小段2222地號
    41.9萬/坪
    1,955 萬・40.9 坪・12/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/11/25龍華段八小段2222地號
    43.0萬/坪
    1,968 萬・39.7 坪・29/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/11/21龍華段八小段2222地號
    40.3萬/坪
    1,840 萬・39.7 坪・11/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/11/14龍華段八小段2222地號
    42.2萬/坪
    1,240 萬・26.2 坪・17/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/11/14龍華段八小段2222地號
    42.7萬/坪
    1,245 萬・26.2 坪・18/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/11/14龍華段八小段2222地號
    41.2萬/坪
    1,215 萬・26.2 坪・13/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 135 萬
  • 2021/11/10龍華段八小段2222地號
    39.3萬/坪
    1,155 萬・26.2 坪・5/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/11/10龍華段八小段2222地號
    39.7萬/坪
    1,165 萬・26.2 坪・6/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/10/07明倫路
    39.7萬/坪
    1,865 萬・40.9 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/10/06明倫路
    40.0萬/坪
    1,788 萬・38.7 坪・17/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/10/02明倫路
    40.6萬/坪
    1,190 萬・26.2 坪・19/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/09/26明倫路
    41.7萬/坪
    1,165 萬・25.0 坪・26/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/09/20明倫路
    41.2萬/坪
    1,205 萬・26.2 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/09/15明倫路
    41.1萬/坪
    1,150 萬・25.0 坪・21/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
  • 2021/09/14明倫路
    26.8萬/坪
    893 萬・26.2 坪・14/29F・住宅大樓・1房1廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2021/09/13明倫路
    37.8萬/坪
    1,740 萬・39.7 坪・22/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/09/13明倫路
    37.2萬/坪
    1,750 萬・40.9 坪・11/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/07明倫路
    36.1萬/坪
    1,050 萬・26.2 坪・22/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 105 萬
  • 2021/09/07明倫路
    35.2萬/坪
    1,650 萬・40.9 坪・15/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/07明倫路
    35.6萬/坪
    1,625 萬・39.7 坪・25/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/05明倫路
    36.4萬/坪
    1,060 萬・26.2 坪・24/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 105 萬
  • 2021/09/04明倫路
    35.3萬/坪
    1,588 萬・38.7 坪・18/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/09/04明倫路
    34.4萬/坪
    1,007 萬・26.2 坪・12/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 105 萬
  • 2021/09/03明倫路
    35.8萬/坪
    1,641 萬・39.7 坪・24/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/08/31明倫路
    35.0萬/坪
    1,575 萬・38.7 坪・20/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/08/31明倫路
    35.8萬/坪
    997 萬・24.9 坪・20/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 105 萬
  • 2021/08/31明倫路
    33.7萬/坪
    992 萬・26.2 坪・10/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2021/08/30明倫路
    35.9萬/坪
    1,051 萬・26.2 坪・23/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2021/08/29明倫路
    33.6萬/坪
    1,510 萬・38.7 坪・12/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/08/28明倫路
    35.9萬/坪
    1,625 萬・39.7 坪・27/29F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2021/08/27明倫路
    35.2萬/坪
    1,080 萬・25.0 坪・29/29F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
龍華段八小段 2222———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
博愛香榭614 m30.1295
美術白天鵝727 m27.3646
加賀870 m24.549
里山美術943 m55.0144
美樹香榭943 m26.3252
高潭市I1205 m27.023
若然1209 m31.812
高潭市II1222 m29.244
義大亞洲帝國大樓1374 m—0

鼓山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
國揚鉑御41568.156
京城IFC23552.5148
時尚皇居16756.43
□埕14340.648
友眾16青砥5660.13
美術180849353.5132
郡都巨蛋16565.493
御皇苑—70.193
耀美術14258.015
河美術11244.4101
里山美術17055.0144
尚觀山房3742.16

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

鑫巨蛋2 預售屋實價登錄｜高雄市鼓山區｜ToEstate