近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.4–25.7 萬/坪・2012/07～2024/08・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/08/2025.7萬/坪730 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2616.2萬/坪560 萬34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/02/0314.3萬/坪496 萬34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0215.1萬/坪428 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2014/12/3112.0萬/坪340 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2014/05/0410.6萬/坪368 萬34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2013/12/286.1萬/坪172 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2012/07/285.4萬/坪175 萬32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 高雄市鼓山區文信路867號 | 25.7 | 730 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/26 | 高雄市鼓山區明華路89號 | 16.2 | 560 | 34.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/03 | 高雄市鼓山區明華路89號 | 14.3 | 496 | 34.6 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 高雄市鼓山區文信路867號 | 15.1 | 428 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 高雄市鼓山區文信路867號 | 12.0 | 340 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/04 | 高雄市鼓山區明華路89號 | 10.6 | 368 | 34.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 高雄市鼓山區文信路867號 | 6.1 | 172 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/28 | 高雄市鼓山區明華路87號 | 5.4 | 175 | 32.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文信路867號 | 2024/08/20 | 25.7 | 5.9 年 | +70.6% | ||
| 明華路89號 | 2022/09/26 | 16.2 | 1.6 年 | +12.9% | ||
| 明華路89號 | 2021/02/03 | 14.3 | 6.8 年 | +34.8% | ||
| 文信路867號 | 2018/10/02 | 15.1 | 3.8 年 | +25.9% |