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高雄市鼓山區美術東六街212號

高雄市鼓山區美術東六街212號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・12 棟
近一年中位單價
31.6萬/坪
-6.6%vs 鼓山區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.33%
月租 615 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–34.3 萬/坪・2012/08~2026/02・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 5 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
美術東六街206號2024/11/1827.22026/02/2831.61.3 年+16.4%
美術東六街220號2019/07/0918.22025/12/0128.16.4 年+54.2%
美術東六街218號2024/03/0330.42025/01/2734.30.9 年+12.7%
美術東六街202號2021/11/2221.02024/03/0727.92.3 年+33.3%
美術東六街202號2014/07/2918.82023/11/1329.79.3 年+57.9%
美術東六街218號2017/09/1117.32023/08/2730.46 年+75.5%
美術東六街218號2020/09/0419.92023/08/2430.13 年+51.5%
美術東六街200號2022/02/1324.52022/08/2232.90.5 年+34.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28高雄市鼓山區美術東六街206號31.61,51341.34/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/12/01高雄市鼓山區美術東六街220號28.12,62280.314/14F住宅大樓22年5房2廳3衛—含增建含裝潢
2025/09/29高雄市鼓山區美術東六街210號32.51,48040.07/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含裝潢
2025/01/27高雄市鼓山區美術東六街218號34.393027.15/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2024/11/22高雄市鼓山區美術東六街216號32.11,08027.112/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2024/11/18高雄市鼓山區美術東六街206號27.21,30041.34/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/03/07高雄市鼓山區美術東六街202號27.996028.412/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2024/03/03高雄市鼓山區美術東六街218號30.482527.15/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/13高雄市鼓山區美術東六街202號29.784528.45/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2023/08/27高雄市鼓山區美術東六街218號30.482527.113/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢含租約
2023/08/24高雄市鼓山區美術東六街218號30.181827.13/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2022/08/22高雄市鼓山區美術東六街200號32.988827.014/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2022/06/29高雄市鼓山區美術東六街202號25.171228.46/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含裝潢
2022/02/13高雄市鼓山區美術東六街200號24.566027.014/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/01/30高雄市鼓山區美術東六街218號23.263027.112/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/11/28高雄市鼓山區美術東六街200號24.867027.04/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含裝潢
2021/11/22高雄市鼓山區美術東六街202號21.072028.412/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2021/11/22高雄市鼓山區美術東六街206號24.51,15641.32/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/09/28高雄市鼓山區美術東六街198號20.160024.311/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2021/03/14高雄市鼓山區美術東六街220號21.31,21050.94/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2021/02/22高雄市鼓山區美術東六街198號20.160024.44/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2020/11/20高雄市鼓山區美術東六街198號19.458024.411/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2020/09/26高雄市鼓山區美術東六街200號17.958827.012/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2020/09/20高雄市鼓山區美術東六街200號20.254527.04/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2020/09/04高雄市鼓山區美術東六街218號19.954027.13/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含裝潢
2020/08/23高雄市鼓山區美術東六街208號19.086540.08/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/07/04高雄市鼓山區美術東六街198號21.259524.36/14F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2020/06/28高雄市鼓山區美術東六街210號18.082040.05/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/05/18高雄市鼓山區美術東六街208號19.288040.010/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/05/04高雄市鼓山區美術東六街202號18.663033.913/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/03/27高雄市鼓山區美術東六街212號17.585042.02/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/03/26高雄市鼓山區美術東六街216號18.851027.18/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/02/24高雄市鼓山區美術東六街206號18.487041.311/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/01/18高雄市鼓山區美術東六街210號19.187540.013/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/01/12高雄市鼓山區美術東六街198號19.748024.410/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2019/12/23高雄市鼓山區美術東六街196號20.71,70069.214/14F住宅大樓16年4房3廳3衛—
2019/12/07高雄市鼓山區美術東六街208號17.681040.013/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/11/20高雄市鼓山區美術東六街218號18.650527.114/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2019/11/02高雄市鼓山區美術東六街218號19.653127.17/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2019/07/17高雄市鼓山區美術東六街206號16.377047.22/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/07/09高雄市鼓山區美術東六街220號18.21,70080.314/14F住宅大樓15年4房3廳2衛—
2019/07/08高雄市鼓山區美術東六街210號17.369240.012/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/06/16高雄市鼓山區美術東六街212號17.975042.04/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/04/01高雄市鼓山區美術東六街212號17.172042.07/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/02/16高雄市鼓山區美術東六街218號18.149227.12/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2018/07/16高雄市鼓山區美術東六街220號18.21,70093.414/14F住宅大樓14年3房2廳3衛—
2018/06/06高雄市鼓山區美術東六街198號18.455024.411/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2018/05/10高雄市鼓山區美術東六街208號17.068040.02/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/05/05高雄市鼓山區美術東六街216號18.449727.13/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/04/17高雄市鼓山區美術東六街198號17.351824.34/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2018/02/26高雄市鼓山區美術東六街208號17.480040.07/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2017/12/11高雄市鼓山區美術東六街200號17.256127.07/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/11/27高雄市鼓山區美術東六街206號16.166541.312/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2017/09/11高雄市鼓山區美術東六街218號17.347027.113/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2017/09/08高雄市鼓山區美術東六街198號17.251524.46/14F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2017/06/05高雄市鼓山區美術東六街218號19.252027.13/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2017/04/02高雄市鼓山區美術東六街206號17.070041.312/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/02/20高雄市鼓山區美術東六街198號16.649524.414/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2016/11/23高雄市鼓山區美術東六街202號17.650028.410/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2016/11/17高雄市鼓山區美術東六街220號16.493050.94/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2016/08/31高雄市鼓山區美術東六街206號17.181041.38/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2016/07/12高雄市鼓山區美術東六街216號17.748027.111/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2016/06/18高雄市鼓山區美術東六街202號17.449528.411/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2016/04/29高雄市鼓山區美術東六街216號19.365027.114/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2016/01/07高雄市鼓山區美術東六街212號20.586042.011/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/10/08高雄市鼓山區美術東六街208號18.586040.012/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/07/13高雄市鼓山區美術東六街198號17.452024.411/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/07/01高雄市鼓山區美術東六街196號—1006.6—其他—0房0廳0衛坡道平面 100萬
2015/06/27高雄市鼓山區美術東六街212號16.468842.05/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/06/16高雄市鼓山區美術東六街200號19.163027.012/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/05/18高雄市鼓山區美術東六街210號17.067840.012/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/05/08高雄市鼓山區美術東六街218號17.848227.17/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/03/27高雄市鼓山區美術東六街212號20.988042.07/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/12/08高雄市鼓山區美術東六街200號19.853527.013/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/09/12高雄市鼓山區美術東六街212號18.71,57084.214/14F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2014/07/29高雄市鼓山區美術東六街202號18.853528.45/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2014/07/16高雄市鼓山區美術東六街202號19.154228.46/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2014/07/01高雄市鼓山區美術東六街200號17.046027.013/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2014/06/20高雄市鼓山區美術東六街216號18.449827.113/14F住宅大樓10年3房1廳1衛—
2014/06/01高雄市鼓山區美術東六街206號17.070041.310/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2014/05/25高雄市鼓山區美術東六街216號17.447027.13/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2014/04/25高雄市鼓山區美術東六街218號17.046027.14/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2014/04/21高雄市鼓山區美術東六街196號20.51,55069.214/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2014/01/12高雄市鼓山區美術東六街206號16.568041.3—住宅大樓—3房2廳2衛—
2013/12/26高雄市鼓山區美術東六街212號17.674042.04/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2013/12/22高雄市鼓山區美術東六街208號16.21,16865.514/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2013/12/16高雄市鼓山區美術東六街200號17.456532.57/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/09/30高雄市鼓山區美術東六街220號20.21,15850.96/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2013/09/14高雄市鼓山區美術東六街218號17.046027.114/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2013/09/03高雄市鼓山區美術東六街212號17.975042.03/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/08/24高雄市鼓山區美術東六街210號16.666540.02/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/08/20高雄市鼓山區美術東六街216號17.057027.114/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2013/06/14高雄市鼓山區美術東六街210號17.680045.55/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/06/13高雄市鼓山區美術東六街208號18.585040.03/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/05/29高雄市鼓山區美術東六街212號14.962542.03/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/05/22高雄市鼓山區美術東六街220號13.41,25093.414/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/05/17高雄市鼓山區美術東六街212號15.766042.011/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28高雄市鼓山區美術東六街206號0.0241.3—住宅大樓22年3房2廳2衛—續租
2026/04/15高雄市鼓山區美術東六街198號0.1229.9—住宅大樓22年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/13高雄市鼓山區美術東六街202號0.1228.46/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2026/01/29高雄市鼓山區美術東六街218號0.1227.113/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/18高雄市鼓山區美術東六街198號0.1224.412/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—續租
2025/08/19高雄市鼓山區美術東六街216號0.1227.15/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/06高雄市鼓山區美術東六街200號0.1232.57/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/03高雄市鼓山區美術東六街206號0.0241.32/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2025/02/10高雄市鼓山區美術東六街218號0.1227.113/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/19高雄市鼓山區美術東六街198號0.1224.412/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/11/28高雄市鼓山區美術東六街202號0.1228.46/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/09/19高雄市鼓山區美術東六街210號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2024/09/14高雄市鼓山區美術東六街212號0.0242.07/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/09/13高雄市鼓山區美術東六街210號0.0240.011/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/12高雄市鼓山區鼓山區美術東六街216號0.1227.12/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2024/08/04高雄市鼓山區美術東六街208號0.1340.03/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/07/10高雄市鼓山區美術東六街200號0.1232.912/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/15高雄市鼓山區美術東六街206號0.0241.32/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/01/18高雄市鼓山區美術東六街218號0.1227.113/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2023/03/30高雄市鼓山區美術東六街202號0.0128.412/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2022/10/11高雄市鼓山區美術東六街208號0.1345.93/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/03/22高雄市鼓山區美術東六街218號0.1227.17/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2016/09/19高雄市鼓山區美術東六街212號0.0242.03/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2014/10/22高雄市鼓山區美術東六街198號0.1224.28/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/06/05高雄市鼓山區美術東六街208號0.0240.012/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2014/02/01高雄市鼓山區美術東六街212號0.0242.03/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/04/13高雄市鼓山區美術東六街208號0.0240.012/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2012/09/03高雄市鼓山區美術東六街202號0.1228.45/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2012/09/03高雄市鼓山區美術東六街202號0.1228.45/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2012/08/10高雄市鼓山區美術東六街200號0.0131.67/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—

各棟