近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 587 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–56.8 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆
- 2024/07/1135.1萬/坪2,500 萬64.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建含裝潢
- 2024/05/2336.2萬/坪1,000 萬27.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/04/2832.2萬/坪1,200 萬37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2024/04/0556.8萬/坪2,580 萬45.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/08/2933.8萬/坪1,190 萬35.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1428.4萬/坪850 萬29.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2020/11/2119.3萬/坪860 萬37.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2020/05/1121.6萬/坪812 萬37.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0622.9萬/坪1,140 萬49.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0319.0萬/坪525 萬27.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2019/05/0217.7萬/坪630 萬27.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2019/03/2619.0萬/坪625 萬27.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械 100萬
- 2017/05/2325.7萬/坪1,280 萬49.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2015/12/2819.7萬/坪780 萬39.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2822.4萬/坪1,545 萬69.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 35.1 | 2,500 | 64.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/23 | 高雄市鼓山區美術東六街23號 | 36.2 | 1,000 | 27.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/28 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 32.2 | 1,200 | 37.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 56.8 | 2,580 | 45.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 高雄市鼓山區美術東六街25號 | 33.8 | 1,190 | 35.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 28.4 | 850 | 29.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/21 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 19.3 | 860 | 37.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2020/05/11 | 高雄市鼓山區美術東六街25號 | 21.6 | 812 | 37.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 22.9 | 1,140 | 49.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/03 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 19.0 | 525 | 27.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/02 | 高雄市鼓山區美術東六街23號 | 17.7 | 630 | 27.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/03/26 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 19.0 | 625 | 27.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2017/05/23 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 25.7 | 1,280 | 49.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/28 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 19.7 | 780 | 39.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/28 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 22.4 | 1,545 | 69.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美術東六街19號 | 2024/07/11 | 36.2 | 8.8 年 | +61.8% | ||
| 美術東六街23號 | 2024/05/23 | 36.2 | 9.9 年 | +88.7% | ||
| 美術東六街23號 | 2019/05/02 | 21.0 | 4.2 年 | +8.6% | ||
| 美術東六街19號 | 2015/12/28 | 19.7 | 3 年 | +23.8% | ||
| 美術東六街21號 | 2015/03/13 | 23.4 | 2.2 年 | +40% | ||
| 美術東六街23號 | 2015/03/02 | 19.4 | 0.9 年 | -9.1% | ||
| 美術東六街19號 | 2013/01/26 | 16.8 | 0.5 年 | +5.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 19,700 | 658 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 20,400 | 516 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 20,200 | 674 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/21 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 20,400 | 516 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/12 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 20,200 | 674 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/07/09 | 高雄市鼓山區美術東六街19號 | 22,000 | 588 | 37.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/16 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 24,000 | 803 | 27.6 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/20 | 高雄市鼓山區美術東六街21號 | 16,000 | 579 | 27.6 | 6/14F | 住宅大樓 |