近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 726 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–36.9 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆
- 2024/08/0436.9萬/坪995 萬26.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1734.9萬/坪940 萬26.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0727.1萬/坪730 萬26.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
- 2021/09/2019.5萬/坪940 萬41.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2021/02/2817.5萬/坪610 萬26.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2020/08/0118.2萬/坪630 萬26.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2020/08/0117.5萬/坪858 萬41.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2020/05/1818.9萬/坪805 萬42.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0316.8萬/坪828 萬41.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2019/09/0917.9萬/坪735 萬41.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2418.6萬/坪500 萬26.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2019/04/2916.7萬/坪590 萬26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2017/10/1215.8萬/坪788 萬41.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2017/07/0518.0萬/坪486 萬26.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2015/11/0515.5萬/坪638 萬41.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 36.9 | 995 | 26.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 34.9 | 940 | 26.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/07 | 高雄市鼓山區美術東六街228號 | 27.1 | 730 | 26.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/20 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 19.5 | 940 | 41.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/02/28 | 高雄市鼓山區美術東六街228號 | 17.5 | 610 | 26.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2020/08/01 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 18.2 | 630 | 26.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2020/08/01 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 17.5 | 858 | 41.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2020/05/18 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 18.9 | 805 | 42.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 16.8 | 828 | 41.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/09/09 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 17.9 | 735 | 41.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/24 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 16.7 | 590 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2017/10/12 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 15.8 | 788 | 41.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2017/07/05 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 18.0 | 486 | 26.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/05 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 15.5 | 638 | 41.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美術東六街226號 | 2024/07/17 | 34.9 | 5.1 年 | +88% | ||
| 美術東六街222號 | 2021/09/20 | 22.0 | 3.9 年 | +19.3% | ||
| 美術東六街228號 | 2021/02/28 | 21.3 | 7.1 年 | +10.9% | ||
| 美術東六街222號 | 2020/08/01 | 20.1 | 7.5 年 | +26.2% | ||
| 美術東六街222號 | 2019/09/09 | 17.9 | 3.8 年 | +15.2% | ||
| 美術東六街226號 | 2019/05/24 | 18.6 | 6.7 年 | +38.9% | ||
| 美術東六街226號 | 2019/04/29 | 20.7 | 5.2 年 | 0% | ||
| 美術東六街226號 | 2017/07/05 | 18.0 | 2.7 年 | -3.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 高雄市鼓山區美術東六街222號 | 19,900 | 486 | 41.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市鼓山區美術東六街228號 | 23,500 | 965 | 22.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/15 | 高雄市鼓山區美術東六街226號 | 18,000 | 668 | 26.9 | 4/11F | 住宅大樓 |