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高雄市鼓山區華泰路17號

高雄市鼓山區華泰路17號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–21.8 萬/坪・2013/02～2025/09・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/09/22
高雄市鼓山區華泰路11號
14.4萬/坪
530 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・5房1廳5衛
2024/04/25
高雄市鼓山區華泰路17號
21.8萬/坪
758 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/03/04
高雄市鼓山區華泰路15號
13.8萬/坪
470 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/03/02
高雄市鼓山區華泰路1號
10.0萬/坪
420 萬
41.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/08
高雄市鼓山區華泰路9號
16.1萬/坪
580 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/28
高雄市鼓山區華泰路9號
11.1萬/坪
400 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/12
高雄市鼓山區中華一路73-1號
19.8萬/坪
800 萬
40.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含裝潢
2019/11/24
高雄市鼓山區華泰路11號
8.3萬/坪
304 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/07/18
高雄市鼓山區中華一路73-1號
14.1萬/坪
570 萬
40.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
含增建
2017/06/10
高雄市鼓山區華泰路17號
15.9萬/坪
630 萬
39.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・6房2廳4衛
含增建
2017/04/28
高雄市鼓山區華泰路17號
15.1萬/坪
600 萬
39.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2016/12/25
高雄市鼓山區華泰路11號
9.5萬/坪
350 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/11/14
高雄市鼓山區華泰路17號
12.1萬/坪
420 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2016/06/25
高雄市鼓山區華泰路11號
7.8萬/坪
285 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/22
高雄市鼓山區華泰路9號
9.7萬/坪
350 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	高雄市鼓山區華泰路11號	14.4	530	36.8	4/5F	公寓	39年	5房1廳5衛	—
2024/04/25	高雄市鼓山區華泰路17號	21.8	758	34.7	2/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/03/04	高雄市鼓山區華泰路15號	13.8	470	34.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	高雄市鼓山區華泰路1號	10.0	420	41.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/08	高雄市鼓山區華泰路9號	16.1	580	36.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/28	高雄市鼓山區華泰路9號	11.1	400	36.0	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	高雄市鼓山區中華一路73-1號	19.8	800	40.5	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2019/11/24	高雄市鼓山區華泰路11號	8.3	304	36.8	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/07/18	高雄市鼓山區中華一路73-1號	14.1	570	40.5	1/5F	公寓	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/06/10	高雄市鼓山區華泰路17號	15.9	630	39.6	1/5F	公寓	30年	6房2廳4衛	—	含增建
2017/04/28	高雄市鼓山區華泰路17號	15.1	600	39.6	1/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2016/12/25	高雄市鼓山區華泰路11號	9.5	350	36.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/11/14	高雄市鼓山區華泰路17號	12.1	420	34.7	2/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2016/06/25	高雄市鼓山區華泰路11號	7.8	285	36.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/22	高雄市鼓山區華泰路9號	9.7	350	36.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+52.6%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華泰路11號	2019/11/24	8.3	2025/09/22	14.4	5.8 年	+74.3%
華泰路17號	2016/11/14	12.1	2024/04/25	21.8	7.4 年	+80.5%
華泰路9號	2020/07/28	11.1	2021/02/08	16.1	0.5 年	+45%
華泰路11號	2016/06/25	7.8	2019/11/24	8.3	3.4 年	+6.7%
華泰路17號	2016/01/06	7.9	2016/11/14	12.1	0.9 年	+53.8%
華泰路9號	2013/02/02	6.4	2016/03/22	9.7	3.1 年	+51.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	高雄市鼓山區華泰路11號	21,800	592	36.8	—	公寓	3房2廳2衛
2025/12/08	高雄市鼓山區華泰路17號	10,000	288	34.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/12/26	高雄市鼓山區華泰路17號	10,000	288	34.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/24	高雄市鼓山區華泰路15號	18,000	526	34.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/10/13	高雄市鼓山區華泰路9號	14,000	390	36.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛