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高雄市預售屋 › 鼓山區

里山美術

高雄市鼓山區美明路116號・起造人 僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・170・特定第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/20・建照 (112)高市工建築字第00208-1
預售中位單價
55.0萬/坪
近 24 個月住宅・5 筆・全期 53.4（144 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+61.5%
鼓山區 近一年中古中位 34.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
170 戶
一眼看懂

里山美術已有 146 筆預售成交申報，每坪中位 55.0 萬（近 24 個月住宅 5 筆），總價多在 1,976～2,848 萬（含車位）。最近一筆 2026/01/12，8/30F、35.5 坪、2,286 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/01/122,286萬8/30F・35.5 坪・1 房・含車位59.4 萬/坪
  • 2025/09/252,561萬28/30F・35.5 坪・1 房・含車位66.0 萬/坪
  • 2025/08/083,638萬7/30F・61.5 坪・1 房・含車位50.4 萬/坪
  • 2025/06/253,624萬9/30F・61.4 坪・1 房・含車位51.0 萬/坪
  • 2025/03/213,637萬18/30F・61.4 坪・1 房・含車位55.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房最常見
    2,091萬
    約 36 坪・每坪 52.9 萬
    95 筆・多半含車位
  • 2 房
    2,554萬
    約 43 坪・每坪 54.2 萬
    49 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,310～3,580萬
每坪約 51.0 萬 × 61 坪 ＋ 車位 230 萬
50.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交55.0

依這個建案 3 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025 年）。

用了哪 3 筆
  • 2025/08・7 樓・61.45 坪・每坪 50.4 萬
  • 2025/06・9 樓・61.41 坪・每坪 51.0 萬
  • 2025/03・18 樓・61.41 坪・每坪 55.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案55.0萬/坪近 24 個月住宅 5 筆
  • 附近新建案57.2萬/坪參考單價，52 個近兩年有成交的建案加權
  • 鼓山區預售60.4萬/坪近 24 個月 308 筆、15 個建案
  • 鼓山區新成屋46.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 鼓山區中古34.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：時尚皇居 57.2 萬・0.2 km、國揚鉑御 67.8 萬・1.2 km、耀美術 58.2 萬・0.8 km、郡都巨蛋 63.0 萬・1.0 km、中川月亮灣 45.2 萬・2.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「里山美術」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 52 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
57.2萬/坪
附近新案中間一半：51.1～63.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
55.0 萬/坪
與附近新案相差 −4%（近 24 個月住宅 5 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
時尚皇居0.2 km57.2536%
國揚鉑御1.2 km67.86421%
耀美術0.8 km58.2108%
郡都巨蛋1.0 km63.057%
中川月亮灣2.5 km45.2243%
善寬UNI2.4 km47.3193%
尚觀山房1.0 km42.363%
遠雄沐蘊2.5 km51.1192%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市鼓山區
建商
起造人 僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）
坐落
高雄市鼓山區美明路116號
規模
170 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定第五種住宅區
基地
青海段 31，共約 379.7 坪
建照
(112)高市工建築字第00208-1（2023/09/06 核發）
銷售期間
自售 1130301~自完售止
備查
2024/02/20
預售成交
2024/05/29～2026/01/12，實價登錄 144 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

鼓山區的預售屋大概多少錢

高雄市鼓山區近 24 個月有 15 個建案、308 筆預售成交，近 6 個月中位 67.2 萬/坪（83 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

里山美術144 筆
50.5～57.0 中位 53.4
鼓山區預售（近 24 個月）308 筆
47.8～66.8 中位 60.4
鼓山區新成屋（屋齡 5 年內）204 筆
40.6～51.8 中位 46.6
鼓山區中古（近一年）924 筆
26.3～39.4 中位 34.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

鼓山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4429.91,41740.8
2 房10522.81,44664.3
3 房12437.32,33159.1
4 房以上752.82,99351.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市鼓山區 2024/11/23～2026/09/28，308 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，鼓山區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/01，204 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，鼓山區所有屋齡，近一年 924 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「里山美術」申報的預售成交，2024/05/29～2026/01/12。

已申報
146筆
總戶數 170 戶
單價（萬/坪）
50.5～57.0
中位 53.4・住宅 144 筆
總價（萬）
1,976～2,848
中位 2,454，含車位
車位
220 萬
分開標價的 146 筆中位

實價登錄另有 11 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9535.52,09152.9
2 房4942.62,55454.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2149.5—
6～10 樓3350.4+2%
11～15 樓2152.3+6%
16～20 樓2854.2+9%
21 以上 樓4157.6+16%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「里山美術」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/01/12美明路
    59.4萬/坪
    2,286 萬・35.5 坪・8/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/09/25美明路
    66.0萬/坪
    2,561 萬・35.5 坪・28/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/08/08美明路
    50.4萬/坪
    3,638 萬・61.5 坪・7/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 540 萬
  • 2025/06/25美明路
    51.0萬/坪
    3,624 萬・61.4 坪・9/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2025/03/21美明路
    55.0萬/坪
    3,637 萬・61.4 坪・18/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/09/25美明路
    58.4萬/坪
    2,500 萬・35.5 坪・5/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2024/09/25美明路
    59.7萬/坪
    2,312 萬・35.5 坪・9/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/09/07美明路
    57.9萬/坪
    3,004 萬・42.9 坪・13/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/08/20美明路
    51.3萬/坪
    3,684 萬・61.5 坪・10/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 530 萬
  • 2024/08/17美明路
    57.9萬/坪
    3,343 萬・52.8 坪・21/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2024/08/12美明路
    57.9萬/坪
    1,832 萬・28.9 坪・3/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/08/09美明路
    56.9萬/坪
    3,492 萬・52.8 坪・20/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2024/08/03美明路
    63.4萬/坪
    2,922 萬・42.6 坪・23/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/08/01美明路
    61.8萬/坪
    3,147 萬・42.6 坪・24/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 515 萬
  • 2024/07/31美明路
    65.7萬/坪
    2,570 萬・35.5 坪・27/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/21美明路
    60.9萬/坪
    2,880 萬・42.6 坪・18/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2024/07/21美明路
    57.6萬/坪
    2,474 萬・35.5 坪・6/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2024/07/20美明路
    57.4萬/坪
    2,698 萬・42.9 坪・12/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/19美明路
    54.4萬/坪
    3,585 萬・61.4 坪・17/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/07/18美明路
    —萬/坪
    240 萬・-7.9 坪・B4/30F・住宅大樓・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/18美明路
    61.2萬/坪
    2,867 萬・42.9 坪・24/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/16美明路
    —萬/坪
    225 萬・-7.9 坪・B4/30F・住宅大樓・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/12美明路
    58.6萬/坪
    2,738 萬・42.6 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/10美明路
    53.9萬/坪
    2,512 萬・42.6 坪・7/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/07/10美明路
    63.0萬/坪
    2,925 萬・42.6 坪・25/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/09美明路
    54.8萬/坪
    2,550 萬・42.6 坪・2/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/07/07美明路
    52.6萬/坪
    3,262 萬・52.8 坪・12/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 485 萬
  • 2024/07/06美明路
    53.6萬/坪
    2,725 萬・46.4 坪・3/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/06美明路
    52.3萬/坪
    2,456 萬・42.8 坪・2/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/07/06美明路
    58.9萬/坪
    2,753 萬・42.9 坪・23/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/06美明路
    50.9萬/坪
    3,586 萬・61.5 坪・13/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/07/06美明路
    55.0萬/坪
    3,464 萬・52.8 坪・18/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 560 萬
  • 2024/07/05美明路
    61.2萬/坪
    1,977 萬・29.2 坪・19/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/04美明路
    52.9萬/坪
    2,439 萬・42.0 坪・3/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/30美明路
    59.2萬/坪
    2,748 萬・42.6 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/28美明路
    49.5萬/坪
    3,282 萬・55.8 坪・3/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/27美明路
    50.2萬/坪
    3,154 萬・52.9 坪・4/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2024/06/27美明路
    63.4萬/坪
    2,458 萬・35.5 坪・26/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/25美明路
    63.1萬/坪
    2,453 萬・35.5 坪・25/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/25美明路
    63.3萬/坪
    2,027 萬・29.0 坪・26/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/25美明路
    58.1萬/坪
    1,886 萬・29.2 坪・10/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/24美明路
    49.0萬/坪
    2,323 萬・42.9 坪・6/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/23美明路
    50.6萬/坪
    3,691 萬・61.4 坪・12/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 585 萬
  • 2024/06/22美明路
    53.9萬/坪
    2,512 萬・42.6 坪・7/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬已解約 2024/07/10
  • 2024/06/22美明路
    51.4萬/坪
    2,038 萬・35.5 坪・17/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/22美明路
    48.5萬/坪
    2,266 萬・42.9 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/21美明路
    54.5萬/坪
    1,772 萬・29.0 坪・20/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/21美明路
    57.0萬/坪
    2,696 萬・42.9 坪・20/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/20美明路
    56.7萬/坪
    3,515 萬・52.8 坪・27/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2024/06/19美明路
    53.5萬/坪
    3,580 萬・61.4 坪・23/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2024/06/18美明路
    49.3萬/坪
    1,863 萬・34.0 坪・3/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬已解約 2025/02/26
  • 2024/06/17美明路
    55.0萬/坪
    3,955 萬・61.5 坪・28/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 575 萬
  • 2024/06/17美明路
    55.5萬/坪
    2,842 萬・42.9 坪・15/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/06/17美明路
    60.9萬/坪
    2,840 萬・42.6 坪・28/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/17美明路
    50.3萬/坪
    2,359 萬・42.6 坪・8/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/17美明路
    55.2萬/坪
    3,444 萬・52.9 坪・22/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 525 萬
  • 2024/06/16美明路
    53.4萬/坪
    3,081 萬・52.8 坪・17/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/15美明路
    57.5萬/坪
    1,879 萬・29.0 坪・30/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/15美明路
    55.4萬/坪
    1,818 萬・29.0 坪・23/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/15美明路
    48.1萬/坪
    2,822 萬・52.9 坪・7/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/06/15美明路
    50.8萬/坪
    2,012 萬・35.5 坪・16/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/15美明路
    52.6萬/坪
    2,091 萬・35.5 坪・20/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/15美明路
    53.5萬/坪
    2,098 萬・35.5 坪・23/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/15美明路
    50.8萬/坪
    3,372 萬・61.5 坪・16/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/15美明路
    58.8萬/坪
    2,746 萬・42.6 坪・21/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/14美明路
    61.5萬/坪
    2,866 萬・42.6 坪・30/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/14美明路
    56.1萬/坪
    2,647 萬・42.9 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/14美明路
    47.8萬/坪
    2,784 萬・52.8 坪・6/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/06/13美明路
    53.6萬/坪
    1,746 萬・29.0 坪・17/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/13美明路
    48.4萬/坪
    2,851 萬・52.8 坪・8/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2024/06/13美明路
    55.6萬/坪
    3,944 萬・61.4 坪・30/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 530 萬
  • 2024/06/13美明路
    53.3萬/坪
    1,750 萬・29.2 坪・16/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/13美明路
    54.8萬/坪
    1,791 萬・29.0 坪・21/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/13美明路
    52.9萬/坪
    3,546 萬・61.4 坪・21/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 298 萬
  • 2024/06/12美明路
    49.0萬/坪
    2,309 萬・42.6 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬已解約 2024/10/16
  • 2024/06/12美明路
    48.7萬/坪
    1,924 萬・35.5 坪・6/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬已解約 2024/07/11
  • 2024/06/12美明路
    53.8萬/坪
    2,123 萬・35.5 坪・24/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/12美明路
    54.9萬/坪
    1,778 萬・29.0 坪・18/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/12美明路
    47.2萬/坪
    1,874 萬・35.5 坪・4/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/12美明路
    51.0萬/坪
    2,389 萬・42.9 坪・4/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/12美明路
    52.8萬/坪
    3,037 萬・52.9 坪・16/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/11美明路
    51.2萬/坪
    2,412 萬・42.9 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/10美明路
    62.9萬/坪
    2,026 萬・29.2 坪・28/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/09美明路
    49.5萬/坪
    3,144 萬・52.8 坪・5/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 530 萬
  • 2024/06/09美明路
    57.0萬/坪
    2,654 萬・42.6 坪・15/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/09美明路
    48.7萬/坪
    2,847 萬・52.8 坪・9/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2024/06/09美明路
    53.6萬/坪
    2,535 萬・42.9 坪・10/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/09美明路
    49.6萬/坪
    1,949 萬・35.5 坪・12/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/09美明路
    50.2萬/坪
    1,979 萬・35.5 坪・14/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/08美明路
    52.9萬/坪
    2,101 萬・35.5 坪・21/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/08美明路
    57.3萬/坪
    2,699 萬・42.9 坪・21/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/07美明路
    49.5萬/坪
    1,617 萬・29.0 坪・6/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬已解約 2024/09/20
  • 2024/06/07美明路
    48.5萬/坪
    1,909 萬・35.5 坪・5/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬已解約 2024/09/11
  • 2024/06/07美明路
    49.1萬/坪
    1,926 萬・35.5 坪・7/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/07美明路
    50.0萬/坪
    1,973 萬・35.5 坪・10/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/07美明路
    57.6萬/坪
    2,712 萬・42.9 坪・22/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/07美明路
    48.4萬/坪
    3,527 萬・61.4 坪・8/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 555 萬
  • 2024/06/07美明路
    60.3萬/坪
    2,835 萬・42.6 坪・26/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/06/07美明路
    48.9萬/坪
    1,572 萬・28.9 坪・3/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 160 萬已解約 2024/07/03
  • 2024/06/06美明路
    49.7萬/坪
    1,957 萬・35.5 坪・9/30F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬已解約 2024/09/06

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
青海段 31379.7—138

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
時尚皇居162 m56.85
美術白天鵝228 m27.3646
美樹香榭467 m26.3252
加賀513 m24.549
龍華裕豐案534 m—0
美術1□院544 m40.6669
美術1號院555 m44.833
美廳苑751 m—0
耀美術751 m58.015
華友聯NeXT21863 m34.3205

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建案戶數預售 萬/坪筆數
國揚鉑御41568.266
□埕14340.650
時尚皇居16756.85
京城IFC23552.5148
友眾16青砥5660.13
美術180849353.6132
郡都巨蛋16565.493
御皇苑—70.193
耀美術14258.015
河美術11244.4101
尚觀山房3742.16
美術一品1144.27

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備查資料的起造人是建築經理公司，實際建商未在公開資料揭露，無法列出同建商的其他建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。