近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–33.5 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/08/0123.7萬/坪1,020 萬37.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2025/03/2333.5萬/坪1,460 萬36.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建含裝潢
- 2024/06/2527.3萬/坪1,470 萬45.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2024/06/1822.2萬/坪1,050 萬36.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2022/02/1032.6萬/坪1,330 萬40.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2021/12/0125.6萬/坪950 萬37.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/2223.4萬/坪1,010 萬37.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建含裝潢
- 2020/05/1513.2萬/坪835 萬45.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2014/07/2716.8萬/坪665 萬39.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2013/12/0519.7萬/坪780 萬39.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
- 2013/09/0515.7萬/坪650 萬41.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1913.9萬/坪515 萬37.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2012/12/035.8萬/坪119 萬20.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 23.7 | 1,020 | 37.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2025/03/23 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 33.5 | 1,460 | 36.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/25 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 27.3 | 1,470 | 45.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2024/06/18 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 22.2 | 1,050 | 36.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2022/02/10 | 高雄市鼓山區逢甲路82號 | 32.6 | 1,330 | 40.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/01 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 25.6 | 950 | 37.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 23.4 | 1,010 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | 含增建含裝潢 |
| 2020/05/15 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 13.2 | 835 | 45.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2014/07/27 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 16.8 | 665 | 39.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 19.7 | 780 | 39.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 15.7 | 650 | 41.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 13.9 | 515 | 37.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市鼓山區逢甲路82號 | 5.8 | 119 | 20.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +71.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路76號 | 2025/03/23 | 35.3 | 0.8 年 | +39% | ||
| 逢甲路76號 | 2021/12/01 | 25.6 | 8.5 年 | +84.5% | ||
| 逢甲路76號 | 2021/11/22 | 25.4 | 7.3 年 | +51.9% | ||
| 逢甲路76號 | 2014/07/27 | 16.8 | 0.6 年 | -14.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 19,000 | 420 | 45.1 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/25 | 高雄市鼓山區逢甲路76號 | 16,500 | 367 | 45.1 | 11/14F | 住宅大樓 |