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御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路78號・住宅大樓・27 樓・屋齡 3 年・12 棟・別名:皇苑御之苑
近一年中位單價
53.9萬/坪
+59.2%vs 鼓山區n=7
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
7筆
-71.4%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.11%
月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–74.6 萬/坪・2019/07~2026/07・共 232 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 6 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
馬卡道路78號2021/09/2136.22026/07/0543.74.8 年+20.6%
馬卡道路70號2019/12/0429.12026/03/3139.06.3 年+33.7%
馬卡道路71號2020/08/1331.52025/09/2544.75.1 年+42.1%
馬卡道路75號2019/12/0429.22025/08/1443.65.7 年+49%
馬卡道路76號2019/10/3135.92025/02/0645.55.3 年+26.5%
馬卡道路71號2022/05/2343.42024/04/1448.21.9 年+11.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05高雄市鼓山區馬卡道路78號43.73,90070.915/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/03/31高雄市鼓山區馬卡道路70號39.03,95083.04/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/02/07高雄市鼓山區馬卡道路77號53.93,98073.824/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/01/09高雄市鼓山區馬卡道路68號64.45,33073.823/27F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 580萬含裝潢
2025/12/11高雄市鼓山區馬卡道路76號59.05,43682.118/27F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 590萬
2025/11/04高雄市鼓山區馬卡道路77號53.93,98073.821/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/11/01高雄市鼓山區馬卡道路66號59.25,58084.513/27F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 580萬
2025/09/25高雄市鼓山區馬卡道路71號44.73,81867.07/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2025/08/14高雄市鼓山區馬卡道路75號43.63,90080.34/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/03高雄市鼓山區馬卡道路79號58.95,59684.817/27F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 600萬
2025/02/06高雄市鼓山區馬卡道路76號45.54,82087.63/27F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2024/12/05高雄市鼓山區馬卡道路66號74.66,95884.523/27F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 660萬含裝潢
2024/10/31高雄市鼓山區馬卡道路66號60.05,66784.512/27F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 600萬
2024/10/25高雄市鼓山區馬卡道路79號73.16,80084.823/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 600萬含裝潢
2024/10/15高雄市鼓山區馬卡道路68號54.13,99073.822/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/22高雄市鼓山區馬卡道路76號60.05,50882.115/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 580萬
2024/09/22高雄市鼓山區馬卡道路79號60.05,66784.815/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 580萬
2024/07/26高雄市鼓山區馬卡道路68號54.13,99073.821/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/09高雄市鼓山區馬卡道路72號53.63,98074.221/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/23高雄市鼓山區馬卡道路66號60.35,36884.214/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2024/06/17高雄市鼓山區馬卡道路66號61.15,71884.517/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 560萬
2024/05/31高雄市鼓山區馬卡道路75號61.05,98890.23/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 480萬
2024/05/31高雄市鼓山區馬卡道路68號54.13,99073.819/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/22高雄市鼓山區馬卡道路67號53.43,84572.03/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/20高雄市鼓山區馬卡道路72號53.03,93574.219/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/16高雄市鼓山區馬卡道路68號53.93,98073.820/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/12高雄市鼓山區馬卡道路68號51.13,77073.85/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/11高雄市鼓山區馬卡道路67號51.03,88571.15/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/04/20高雄市鼓山區馬卡道路76號51.04,18082.05/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/18高雄市鼓山區馬卡道路77號51.03,98873.818/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/04/16高雄市鼓山區馬卡道路77號49.13,79577.33/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/14高雄市鼓山區馬卡道路71號48.23,70067.519/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/14高雄市鼓山區馬卡道路68號53.83,97874.024/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/11高雄市鼓山區馬卡道路68號48.93,86873.86/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/04/11高雄市鼓山區馬卡道路68號49.03,86773.813/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/04/06高雄市鼓山區馬卡道路78號45.45,368106.42/27F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 540萬
2024/04/05高雄市鼓山區馬卡道路78號54.73,90071.324/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/31高雄市鼓山區馬卡道路79號63.26,01884.827/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 660萬
2024/03/28高雄市鼓山區馬卡道路68號53.53,95874.025/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/08高雄市鼓山區馬卡道路77號51.03,98873.825/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/03/04高雄市鼓山區馬卡道路71號50.83,72867.921/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/02/18高雄市鼓山區馬卡道路67號49.75,59895.714/27F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 840萬
2024/02/11高雄市鼓山區馬卡道路78號48.54,86896.014/27F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 210萬
2024/02/10高雄市鼓山區馬卡道路79號50.94,59884.86/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/02/08高雄市鼓山區馬卡道路79號58.15,38884.825/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 460萬
2024/02/03高雄市鼓山區馬卡道路72號49.53,96874.218/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2024/02/01高雄市鼓山區馬卡道路72號47.03,68874.211/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/01/29高雄市鼓山區馬卡道路72號48.13,78974.215/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/29高雄市鼓山區馬卡道路68號51.23,97073.818/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/01/26高雄市鼓山區馬卡道路77號48.93,98873.822/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/01/26高雄市鼓山區馬卡道路72號48.03,84474.220/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/01/26高雄市鼓山區馬卡道路72號47.03,88974.216/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 400萬
2024/01/06高雄市鼓山區馬卡道路68號49.03,99673.815/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/01/01高雄市鼓山區馬卡道路78號52.23,98871.325/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/01/01高雄市鼓山區馬卡道路76號56.94,96882.126/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 290萬
2023/12/29高雄市鼓山區馬卡道路77號47.63,81073.819/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/12/05高雄市鼓山區馬卡道路79號53.35,09884.816/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 580萬
2023/12/05高雄市鼓山區馬卡道路71號51.93,98867.924/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 460萬
2023/09/11高雄市鼓山區馬卡道路69號48.53,98882.17/27F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/09/07高雄市鼓山區馬卡道路67號53.03,98671.124/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/08/06高雄市鼓山區馬卡道路71號46.93,39867.922/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/08/05高雄市鼓山區馬卡道路72號42.03,32874.213/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/08/04高雄市鼓山區馬卡道路71號49.03,53967.925/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/07/25高雄市鼓山區馬卡道路71號49.03,76867.926/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 440萬
2023/07/08高雄市鼓山區馬卡道路78號50.04,14271.326/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 580萬
2023/06/23高雄市鼓山區馬卡道路67號51.23,90071.123/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/06/23高雄市鼓山區馬卡道路75號49.33,98880.923/27F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/06/13高雄市鼓山區馬卡道路77號43.03,39473.815/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/06/05高雄市鼓山區馬卡道路78號46.93,80071.323/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 460萬
2023/06/04高雄市鼓山區馬卡道路78號51.03,88571.327/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/05/27高雄市鼓山區馬卡道路71號50.83,88867.527/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 460萬
2023/05/23高雄市鼓山區馬卡道路66號46.73,95084.64/27F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/05/15高雄市鼓山區馬卡道路66號53.74,98084.222/27F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 460萬預售分件
2023/05/12高雄市鼓山區馬卡道路72號39.93,13873.35/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/05/12高雄市鼓山區馬卡道路70號47.83,98883.419/27F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/05/02高雄市鼓山區馬卡道路71號47.13,49867.523/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2023/05/01高雄市鼓山區馬卡道路77號42.83,56073.820/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2023/04/29高雄市鼓山區馬卡道路79號47.23,99084.512/27F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/29高雄市鼓山區馬卡道路76號48.53,97081.912/27F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/21高雄市鼓山區馬卡道路72號40.23,17873.38/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/04/20高雄市鼓山區馬卡道路77號41.83,42873.811/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/04/14高雄市鼓山區馬卡道路68號42.83,48073.817/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2023/04/14高雄市鼓山區馬卡道路68號42.83,54073.816/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2023/04/12高雄市鼓山區馬卡道路77號41.83,58873.816/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 500萬預售分件
2023/04/09高雄市鼓山區馬卡道路67號48.63,61870.522/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/04/05高雄市鼓山區馬卡道路77號41.73,47873.817/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2023/04/03高雄市鼓山區馬卡道路75號46.83,98880.718/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/03/17高雄市鼓山區馬卡道路77號40.93,36073.813/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/03/11高雄市鼓山區馬卡道路76號46.33,98781.97/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/03/07高雄市鼓山區馬卡道路72號41.23,35873.312/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/02/17高雄市鼓山區馬卡道路67號47.53,86870.518/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 520萬預售分件
2023/02/09高雄市鼓山區馬卡道路78號44.73,34870.922/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/02/02高雄市鼓山區馬卡道路72號38.73,07774.73/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/12/15高雄市鼓山區馬卡道路75號46.73,99680.720/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/09/20高雄市鼓山區馬卡道路67號47.83,76870.519/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2022/08/14高雄市鼓山區馬卡道路70號35.03,24083.45/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/08/03高雄市鼓山區馬卡道路72號41.83,26673.317/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/07/27高雄市鼓山區馬卡道路67號47.83,56870.520/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2022/07/23高雄市鼓山區馬卡道路77號40.53,25873.812/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2022/07/09高雄市鼓山區馬卡道路70號44.93,92883.014/27F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/29高雄市鼓山區馬卡道路69號0.0591.16/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/02/10高雄市鼓山區馬卡道路72號0.1674.221/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/09/23高雄市鼓山區馬卡道路69號0.1581.96/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟