南投縣南投市文化路101巷3號
南投縣南投市文化路101巷3號・透天厝・4 樓・屋齡 27 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣南投市文化路101巷3號最近一筆成交在 2026/01（每坪 16.0 萬）。用南投市的房價走勢換算到現在，每坪約 17.8 萬（依最近 4 筆換算，15.9～19.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 15.6 萬。
- 2026/01/241,080萬67.3 坪・4 房16.0 萬/坪
- 2025/06/291,250萬69.6 坪・4 房18.0 萬/坪
- 2023/11/231,500萬124.4 坪・6 房12.1 萬/坪
- 2020/07/26850萬64.7 坪・4 房13.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,090～1,380萬
每坪約 19.4 萬 × 67 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/01・67.34 坪・每坪 16.0 萬 → 換算 16.2 萬
- 2025/06・69.61 坪・每坪 18.0 萬 → 換算 20.6 萬
- 2020/07・64.68 坪・每坪 13.1 萬 → 換算 19.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）17.8萬/坪依最近 4 筆換算，15.9～19.7 萬
- 寬心一品苑0 m26.6萬/坪
- 彰南路1段674巷29號0 m12.2萬/坪
- 復興路650-1號0 m15.6萬/坪
- 南投市整體21.6萬/坪
- 這裡的房子多半
- 68 坪・4 房
- 總價多在 1,023～1,313 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2020～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依南投市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；南投市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣南投市文化路101巷3號，1999 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 16.0 萬/坪，比南投市整體低 26%。最近一筆在 2026/01/24，67.34 坪、總價 1,080 萬。
近一年中位單價
16.0萬/坪
-25.7%vs 南投市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・南投縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 12.1–18.0 萬/坪・2020/07～2026/01・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/01/24文化路101巷3號16.0萬/坪1,080 萬・67.3 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房3廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2025/06/29文化路101巷11號18.0萬/坪1,250 萬・69.6 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房3廳3衛含增建備註：其他增建:一樓後陽台、四樓增建其他增建
- 2023/11/23文化路105巷27號12.1萬/坪1,500 萬・124.4 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・6房3廳7衛含增建備註：未登記建物
- 2020/07/26文化路101巷1號13.1萬/坪850 萬・64.7 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 南投縣南投市文化路101巷3號 | 16.0 | 1,080 | 67.3 | — | 透天厝 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2025/06/29 | 南投縣南投市文化路101巷11號 | 18.0 | 1,250 | 69.6 | — | 透天厝 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 其他增建:一樓後陽台、四樓增建其他增建 |
| 2023/11/23 | 南投縣南投市文化路105巷27號 | 12.1 | 1,500 | 124.4 | — | 透天厝 | 25年 | 6房3廳7衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2020/07/26 | 南投縣南投市文化路101巷1號 | 13.1 | 850 | 64.7 | — | 透天厝 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 南投縣南投市向陽路22巷18號2004 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣南投市大庄路131巷11弄10號2003 完工 | 23.2（三年） | 2 | 0 m |
| 南投縣南投市仁德路213巷38號2006 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣南投市軍功路159巷40號2021 完工 | 17.3（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣南投市自立一路1巷37-2號1992 完工 | 11.6（三年） | 1 | 0 m |
| 寬心一品苑2024 完工 | 26.6 | 35 | 0 m |
| 南投縣南投市彰南路1段674巷29號1993 完工 | 12.2 | 6 | 0 m |
| 南投縣南投市復興路650-1號1996 完工 | 15.6 | 6 | 0 m |