南投縣埔里鎮東榮路263-2號
南投縣埔里鎮東榮路263-2號・公寓・4 樓・屋齡 36 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣埔里鎮東榮路263-2號最近一筆成交在 2017/06（每坪 17.0 萬）。用埔里鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 28.8 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 27.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2022/12/26420萬3/4F・41.7 坪・4 房10.1 萬/坪
- 2019/05/03350萬3/4F・41.7 坪・4 房8.4 萬/坪
- 2017/06/12550萬1/4F・32.4 坪・3 房17.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920萬
每坪約 28.8 萬 × 32 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2017 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2017/06・1 樓・32.36 坪・每坪 17.0 萬 → 換算 28.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）28.8萬/坪
- 寬心璽玥0 m30.3萬/坪
- 漢中街2-9號0 m13.1萬/坪
- 洄謙城（2024 完工）0 m27.5萬/坪
- 埔里鎮整體20.4萬/坪
- 成交過的房子
- 32～42 坪・4 房
- 總價 350～550 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2017～2022 年・上次成交約 3 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依埔里鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；埔里鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣埔里鎮東榮路263-2號，1990 年完工的公寓，地上 4 層。最近一筆在 2022/12/26，3 樓、41.74 坪、總價 420 萬。
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・南投縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 8.4–17.0 萬/坪・2017/06～2022/12・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/12/26東榮路263-2號10.1萬/坪420 萬・41.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2019/05/03東榮路255-1號8.4萬/坪350 萬・41.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/06/12北澤街70號17.0萬/坪550 萬・32.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/26 | 南投縣埔里鎮東榮路263-2號 | 10.1 | 420 | 41.7 | 3/4F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2019/05/03 | 南投縣埔里鎮東榮路255-1號 | 8.4 | 350 | 41.7 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2017/06/12 | 南投縣埔里鎮北澤街70號 | 17.0 | 550 | 32.4 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 寬心璽玥2025 完工 | 30.3 | 21 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮枇杷路36-7號2020 完工 | 23.4（三年） | 1 | 0 m |
| 喬富易居2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮漢中街2-9號1994 完工 | 13.1 | 5 | 0 m |
| 洄謙城（2024 完工）2024 完工 | 27.5 | 10 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮安十街27巷25號1995 完工 | 9.3（三年） | 1 | 0 m |
| 綠原墅6+2023 完工 | 31.7（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |