近一年中位單價
38.3萬/坪
+69.5%vs 中區n=2，樣本少
一年漲跌
-17.2%
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
2筆
+300.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.3–47.6 萬/坪・2022/01～2026/02・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段199巷8號 | 2023/03/17 | 30.3 | 2026/02/13 | 40.8 | 2.9 年 | +34.6% |
| 灣大道1段199巷8號 | 2022/01/19 | 32.8 | 2025/11/03 | 35.8 | 3.8 年 | +9.1% |
| 灣大道1段199巷8號 | 2024/01/05 | 42.0 | 2025/06/21 | 38.1 | 1.5 年 | -9.3% |
| 灣大道1段199巷8號 | 2023/10/16 | 40.1 | 2025/05/09 | 41.1 | 1.6 年 | +2.4% |
| 灣大道1段199巷8號 | 2023/02/15 | 35.7 | 2024/12/14 | 47.6 | 1.8 年 | +33.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 40.8 | 700 | 17.2 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 35.8 | 1,088 | 23.8 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 38.1 | 1,160 | 23.8 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 41.1 | 696 | 16.9 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 47.6 | 735 | 15.4 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 31.9 | 858 | 23.8 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 30.7 | 845 | 24.3 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 42.0 | 1,100 | 23.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/12/29 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 40.8 | 1,070 | 23.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 42.8 | 1,200 | 24.3 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 37.0 | 980 | 23.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 40.1 | 680 | 16.9 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 42.1 | 650 | 15.4 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 37.9 | 1,030 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/04/26 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 34.2 | 780 | 22.8 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 36.7 | 1,000 | 24.5 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/17 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 30.3 | 520 | 17.2 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/09 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 37.6 | 580 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 35.7 | 550 | 15.4 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/22 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 35.7 | 550 | 15.4 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 36.7 | 545 | 14.9 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 35.0 | 540 | 15.4 | 6/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/14 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 33.7 | 920 | 24.3 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 30.3 | 520 | 17.1 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/02 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.4 | 500 | 15.4 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 30.4 | 845 | 24.5 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.4 | 888 | 24.3 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.4 | 888 | 24.3 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.7 | 878 | 23.8 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.8 | 880 | 23.8 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 31.1 | 480 | 15.4 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.2 | 888 | 24.5 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.4 | 888 | 24.3 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.2 | 888 | 24.4 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.2 | 888 | 24.5 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 33.7 | 888 | 23.4 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 34.4 | 940 | 22.7 | 2/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台中市中區台灣大道1段199巷8號 | 32.2 | 888 | 24.5 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |