近一年中位單價
48.9萬/坪
+79.7%vs 北區n=11
一年漲跌
+115.0%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
11筆
+140.0%vs 前一年近半年 ＞+999%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–54.8 萬/坪・2024/01～2026/01・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+115.0%
中位年化報酬
+64.2%
近三年賣出 +64.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
86%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 才路364號 | 2024/01/06 | 18.1 | 2026/01/09 | 32.8 | 2 年 | +81% |
| 才路364號 | 2024/08/17 | 25.3 | 2026/01/04 | 54.8 | 1.4 年 | +116.7% |
| 才路364號 | 2024/08/17 | 22.7 | 2025/12/27 | 48.9 | 1.4 年 | +115% |
| 才路364號 | 2024/08/17 | 27.1 | 2025/12/10 | 41.0 | 1.3 年 | +51% |
| 才路364號 | 2024/08/17 | 22.3 | 2025/10/22 | 48.9 | 1.2 年 | +119.5% |
| 才路364號 | 2024/01/06 | 20.5 | 2025/10/22 | 49.8 | 1.8 年 | +143.2% |
| 才路364號 | 2024/01/06 | 20.6 | 2025/10/22 | 38.3 | 1.8 年 | +86.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台中市北區英才路364號 | 38.3 | 345 | 9.0 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2026/01/09 | 台中市北區英才路364號 | 32.8 | 380 | 11.6 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2026/01/04 | 台中市北區英才路364號 | 54.8 | 635 | 11.6 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/27 | 台中市北區英才路364號 | 48.9 | 630 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/10 | 台中市北區英才路364號 | 41.0 | 518 | 12.6 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/30 | 台中市北區英才路364號 | 54.3 | 630 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/30 | 台中市北區英才路364號 | 49.8 | 630 | 12.6 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台中市北區英才路364號 | 48.9 | 630 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台中市北區英才路364號 | 49.8 | 630 | 12.6 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台中市北區英才路364號 | 38.3 | 345 | 9.0 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台中市北區英才路364號 | 48.9 | 630 | 12.9 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 台中市北區英才路364號 | 10.9 | 780 | 71.5 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台中市北區英才路364號 | 22.3 | 1,027 | 46.1 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台中市北區英才路364號 | 27.1 | 587 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台中市北區英才路364號 | 25.3 | 293 | 11.6 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台中市北區英才路364號 | 22.7 | 293 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 台中市北區英才路364號 | 10.9 | 780 | 71.5 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台中市北區英才路364號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台中市北區英才路364號 | 20.6 | 185 | 9.0 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台中市北區英才路364號 | 20.5 | 259 | 12.6 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台中市北區英才路364號 | 18.2 | 234 | 12.9 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |