近一年中位單價
28.9萬/坪
+4.8%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.8–28.9 萬/坪・2018/08～2025/10・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/10/1428.9萬/坪860 萬29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0124.0萬/坪715 萬29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0723.9萬/坪710 萬29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/09/1025.7萬/坪670 萬26.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1618.5萬/坪550 萬29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2825.2萬/坪750 萬29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2020/10/1120.8萬/坪618 萬29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛含增建
- 2018/08/1617.8萬/坪530 萬29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 台中市北區青島西街63號 | 28.9 | 860 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 台中市北區青島西街63號 | 24.0 | 715 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市北區青島西街63號 | 23.9 | 710 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台中市北區青島西街63號 | 25.7 | 670 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市北區青島西街63號 | 18.5 | 550 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台中市北區青島西街63號 | 25.2 | 750 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/11 | 台中市北區青島西街63號 | 20.8 | 618 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/16 | 台中市北區青島西街63號 | 17.8 | 530 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +34.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島西街63號 | 2025/10/14 | 28.9 | 0.6 年 | +20.3% | ||
| 島西街63號 | 2022/02/28 | 25.2 | 1.4 年 | +21.4% | ||
| 島西街63號 | 2020/10/11 | 20.8 | 2.2 年 | +16.6% |