近一年中位單價
46.2萬/坪
+32.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.0–58.1 萬/坪・2019/03～2026/03・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2026/03/0646.2萬/坪2,180 萬38.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/03/1444.2萬/坪1,870 萬37.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1442.5萬/坪1,990 萬37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/03/0942.5萬/坪2,000 萬37.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/01/1140.2萬/坪1,720 萬37.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/2543.9萬/坪1,855 萬37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/09/1438.1萬/坪1,870 萬38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/08/1632.9萬/坪2,865 萬87.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2022/08/0953.7萬/坪2,560 萬40.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/07/0841.0萬/坪1,980 萬38.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/04/2554.2萬/坪2,530 萬40.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面 335萬
- 2022/04/2439.8萬/坪1,670 萬37.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/04/1138.5萬/坪1,660 萬38.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2022/03/1339.5萬/坪1,680 萬37.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/02/2036.1萬/坪1,790 萬38.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市北屯區松安街328號 | 46.2 | 2,180 | 38.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/03/14 | 台中市北屯區松安街328號 | 44.2 | 1,870 | 37.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/14 | 台中市北屯區松安街328號 | 42.5 | 1,990 | 37.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市北屯區松安街328號 | 42.5 | 2,000 | 37.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/01/11 | 台中市北屯區松安街328號 | 40.2 | 1,720 | 37.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/25 | 台中市北屯區松安街328號 | 43.9 | 1,855 | 37.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/09/14 | 台中市北屯區松安街328號 | 38.1 | 1,870 | 38.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/08/16 | 台中市北屯區松安街328號 | 32.9 | 2,865 | 87.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市北屯區松安街332號 | 53.7 | 2,560 | 40.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/07/08 | 台中市北屯區松安街328號 | 41.0 | 1,980 | 38.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/04/25 | 台中市北屯區松安街332號 | 54.2 | 2,530 | 40.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2022/04/24 | 台中市北屯區松安街328號 | 39.8 | 1,670 | 37.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/04/11 | 台中市北屯區松安街328號 | 38.5 | 1,660 | 38.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2022/03/13 | 台中市北屯區松安街328號 | 39.5 | 1,680 | 37.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/02/20 | 台中市北屯區松安街328號 | 36.1 | 1,790 | 38.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松安街328號 | 2026/03/06 | 35.8 | 3.7 年 | +10.1% | ||
| 松安街328號 | 2024/03/14 | 38.2 | 3.7 年 | +32.2% | ||
| 松安街328號 | 2024/03/14 | 33.3 | 3.8 年 | +12.1% | ||
| 松安街328號 | 2024/03/09 | 33.4 | 3 年 | +11.8% | ||
| 松安街328號 | 2024/01/11 | 35.1 | 4.7 年 | +25.7% | ||
| 松安街328號 | 2023/03/25 | 38.0 | 3.3 年 | +24.9% | ||
| 松安街328號 | 2022/09/14 | 29.2 | 0.6 年 | +4.5% | ||
| 松安街328號 | 2022/08/16 | 32.9 | 1.6 年 | +5.4% |