近一年中位單價
44.2萬/坪
+56.7%vs 南區n=7
一年漲跌
+18.3%
近三年中位 39.4 萬/坪
近一年成交
7筆
-50.0%vs 前一年近半年 +250%
租金報酬率
2.73%
月租 1005 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.7–50.0 萬/坪・2018/10～2026/03・共 231 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌街91號 | 2021/09/05 | 35.9 | 2026/03/29 | 43.2 | 4.6 年 | +20.3% |
| 昌街89號 | 2022/05/02 | 42.4 | 2026/03/27 | 44.7 | 3.9 年 | +5.4% |
| 昌街89號 | 2021/01/18 | 31.1 | 2026/02/09 | 45.7 | 5.1 年 | +47.1% |
| 昌街89號 | 2023/12/26 | 43.1 | 2026/02/05 | 44.2 | 2.1 年 | +2.7% |
| 昌街89號 | 2021/03/27 | 36.2 | 2026/02/02 | 42.3 | 4.9 年 | +16.9% |
| 昌街89號 | 2021/01/26 | 33.4 | 2026/01/18 | 45.1 | 5 年 | +35% |
| 昌街89號 | 2022/08/16 | 36.5 | 2025/11/20 | 37.9 | 3.3 年 | +3.8% |
| 昌街91號 | 2021/01/15 | 31.2 | 2025/09/07 | 42.3 | 4.6 年 | +35.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台中市南區和昌街91號 | 43.2 | 1,333 | 25.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/27 | 台中市南區和昌街89號 | 44.7 | 1,480 | 28.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/09 | 台中市南區和昌街89號 | 45.7 | 1,388 | 25.2 | 8/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/05 | 台中市南區和昌街89號 | 44.2 | 1,465 | 28.0 | 12/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/02 | 台中市南區和昌街89號 | 42.3 | 1,400 | 28.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/18 | 台中市南區和昌街89號 | 45.1 | 2,150 | 37.6 | 10/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台中市南區和昌街89號 | 37.9 | 1,150 | 25.2 | 20/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台中市南區和昌街91號 | 42.3 | 1,284 | 25.2 | 8/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/02 | 台中市南區和昌街89號 | 39.4 | 1,500 | 28.0 | 12/20F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市南區和昌街91號 | 32.4 | 940 | 26.4 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/10/28 | 台中市南區和昌街91號 | 37.3 | 1,170 | 28.0 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/10/01 | 台中市南區和昌街91號 | 34.5 | 965 | 25.2 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市南區南平路82號 | 50.0 | 2,020 | 36.7 | 1/20F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市南區和昌街89號 | 44.1 | 1,433 | 28.0 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市南區南平路86號 | 50.0 | 2,002 | 34.8 | 1/20F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/09/19 | 台中市南區和昌街89號 | 34.6 | 942 | 25.2 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市南區和昌街91號 | 38.9 | 1,173 | 28.0 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 台中市南區和昌街89號 | 32.1 | 875 | 25.2 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 台中市南區和昌街91號 | 33.0 | 897 | 25.2 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 台中市南區和昌街89號 | 45.5 | 2,061 | 37.5 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 台中市南區和昌街91號 | 37.7 | 1,671 | 37.5 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 台中市南區和昌街91號 | 41.3 | 1,261 | 28.0 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2024/05/21 | 台中市南區和昌街91號 | 44.0 | 1,341 | 28.0 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台中市南區和昌街91號 | 31.2 | 858 | 25.2 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市南區和昌街89號 | 32.2 | 873 | 25.2 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台中市南區和昌街91號 | 29.7 | 961 | 28.0 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台中市南區和昌街91號 | 35.7 | 1,010 | 25.9 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 台中市南區和昌街89號 | 36.5 | 1,118 | 28.0 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台中市南區和昌街89號 | 35.6 | 1,136 | 28.0 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/13 | 台中市南區和昌街91號 | 43.1 | 1,310 | 28.0 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 台中市南區和昌街91號 | 43.2 | 1,319 | 28.0 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 台中市南區和昌街91號 | 35.4 | 958 | 25.2 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2023/12/26 | 台中市南區和昌街89號 | 43.1 | 1,315 | 28.0 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/16 | 台中市南區和昌街91號 | 38.1 | 1,628 | 38.3 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市南區和昌街91號 | 43.9 | 1,418 | 28.0 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/10/03 | 台中市南區和昌街91號 | 40.4 | 1,123 | 25.7 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2023/09/28 | 台中市南區和昌街89號 | 33.1 | 1,035 | 28.0 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/09/19 | 台中市南區和昌街91號 | 35.0 | 953 | 25.2 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2023/09/15 | 台中市南區和昌街89號 | 36.9 | 1,138 | 28.0 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2023/09/01 | 台中市南區和昌街89號 | 45.1 | 1,970 | 37.3 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/08/31 | 台中市南區和昌街91號 | 43.0 | 1,802 | 37.3 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/31 | 台中市南區和昌街91號 | 42.4 | 1,780 | 37.3 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 台中市南區和昌街89號 | 37.1 | 1,133 | 28.0 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 台中市南區和昌街91號 | 42.4 | 1,306 | 25.7 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2023/07/17 | 台中市南區和昌街89號 | 42.9 | 1,203 | 25.7 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/07/12 | 台中市南區和昌街91號 | 42.7 | 1,188 | 25.7 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/07/08 | 台中市南區和昌街91號 | 43.0 | 1,295 | 25.7 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/07/07 | 台中市南區和昌街91號 | 32.3 | 914 | 25.2 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 台中市南區和昌街89號 | 43.1 | 1,204 | 25.7 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 台中市南區和昌街91號 | 36.3 | 1,121 | 28.0 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 台中市南區和昌街89號 | 42.8 | 1,220 | 25.7 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 台中市南區和昌街91號 | 41.6 | 1,160 | 25.7 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/05/28 | 台中市南區和昌街91號 | 45.7 | 1,876 | 37.3 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 台中市南區和昌街91號 | 45.6 | 1,888 | 37.3 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台中市南區和昌街89號 | 44.3 | 1,941 | 37.3 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/04/27 | 台中市南區和昌街91號 | 41.7 | 1,192 | 25.7 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2023/04/27 | 台中市南區和昌街91號 | 42.3 | 1,177 | 25.7 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 台中市南區和昌街89號 | 41.9 | 1,188 | 25.7 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 台中市南區和昌街91號 | 41.4 | 1,145 | 25.7 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2023/03/02 | 台中市南區和昌街89號 | 46.4 | 1,097 | 20.1 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 165萬 | 預售分件 |
| 2023/02/18 | 台中市南區和昌街91號 | 42.8 | 1,190 | 25.7 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2023/01/13 | 台中市南區和昌街89號 | 30.8 | 1,395 | 38.0 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 台中市南區和昌街91號 | 39.2 | 1,208 | 28.0 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/12/03 | 台中市南區和昌街91號 | 41.8 | 1,350 | 28.0 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 台中市南區和昌街91號 | 41.4 | 1,190 | 25.7 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 125萬 | 預售分件 |
| 2022/09/22 | 台中市南區和昌街89號 | 41.6 | 1,161 | 25.7 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台中市南區和昌街89號 | 42.1 | 1,287 | 28.0 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 台中市南區和昌街89號 | 45.5 | 1,813 | 37.3 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/08/26 | 台中市南區和昌街91號 | 41.2 | 1,145 | 25.7 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/08/18 | 台中市南區和昌街91號 | 33.7 | 1,039 | 28.0 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/08/16 | 台中市南區和昌街89號 | 36.5 | 990 | 25.2 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/07/16 | 台中市南區和昌街91號 | 45.8 | 1,462 | 28.0 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台中市南區和昌街89號 | 42.5 | 1,300 | 28.0 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/09 | 台中市南區和昌街91號 | 43.1 | 1,327 | 28.0 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 台中市南區和昌街89號 | 31.9 | 900 | 25.2 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/06 | 台中市南區和昌街91號 | 43.7 | 1,183 | 25.2 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台中市南區南平路92號 | 49.7 | 1,916 | 34.8 | 1/20F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 190萬 | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台中市南區南平路88號 | 50.0 | 1,937 | 34.9 | 1/20F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 195萬 | 預售分件 |
| 2022/05/31 | 台中市南區南平路96號 | 49.4 | 2,380 | 44.3 | 1/20F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 台中市南區和昌街91號 | 45.5 | 1,388 | 28.0 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 115萬 | 預售分件 |
| 2022/05/11 | 台中市南區和昌街91號 | 37.9 | 1,200 | 28.0 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市南區和昌街89號 | 31.8 | 1,305 | 37.3 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 台中市南區和昌街89號 | 42.4 | 1,296 | 28.0 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 台中市南區和昌街91號 | 42.0 | 1,838 | 37.6 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台中市南區和昌街89號 | 33.7 | 1,390 | 37.5 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台中市南區和昌街89號 | 43.2 | 1,315 | 28.0 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 台中市南區和昌街89號 | 31.4 | 857 | 25.2 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市南區和昌街91號 | 44.1 | 1,197 | 25.2 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台中市南區和昌街91號 | 28.7 | 804 | 25.7 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市南區和昌街89號 | 42.9 | 1,168 | 25.2 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台中市南區和昌街89號 | 32.8 | 1,029 | 28.0 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台中市南區和昌街89號 | 31.8 | 1,320 | 37.6 | 9/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/01/04 | 台中市南區和昌街91號 | 41.8 | 1,411 | 28.0 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 240萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 台中市南區和昌街89號 | 34.2 | 1,068 | 28.0 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/12/29 | 台中市南區和昌街91號 | 32.2 | 1,310 | 37.3 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 台中市南區和昌街89號 | 29.2 | 793 | 25.2 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2021/12/22 | 台中市南區和昌街89號 | 30.5 | 913 | 28.0 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台中市南區和昌街91號 | 42.1 | 1,287 | 28.0 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台中市南區和昌街89號 | 42.0 | 1,266 | 28.0 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市南區和昌街91號 | 44.8 | 1,846 | 37.5 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市南區南平路80號 | 0.1 | 10 | 79.1 | 1/20F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台中市南區和昌街91號 | 0.1 | 3 | 37.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台中市南區和昌街89號 | 0.1 | 2 | 33.1 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | — |