近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
-0.2%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–35.9 萬/坪・2023/02～2025/06・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/06/1729.3萬/坪658 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1724.9萬/坪708 萬28.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1927.2萬/坪610 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1835.9萬/坪998 萬27.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 37 年・4房3廳2衛含增建
- 2023/10/0426.0萬/坪760 萬29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0517.1萬/坪850 萬49.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳3衛
- 2023/02/2421.9萬/坪608 萬27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳2衛含增建
- 2023/02/2417.1萬/坪500 萬29.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 台中市南區合作街236號 | 29.3 | 658 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 台中市南區合作街236號 | 24.9 | 708 | 28.4 | 4/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 台中市南區合作街236號 | 27.2 | 610 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台中市南區合作街236號 | 35.9 | 998 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 台中市南區合作街236號 | 26.0 | 760 | 29.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/05 | 台中市南區合作街236號 | 17.1 | 850 | 49.6 | 4/5F | 華廈 | 36年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台中市南區合作街236號 | 21.9 | 608 | 27.8 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/24 | 台中市南區合作街236號 | 17.1 | 500 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+59.4%
近三年賣出 +59.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 作街236號 | 2025/04/17 | 24.9 | 1.9 年 | +45.6% | ||
| 作街236號 | 2024/03/18 | 35.9 | 1.1 年 | +64.1% | ||
| 作街236號 | 2023/10/04 | 26.0 | 0.6 年 | +52% |