台中市南區復興路3段297號
台中市南區復興路3段297號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.1–30.5 萬/坪・2022/01～2024/03・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/03/0830.5萬/坪1,180 萬38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/04/1527.5萬/坪1,065 萬38.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛
- 2023/04/1027.4萬/坪1,060 萬38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房3廳3衛含增建
- 2023/04/0827.3萬/坪1,055 萬38.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房3廳3衛含增建
- 2023/04/0427.5萬/坪1,065 萬38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房0廳3衛
- 2022/01/2416.1萬/坪625 萬38.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
- 2022/01/2416.1萬/坪625 萬38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2022/01/2416.1萬/坪625 萬38.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
- 2022/01/2416.1萬/坪625 萬38.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/08 | 台中市南區復興路3段297號 | 30.5 | 1,180 | 38.7 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/15 | 台中市南區復興路3段297號 | 27.5 | 1,065 | 38.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台中市南區復興路3段297號 | 27.4 | 1,060 | 38.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台中市南區復興路3段297號 | 27.3 | 1,055 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/04 | 台中市南區復興路3段297號 | 27.5 | 1,065 | 38.7 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市南區復興路3段297號 | 16.1 | 625 | 38.7 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市南區復興路3段297號 | 16.1 | 625 | 38.7 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市南區復興路3段297號 | 16.1 | 625 | 38.7 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市南區復興路3段297號 | 16.1 | 625 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+69.6%
中位年化報酬
+54.7%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路3段297號 | 2024/03/08 | 30.5 | 0.9 年 | +10.8% | ||
| 興路3段297號 | 2023/04/15 | 27.5 | 1.2 年 | +70.4% | ||
| 興路3段297號 | 2023/04/10 | 27.4 | 1.2 年 | +69.6% | ||
| 興路3段297號 | 2023/04/08 | 27.3 | 1.2 年 | +68.8% | ||
| 興路3段297號 | 2023/04/04 | 27.5 | 1.2 年 | +70.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台中市南區復興路3段297號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/09 | 台中市南區復興路3段297號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/09 | 台中市南區復興路3段297號 | 19,000 | 489 | 38.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/12 | 台中市南區復興路3段297號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/22 | 台中市南區復興路3段297號 | 16,500 | 473 | 34.9 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2023/05/07 | 台中市南區復興路3段297號 | 18,500 | 529 | 34.9 | 2/8F | 華廈 |