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台中市南區高工南路228號

台中市南區高工南路228號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

40.6萬/坪

+42.0%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–48.5 萬/坪・2014/12～2026/06・歷年共 141 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
台中市南區高工南路230號
39.2*萬/坪
1,836 萬
40.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/03
台中市南區高工南路230號
42.0萬/坪
1,981 萬
42.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/14
台中市南區高工南路228號
48.5萬/坪
2,160 萬
40.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/25
台中市南區高工南路228號
41.7萬/坪
1,950 萬
46.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/04/28
台中市南區高工南路230號
47.5萬/坪
2,068 萬
40.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/04/19
台中市南區高工南路230號
41.2萬/坪
1,950 萬
43.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/15
台中市南區高工南路228號
45.3萬/坪
2,030 萬
40.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/22
台中市南區高工南路230號
42.8萬/坪
1,927 萬
40.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/04
台中市南區高工南路230號
43.1萬/坪
2,030 萬
42.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/20
台中市南區高工南路230號
41.9萬/坪
1,890 萬
40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/07
台中市南區高工南路230號
42.9萬/坪
1,720 萬
35.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/19
台中市南區高工南路230號
39.3萬/坪
1,868 萬
42.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/30
台中市南區高工南路230號
41.7萬/坪
1,880 萬
40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/10
台中市南區高工南路228號
35.0萬/坪
2,068 萬
50.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2021/11/13
台中市南區高工南路230號
35.3萬/坪
1,620 萬
40.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/10	台中市南區高工南路230號	39.2*	1,836	40.8	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/03	台中市南區高工南路230號	42.0	1,981	42.9	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/14	台中市南區高工南路228號	48.5	2,160	40.8	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/25	台中市南區高工南路228號	41.7	1,950	46.8	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	台中市南區高工南路230號	47.5	2,068	40.8	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/19	台中市南區高工南路230號	41.2	1,950	43.0	15/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/15	台中市南區高工南路228號	45.3	2,030	40.8	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/22	台中市南區高工南路230號	42.8	1,927	40.8	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/04	台中市南區高工南路230號	43.1	2,030	42.9	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/20	台中市南區高工南路230號	41.9	1,890	40.8	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/07	台中市南區高工南路230號	42.9	1,720	35.9	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/19	台中市南區高工南路230號	39.3	1,868	42.9	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/30	台中市南區高工南路230號	41.7	1,880	40.8	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/10	台中市南區高工南路228號	35.0	2,068	50.0	3/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/13	台中市南區高工南路230號	35.3	1,620	40.8	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 10 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+36.2%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工南路230號	2017/10/14	21.8	2026/06/10	39.2	8.7 年	+79.8%
工南路230號	2017/07/16	23.9	2026/02/03	40.5	8.6 年	+69.1%
工南路228號	2014/12/20	24.5	2024/07/14	46.1	9.6 年	+88.3%
工南路228號	2017/01/20	23.4	2024/06/25	41.7	7.4 年	+78%
工南路230號	2015/06/22	23.6	2024/04/28	47.5	8.9 年	+101.6%
工南路230號	2016/10/20	22.5	2024/04/19	39.8	7.5 年	+77.3%
工南路228號	2016/03/31	24.2	2024/04/15	43.4	8 年	+79.2%
工南路230號	2017/08/01	22.8	2024/03/22	41.2	6.6 年	+80.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/25	台中市南區高工南路228號	27,000	608	33.6	11/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2021/03/15	台中市南區高工南路228號	26,000	460	50.6	12/15F	住宅大樓	4房1廳2衛