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台中市南區高工路300號

台中市南區高工路300號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

+25.9%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.6–44.0 萬/坪・2014/10～2026/04・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 77 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 77 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
台中市南區高工路306號
36.0*萬/坪
1,657 萬
37.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/02/19
台中市南區高工路300號
44.0萬/坪
1,788 萬
37.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/02/03
台中市南區高工路300號
40.0萬/坪
1,670 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/12
台中市南區高工路300號
37.8萬/坪
1,490 萬
37.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/29
台中市南區高工路306號
39.7萬/坪
2,180 萬
50.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/09
台中市南區高工路302號
36.0萬/坪
1,460 萬
37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2022/05/22
台中市南區高工路308號
34.1萬/坪
1,370 萬
37.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/20
台中市南區高工路302號
30.9萬/坪
1,350 萬
37.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/25
台中市南區高工路308號
28.5萬/坪
1,258 萬
37.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/05
台中市南區高工路308號
29.1萬/坪
1,280 萬
37.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/20
台中市南區高工路300號
29.9萬/坪
1,208 萬
37.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/30
台中市南區高工路300號
29.0萬/坪
1,210 萬
37.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/06/10
台中市南區高工路300號
26.4萬/坪
1,165 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/26
台中市南區高工路306號
28.5萬/坪
1,192 萬
37.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/12/16
台中市南區高工路308號
26.2萬/坪
1,070 萬
37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/17	台中市南區高工路306號	36.0*	1,657	37.3	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/02/19	台中市南區高工路300號	44.0	1,788	37.3	7/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/03	台中市南區高工路300號	40.0	1,670	37.3	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/12	台中市南區高工路300號	37.8	1,490	37.3	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/29	台中市南區高工路306號	39.7	2,180	50.4	1/14F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/09	台中市南區高工路302號	36.0	1,460	37.8	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/05/22	台中市南區高工路308號	34.1	1,370	37.8	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/20	台中市南區高工路302號	30.9	1,350	37.8	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/25	台中市南區高工路308號	28.5	1,258	37.8	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/05	台中市南區高工路308號	29.1	1,280	37.8	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/20	台中市南區高工路300號	29.9	1,208	37.7	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/30	台中市南區高工路300號	29.0	1,210	37.3	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/10	台中市南區高工路300號	26.4	1,165	37.3	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/26	台中市南區高工路306號	28.5	1,192	37.3	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/12/16	台中市南區高工路308號	26.2	1,070	37.8	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

29%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工路306號	2014/11/02	25.3	2026/04/17	36.0	11.5 年	+42.4%
工路300號	2018/04/06	22.6	2025/02/19	44.0	6.9 年	+94.6%
工路300號	2014/11/04	24.2	2024/02/03	36.3	9.2 年	+50%
工路300號	2017/10/19	22.0	2023/09/12	33.7	5.9 年	+53.1%
工路302號	2014/11/05	24.3	2022/10/09	36.0	7.9 年	+48%
工路308號	2014/10/28	23.2	2022/05/22	30.5	7.6 年	+31.3%
工路302號	2014/11/02	24.7	2021/03/20	29.5	6.4 年	+19.1%
工路308號	2014/12/29	25.0	2021/01/25	27.0	6.1 年	+8.2%