近一年中位單價
46.3萬/坪
+28.7%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.1–58.0 萬/坪・2020/07～2026/06・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2026/06/1343.7萬/坪2,450 萬39.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/06/0248.9萬/坪2,736 萬39.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1633.3萬/坪1,680 萬39.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/03/2357.0萬/坪2,328 萬37.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/2849.1萬/坪2,028 萬37.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/2258.0萬/坪2,470 萬39.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/11/2639.6萬/坪1,750 萬39.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2021/09/1636.5萬/坪1,608 萬39.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2021/09/0335.7萬/坪1,485 萬37.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/08/2839.2萬/坪1,704 萬39.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/08/2735.6萬/坪1,506 萬37.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2021/08/2535.8萬/坪1,638 萬37.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬預售分件
- 2021/08/2435.7萬/坪1,486 萬37.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/08/2035.8萬/坪1,490 萬37.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/08/1136.1萬/坪1,520 萬37.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台中市南屯區三和街215號 | 43.7 | 2,450 | 39.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/02 | 台中市南屯區三和街215號 | 48.9 | 2,736 | 39.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/16 | 台中市南屯區三和街215號 | 33.3 | 1,680 | 39.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/03/23 | 台中市南屯區三和街215號 | 57.0 | 2,328 | 37.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/28 | 台中市南屯區三和街215號 | 49.1 | 2,028 | 37.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/22 | 台中市南屯區三和街215號 | 58.0 | 2,470 | 39.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/11/26 | 台中市南屯區三和街215號 | 39.6 | 1,750 | 39.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2021/09/16 | 台中市南屯區三和街215號 | 36.5 | 1,608 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/09/03 | 台中市南屯區三和街215號 | 35.7 | 1,485 | 37.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/08/28 | 台中市南屯區三和街215號 | 39.2 | 1,704 | 39.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/08/27 | 台中市南屯區三和街215號 | 35.6 | 1,506 | 37.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/08/25 | 台中市南屯區三和街215號 | 35.8 | 1,638 | 37.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2021/08/24 | 台中市南屯區三和街215號 | 35.7 | 1,486 | 37.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/08/20 | 台中市南屯區三和街215號 | 35.8 | 1,490 | 37.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/08/11 | 台中市南屯區三和街215號 | 36.1 | 1,520 | 37.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和街215號 | 2026/06/13 | 43.7 | 5.5 年 | +14.1% | ||
| 三和街215號 | 2026/06/02 | 48.9 | 5.5 年 | +38.7% | ||
| 三和街215號 | 2025/09/16 | 30.0 | 4.9 年 | -15.5% | ||
| 三和街215號 | 2025/03/23 | 50.7 | 4 年 | +36.7% | ||
| 三和街215號 | 2024/04/28 | 44.2 | 3.1 年 | +21.4% | ||
| 三和街215號 | 2024/04/22 | 51.8 | 3.5 年 | +36.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 台中市南屯區三和街215號 | 31,500 | 549 | 40.5 | 12/15F | 住宅大樓 |