近一年中位單價
50.7萬/坪
+47.2%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-16.1%
近三年中位 50.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.89%
月租 800 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 47.0–373.2 萬/坪・2019/08～2026/03・共 73 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+0.1%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +0.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩一街68號 | 2022/01/13 | 50.6 | 2026/03/06 | 50.7 | 4.1 年 | +0.1% |
| 大墩一街68號 | 2022/01/18 | 51.7 | 2025/12/16 | 50.9 | 3.9 年 | -1.5% |
| 大墩一街68號 | 2022/01/14 | 51.1 | 2025/12/01 | 47.6 | 3.9 年 | -6.7% |
| 大墩一街68號 | 2022/01/19 | 52.2 | 2025/03/03 | 66.0 | 3.1 年 | +26.4% |
| 大墩一街68號 | 2022/01/13 | 51.6 | 2025/01/18 | 54.0 | 3 年 | +4.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.7 | 2,420 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.9 | 2,765 | 45.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 47.6 | 2,980 | 44.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/04 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.0 | 2,388 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 66.0 | 3,150 | 38.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/18 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 54.0 | 2,580 | 38.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/22 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 48.6 | 2,247 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 49.6 | 2,128 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 48.6 | 2,090 | 38.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.2 | 2,238 | 38.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.3 | 3,321 | 55.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.7 | 2,558 | 45.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.8 | 2,203 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.4 | 2,458 | 44.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.8 | 2,203 | 38.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.8 | 2,502 | 41.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 47.1 | 2,354 | 41.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.3 | 3,191 | 55.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 48.5 | 2,579 | 44.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 49.5 | 2,449 | 45.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 48.1 | 2,206 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.4 | 2,454 | 44.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.1 | 2,303 | 41.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.7 | 2,573 | 45.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.4 | 2,458 | 44.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.0 | 2,661 | 44.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.4 | 2,246 | 38.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 48.6 | 3,214 | 57.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 47.0 | 2,303 | 44.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.2 | 3,183 | 55.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 47.5 | 2,505 | 44.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.3 | 3,277 | 55.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 49.5 | 2,414 | 44.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.7 | 2,209 | 38.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.4 | 2,454 | 44.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.1 | 2,293 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.8 | 2,797 | 45.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.9 | 3,300 | 55.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.7 | 2,677 | 44.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.2 | 2,761 | 45.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.8 | 3,339 | 55.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.8 | 2,642 | 44.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.6 | 2,494 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.4 | 2,790 | 45.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 53.1 | 3,376 | 55.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.3 | 2,222 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.6 | 2,578 | 45.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.7 | 2,209 | 38.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.8 | 3,282 | 55.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.2 | 2,457 | 41.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.8 | 2,203 | 38.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.9 | 2,547 | 45.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.7 | 3,363 | 55.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.8 | 2,392 | 38.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 53.1 | 2,810 | 45.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.5 | 2,506 | 41.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.9 | 2,666 | 44.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.7 | 2,508 | 41.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.3 | 3,352 | 55.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.1 | 2,675 | 44.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.6 | 2,532 | 45.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.6 | 2,167 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.0 | 2,279 | 41.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.6 | 2,205 | 38.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.6 | 2,554 | 45.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 51.4 | 3,292 | 55.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.9 | 3,254 | 55.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.2 | 2,307 | 41.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.4 | 2,482 | 41.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.5 | 2,490 | 41.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 52.1 | 3,331 | 55.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 50.6 | 2,653 | 44.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2019/08/23 | 台中市南屯區大墩一街78號 | 373.2 | 20,000 | 53.6 | — | 透天厝 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台中市南屯區大墩一街68號 | 0.1 | 4 | 44.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |