近一年中位單價
28.8萬/坪
-19.8%vs 南屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.8–33.6 萬/坪・2019/02～2026/07・共 97 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1429.5萬/坪3,300 萬111.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2026/03/1828.4萬/坪3,108 萬109.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛含增建
- 2026/03/1129.3萬/坪3,200 萬109.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛含增建
- 2026/02/0425.8萬/坪4,280 萬165.7 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳4衛
- 2025/08/2422.0萬/坪3,600 萬163.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房3廳5衛
- 2025/03/0922.7萬/坪3,760 萬165.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 17 年含增建
- 2024/11/2629.7萬/坪3,180 萬106.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
- 2024/09/2822.8萬/坪3,788 萬165.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2024/05/3022.7萬/坪3,728 萬164.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2024/05/1424.7萬/坪3,632 萬146.8 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
- 2023/07/2327.4萬/坪3,025 萬110.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/07/2227.3萬/坪2,990 萬109.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/06/1433.6萬/坪3,040 萬90.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2023/03/1432.0萬/坪3,198 萬100.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2022/09/3023.8萬/坪3,880 萬163.3 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台中市南屯區大墩四街12號 | 29.5 | 3,300 | 111.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/18 | 台中市南屯區大墩四街16號 | 28.4 | 3,108 | 109.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/11 | 台中市南屯區大墩四街16號 | 29.3 | 3,200 | 109.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/04 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 25.8 | 4,280 | 165.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/24 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 22.0 | 3,600 | 163.8 | 13/19F | 住宅大樓 | 18年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 22.7 | 3,760 | 165.8 | 3/19F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 台中市南屯區大墩四街6號 | 29.7 | 3,180 | 106.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 22.8 | 3,788 | 165.8 | 6/19F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2024/05/30 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 22.7 | 3,728 | 164.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2024/05/14 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 24.7 | 3,632 | 146.8 | 9/19F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市南屯區大墩四街8號 | 27.4 | 3,025 | 110.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台中市南屯區大墩四街16號 | 27.3 | 2,990 | 109.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 台中市南屯區大墩四街16號 | 33.6 | 3,040 | 90.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/14 | 台中市南屯區大墩四街8號 | 32.0 | 3,198 | 100.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台中市南屯區大墩四街10號 | 23.8 | 3,880 | 163.3 | 19/19F | 住宅大樓 | 15年 | 5房3廳4衛 | — |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 9 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩四街12號 | 2026/07/14 | 29.5 | 7.2 年 | +33.2% | ||
| 大墩四街16號 | 2026/03/18 | 28.4 | 7 年 | +47% | ||
| 大墩四街16號 | 2026/03/11 | 29.3 | 7 年 | +59.2% | ||
| 大墩四街10號 | 2025/08/24 | 22.0 | 4.7 年 | -9.9% | ||
| 大墩四街10號 | 2025/03/09 | 22.7 | 3.5 年 | -1.6% | ||
| 大墩四街6號 | 2024/11/26 | 29.7 | 5.6 年 | +41.6% | ||
| 大墩四街10號 | 2024/09/28 | 22.8 | 2.9 年 | -1.6% | ||
| 大墩四街10號 | 2024/05/30 | 22.7 | 2.7 年 | -2.9% |