台中市南屯區益豐東街18號
台中市南屯區益豐東街18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
51.4萬/坪
+42.9%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 53.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 35.4–71.5 萬/坪・2018/11～2026/06・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0156.9萬/坪2,159 萬35.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/10/0545.9萬/坪1,668 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 380萬含增建
- 2024/06/1849.4萬/坪1,570 萬28.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/0659.6萬/坪2,280 萬35.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/10/2546.0萬/坪1,800 萬35.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/07/1341.4萬/坪1,640 萬35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/12/0345.0萬/坪2,200 萬35.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 620萬
- 2021/11/2540.8萬/坪1,300 萬28.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 155萬
- 2021/10/0158.7萬/坪12,550 萬213.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2021/09/2843.2萬/坪1,703 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/09/2342.4萬/坪1,375 萬28.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/09/2040.8萬/坪1,618 萬35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/06/2440.3萬/坪1,445 萬28.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 315萬
- 2021/05/1741.7萬/坪1,360 萬28.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 190萬
- 2021/04/2740.2萬/坪1,280 萬28.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 56.9 | 2,159 | 35.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/10/05 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 45.9 | 1,668 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2024/06/18 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 49.4 | 1,570 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/06 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 59.6 | 2,280 | 35.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/10/25 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 46.0 | 1,800 | 35.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/07/13 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 41.4 | 1,640 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/12/03 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 45.0 | 2,200 | 35.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 620萬 | |
| 2021/11/25 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 40.8 | 1,300 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2021/10/01 | 台中市南屯區永春東七路881號 | 58.7 | 12,550 | 213.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2021/09/28 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 43.2 | 1,703 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/09/23 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 42.4 | 1,375 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/09/20 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 40.8 | 1,618 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/06/24 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 40.3 | 1,445 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2021/05/17 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 41.7 | 1,360 | 28.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2021/04/27 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 40.2 | 1,280 | 28.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益豐東街18號 | 2026/06/01 | 56.9 | 4.5 年 | +26.5% | ||
| 益豐東街18號 | 2025/10/05 | 45.9 | 4.8 年 | +17% | ||
| 益豐東街18號 | 2024/06/18 | 39.5 | 3.2 年 | -2.3% | ||
| 益豐東街18號 | 2024/04/06 | 48.7 | 1.4 年 | +26.7% | ||
| 益豐東街18號 | 2022/10/25 | 38.4 | 2.3 年 | +1% | ||
| 益豐東街18號 | 2022/07/13 | 35.0 | 3 年 | -8.2% | ||
| 益豐東街18號 | 2021/11/25 | 40.8 | 3 年 | +6.9% | ||
| 益豐東街18號 | 2021/09/28 | 36.4 | 2.8 年 | -2.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 38,091 | 959 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/20 | 台中市南屯區益豐東街18號 | 38,091 | 959 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 |