近一年中位單價
54.3萬/坪
+50.8%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.1–62.3 萬/坪・2014/03～2026/04・歷年共 173 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 173 筆
- 2026/04/0354.3萬/坪3,999 萬66.9 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/07/1660.1萬/坪3,830 萬57.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2024/11/0762.3萬/坪3,750 萬57.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/11/0653.1萬/坪3,920 萬66.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/09/1849.7萬/坪4,400 萬81.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/07/0853.5萬/坪3,450 萬57.5 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/06/2554.0萬/坪4,780 萬81.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/05/0750.2萬/坪3,660 萬66.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/12/2149.3萬/坪4,400 萬81.7 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/10/1042.4萬/坪3,250 萬76.6 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1842.3萬/坪3,750 萬81.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 320萬含增建
- 2022/07/1251.6萬/坪3,320 萬57.2 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/12/2946.9萬/坪3,050 萬57.2 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/09/0137.1萬/坪2,838 萬76.6 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2037.7萬/坪3,382 萬81.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市南屯區永春東路222號 | 54.3 | 3,999 | 66.9 | 16/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/07/16 | 台中市南屯區永春東路222號 | 60.1 | 3,830 | 57.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2024/11/07 | 台中市南屯區永春東路222號 | 62.3 | 3,750 | 57.2 | 22/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/11/06 | 台中市南屯區永春東路222號 | 53.1 | 3,920 | 66.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/09/18 | 台中市南屯區永春東路222號 | 49.7 | 4,400 | 81.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/07/08 | 台中市南屯區永春東路222號 | 53.5 | 3,450 | 57.5 | 17/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/06/25 | 台中市南屯區永春東路222號 | 54.0 | 4,780 | 81.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/05/07 | 台中市南屯區永春東路222號 | 50.2 | 3,660 | 66.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/12/21 | 台中市南屯區永春東路222號 | 49.3 | 4,400 | 81.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/10/10 | 台中市南屯區永春東路222號 | 42.4 | 3,250 | 76.6 | 17/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市南屯區永春東路222號 | 42.3 | 3,750 | 81.1 | 3/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2022/07/12 | 台中市南屯區永春東路222號 | 51.6 | 3,320 | 57.2 | 18/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/12/29 | 台中市南屯區永春東路222號 | 46.9 | 3,050 | 57.2 | 12/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/09/01 | 台中市南屯區永春東路222號 | 37.1 | 2,838 | 76.6 | 9/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/20 | 台中市南屯區永春東路222號 | 37.7 | 3,382 | 81.7 | 7/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
24%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永春東路222號 | 2026/04/03 | 47.1 | 9.9 年 | +29.1% | ||
| 永春東路222號 | 2025/07/16 | 50.7 | 9.8 年 | +77.1% | ||
| 永春東路222號 | 2024/11/07 | 57.1 | 10.6 年 | +54.4% | ||
| 永春東路222號 | 2023/11/06 | 45.6 | 9.4 年 | +28.6% | ||
| 永春東路222號 | 2023/09/18 | 44.0 | 9.3 年 | +26.5% | ||
| 永春東路222號 | 2023/07/08 | 45.0 | 9.3 年 | +26.6% | ||
| 永春東路222號 | 2023/06/25 | 47.4 | 9.2 年 | +33.8% | ||
| 永春東路222號 | 2023/05/07 | 50.2 | 2.6 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台中市南屯區永春東路222號 | 58,000 | 770 | 57.2 | 6/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/14 | 台中市南屯區永春東路222號 | 58,000 | 770 | 57.2 | 6/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |