近一年中位單價
31.8萬/坪
+12.8%vs 后里區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.59%
月租 688 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.9–32.4 萬/坪・2020/11～2026/07・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區和興路3號 | 2023/09/10 | 23.8 | 2026/07/18 | 32.4 | 2.9 年 | +35.7% |
| 區和興路3號 | 2021/12/04 | 25.2 | 2025/10/31 | 31.3 | 3.9 年 | +24.3% |
| 區和興路3號 | 2021/02/10 | 21.5 | 2023/09/10 | 23.8 | 2.6 年 | +11.1% |
| 區和興路3號 | 2021/08/06 | 22.6 | 2023/09/03 | 22.4 | 2.1 年 | -1.2% |
| 區和興路3號 | 2020/12/05 | 22.9 | 2023/09/03 | 23.9 | 2.7 年 | +4.1% |
| 區和興路3號 | 2021/09/24 | 23.8 | 2023/09/02 | 28.1 | 1.9 年 | +18% |
| 區和興路3號 | 2021/08/10 | 22.1 | 2023/08/22 | 24.5 | 2 年 | +10.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 台中市后里區區和興路3號 | 32.4 | 950 | 29.4 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/31 | 台中市后里區區和興路3號 | 31.3 | 1,050 | 29.4 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.8 | 700 | 29.4 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.9 | 800 | 29.4 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.4 | 750 | 29.4 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市后里區區和興路3號 | 28.1 | 826 | 29.4 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台中市后里區區和興路3號 | 24.5 | 718 | 29.4 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/31 | 台中市后里區區和興路3號 | 26.7 | 550 | 20.6 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 台中市后里區區和興路3號 | 21.5 | 630 | 29.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台中市后里區區和興路3號 | 25.2 | 820 | 29.4 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/09 | 台中市后里區區和興路3號 | 28.1 | 830 | 29.5 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 台中市后里區區和興路3號 | 24.2 | 710 | 29.4 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.2 | 680 | 29.4 | 2/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.8 | 700 | 29.4 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/15 | 台中市后里區區和興路3號 | 21.5 | 630 | 29.4 | 2/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/14 | 台中市后里區區和興路3號 | 24.5 | 720 | 29.4 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/10 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.1 | 650 | 29.4 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/06 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.6 | 695 | 29.4 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 30萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市后里區區和興路3號 | 28.3 | 582 | 20.6 | 8/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/11 | 台中市后里區區和興路3號 | 25.2 | 520 | 20.6 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/17 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.8 | 700 | 29.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/10 | 台中市后里區區和興路3號 | 21.5 | 630 | 29.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/29 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.6 | 694 | 29.4 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 30萬 | 預售分件 |
| 2021/01/13 | 台中市后里區區和興路3號 | 27.7 | 600 | 20.6 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 一樓平面 30萬 | 預售分件 |
| 2020/12/15 | 台中市后里區區和興路3號 | 23.2 | 730 | 29.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 50萬 | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.9 | 703 | 29.4 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 30萬 | 預售分件 |
| 2020/12/01 | 台中市后里區區和興路3號 | 25.4 | 750 | 29.5 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/27 | 台中市后里區區和興路3號 | 20.9 | 430 | 20.6 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/23 | 台中市后里區區和興路3號 | 22.7 | 468 | 20.6 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/23 | 台中市后里區區和興路3號 | 21.8 | 450 | 20.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台中市后里區區和興路3號 | 0.1 | 2 | 29.4 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |