台中市大里區新興路將軍2巷6-1號
台中市大里區新興路將軍2巷6-1號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市大里區新興路將軍2巷6-1號最近一筆成交在 2019/02（每坪 8.6 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 32.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2019/02/17320萬1/5F・37.2 坪・3 房8.6 萬/坪
- 2018/05/01280萬3/5F・24.8 坪・3 房11.3 萬/坪
- 2013/06/03170萬1/5F・37.2 坪・2 房4.6 萬/坪
- 成交過的房子
- 25～37 坪・3 房
- 總價 170～320 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2019 年・上次成交約 7 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大里國小 160 公尺國中：爽文國中 1.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區新興路將軍2巷6-1號，1991 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2019/02/17，1 樓、37.19 坪、總價 320 萬。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.6–11.3 萬/坪・2013/06～2019/02・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區新興路將軍2巷6-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/02/17新興路將軍2巷6-1號8.6萬/坪320 萬・37.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2018/05/01新興路將軍2巷6-1號11.3萬/坪280 萬・24.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2013/06/03新興路將軍2巷6-1號4.6萬/坪170 萬・37.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/17 | 台中市大里區新興路將軍2巷6-1號 | 8.6 | 320 | 37.2 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — |
| 2018/05/01 | 台中市大里區新興路將軍2巷6-1號 | 11.3 | 280 | 24.8 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2013/06/03 | 台中市大里區新興路將軍2巷6-1號 | 4.6 | 170 | 37.2 | 1/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區長興一街8號2018 完工 | 32.5 | 29 | 55 m |
| 親家愛家2020 完工 | 31.4 | 14 | 110 m |
| 台中市大里區大里路387巷6號2014 完工 | —（三年） | 0 | 197 m |
| 台中市大里區長興三街16-3號1990 完工 | —（三年） | 0 | 208 m |
| 台中市大里區東里路20巷6號1992 完工 | 19.3（三年） | 1 | 210 m |
| 台中市大里區大里路中里巷8-2號2023 完工 | 33.9（三年） | 6 | 221 m |
| 台中市大里區長興三街21號2020 完工 | —（三年） | 0 | 223 m |
| 台中市大里區長興三街9-4號1990 完工 | 16.1（三年） | 2 | 237 m |