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台中市太平區新安街30-6號

台中市太平區新安街30-6號・住宅大樓・18 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

34.2萬/坪

+5.0%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–40.0 萬/坪・2019/02～2025/11・共 114 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
台中市太平區新安街30-5號
34.2萬/坪
1,490 萬
39.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/01
台中市太平區新安街30-2號
35.3萬/坪
1,570 萬
39.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/30
台中市太平區新安街30-2號
34.0萬/坪
1,520 萬
39.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/29
台中市太平區新安街30-7號
40.0萬/坪
1,698 萬
38.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/01
台中市太平區新安街30-6號
34.2萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/07/25
台中市太平區新安街30-1號
32.2萬/坪
1,435 萬
39.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/07/23
台中市太平區新安街30-1號
30.7萬/坪
1,550 萬
39.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/03
台中市太平區新安街30-6號
32.3萬/坪
1,350 萬
39.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/06/12
台中市太平區新安街30-7號
34.5萬/坪
1,485 萬
38.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/30
台中市太平區新安街30-6號
32.3萬/坪
1,350 萬
39.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/04/06
台中市太平區新安街30-6號
30.7萬/坪
1,530 萬
49.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/12/05
台中市太平區新安街30-1號
28.7萬/坪
1,300 萬
39.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/20
台中市太平區新安街30-2號
24.9萬/坪
1,138 萬
39.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/10/31
台中市太平區新安街30-6號
18.4萬/坪
1,070 萬
39.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2020/10/30
台中市太平區新安街30-1號
20.5萬/坪
978 萬
39.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/13	台中市太平區新安街30-5號	34.2	1,490	39.2	18/18F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/01	台中市太平區新安街30-2號	35.3	1,570	39.7	13/18F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/30	台中市太平區新安街30-2號	34.0	1,520	39.7	7/18F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/29	台中市太平區新安街30-7號	40.0	1,698	38.7	9/18F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/09/01	台中市太平區新安街30-6號	34.2	1,500	39.5	10/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/07/25	台中市太平區新安街30-1號	32.2	1,435	39.3	6/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/07/23	台中市太平區新安街30-1號	30.7	1,550	39.3	9/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/03	台中市太平區新安街30-6號	32.3	1,350	39.5	4/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/06/12	台中市太平區新安街30-7號	34.5	1,485	38.7	14/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/30	台中市太平區新安街30-6號	32.3	1,350	39.5	15/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 75萬）
2022/04/06	台中市太平區新安街30-6號	30.7	1,530	49.8	13/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/12/05	台中市太平區新安街30-1號	28.7	1,300	39.3	18/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/06/20	台中市太平區新安街30-2號	24.9	1,138	39.7	18/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/10/31	台中市太平區新安街30-6號	18.4	1,070	39.5	14/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2020/10/30	台中市太平區新安街30-1號	20.5	978	39.3	16/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+61.8%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新安街30-5號	2019/10/23	22.6	2025/11/13	30.1	6.1 年	+33.3%
新安街30-2號	2020/08/29	20.0	2024/04/01	31.4	3.6 年	+57%
新安街30-2號	2019/05/18	20.9	2024/03/30	30.4	4.9 年	+45.4%
新安街30-7號	2020/08/21	21.0	2024/03/29	34.6	3.6 年	+64.9%
新安街30-6號	2020/08/15	20.0	2023/09/01	30.1	3 年	+50.8%
新安街30-1號	2020/10/07	19.2	2023/07/25	28.9	2.8 年	+51.1%
新安街30-1號	2020/07/27	18.5	2023/07/23	28.3	3 年	+53.5%
新安街30-6號	2019/11/18	20.0	2023/03/03	30.2	3.3 年	+51.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	台中市太平區新安街30-6號	19,000	380	49.8	9/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/16	台中市太平區新安街30-7號	22,000	407	54.2	11/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/04/28	台中市太平區新安街30-7號	25,000	569	38.7	6/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/03/17	台中市太平區新安街30-6號	19,000	380	39.5	9/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/11/27	台中市太平區新安街30-7號	25,000	569	43.9	6/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費