近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東勢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–27.8 萬/坪・2020/11～2025/03・共 154 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/03/1724.8萬/坪760 萬25.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2025/02/1927.8萬/坪868 萬26.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2025/02/0627.3萬/坪860 萬26.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2024/11/1824.9萬/坪988 萬34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 125萬）
- 2024/08/2217.2萬/坪620 萬36.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2218.3萬/坪858 萬46.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1222.3萬/坪920 萬35.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/03/3022.1萬/坪980 萬38.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/03/0323.2萬/坪704 萬25.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
- 2024/01/3115.8萬/坪524 萬26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬預售分件
- 2024/01/2424.1萬/坪640 萬26.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2023/12/2715.9萬/坪545 萬26.8 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/12/1824.0萬/坪773 萬26.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
- 2023/12/1724.0萬/坪743 萬26.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/11/1718.2萬/坪590 萬26.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 100萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 台中市東勢區新盛街205號 | 24.8 | 760 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2025/02/19 | 台中市東勢區新盛街205號 | 27.8 | 868 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2025/02/06 | 台中市東勢區新盛街207號 | 27.3 | 860 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/11/18 | 台中市東勢區新盛街207號 | 24.9 | 988 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/08/22 | 台中市東勢區新盛街207號 | 17.2 | 620 | 36.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台中市東勢區新盛街205號 | 18.3 | 858 | 46.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市東勢區新盛街207號 | 22.3 | 920 | 35.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/03/30 | 台中市東勢區新盛街207號 | 22.1 | 980 | 38.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/03/03 | 台中市東勢區新盛街205號 | 23.2 | 704 | 25.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15.8 | 524 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市東勢區新盛街205號 | 24.1 | 640 | 26.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15.9 | 545 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 台中市東勢區新盛街205號 | 24.0 | 773 | 26.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 台中市東勢區新盛街205號 | 24.0 | 743 | 26.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/11/17 | 台中市東勢區新盛街207號 | 18.2 | 590 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新盛街205號 | 2025/03/17 | 21.9 | 1.7 年 | +3.3% | ||
| 新盛街205號 | 2025/02/19 | 24.2 | 1.3 年 | +8.8% | ||
| 新盛街207號 | 2025/02/06 | 23.8 | 3.9 年 | +38.1% | ||
| 新盛街207號 | 2024/11/18 | 22.5 | 3.1 年 | +5% | ||
| 新盛街205號 | 2024/08/22 | 18.3 | 3.2 年 | +1.1% | ||
| 新盛街207號 | 2024/08/22 | 17.2 | 1 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15,500 | 433 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/12 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15,000 | 433 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/11 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15,000 | 331 | 45.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 台中市東勢區新盛街205號 | 15,000 | 331 | 45.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/07 | 台中市東勢區新盛街207號 | 18,000 | 499 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/09 | 台中市東勢區新盛街205號 | 18,000 | 499 | 27.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/02 | 台中市東勢區新盛街207號 | 15,000 | 341 | 43.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/02 | 台中市東勢區新盛街205號 | 18,000 | 519 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/14 | 台中市東勢區新盛街205號 | 20,000 | 575 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/10 | 台中市東勢區新盛街207號 | 22,000 | 469 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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