近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東勢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 364 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–27.2 萬/坪・2019/10～2025/05・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2025/05/1824.9萬/坪400 萬16.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0827.2萬/坪790 萬26.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/2525.4萬/坪408 萬16.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2320.7萬/坪830 萬36.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/2120.2萬/坪325 萬16.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1020.0萬/坪805 萬36.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/2119.5萬/坪590 萬26.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/09/2521.1萬/坪630 萬26.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/1718.6萬/坪300 萬16.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1620.1萬/坪790 萬36.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械 60萬
- 2022/04/2917.7萬/坪285 萬16.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛預售分件
- 2022/04/1021.7萬/坪688 萬29.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械 60萬
- 2022/03/1519.7萬/坪388 萬16.1 坪・1/10F・華廈・1房1廳1衛坡道機械 70萬預售分件
- 2021/03/1916.3萬/坪590 萬36.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/01/0816.9萬/坪685 萬37.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛坡道機械 59萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 台中市東勢區正五街12號 | 24.9 | 400 | 16.1 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台中市東勢區正五街12號 | 27.2 | 790 | 26.1 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/25 | 台中市東勢區正五街12號 | 25.4 | 408 | 16.1 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台中市東勢區正五街12號 | 20.7 | 830 | 36.3 | 1/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/21 | 台中市東勢區正五街12號 | 20.2 | 325 | 16.1 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市東勢區正五街12號 | 20.0 | 805 | 36.3 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/21 | 台中市東勢區正五街12號 | 19.5 | 590 | 26.1 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/09/25 | 台中市東勢區正五街12號 | 21.1 | 630 | 26.1 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/17 | 台中市東勢區正五街12號 | 18.6 | 300 | 16.1 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台中市東勢區正五街12號 | 20.1 | 790 | 36.3 | 1/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2022/04/29 | 台中市東勢區正五街12號 | 17.7 | 285 | 16.1 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台中市東勢區正五街12號 | 21.7 | 688 | 29.0 | 1/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2022/03/15 | 台中市東勢區正五街12號 | 19.7 | 388 | 16.1 | 1/10F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2021/03/19 | 台中市東勢區正五街12號 | 16.3 | 590 | 36.3 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/08 | 台中市東勢區正五街12號 | 16.9 | 685 | 37.0 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 59萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正五街12號 | 2025/05/18 | 24.9 | 2.9 年 | +33.3% | ||
| 正五街12號 | 2025/01/08 | 25.7 | 5.1 年 | +45.2% | ||
| 正五街12號 | 2024/08/25 | 25.4 | 4.3 年 | +40.7% | ||
| 正五街12號 | 2024/03/23 | 20.3 | 1.8 年 | +1% | ||
| 正五街12號 | 2024/02/21 | 20.2 | 3.8 年 | +10.9% | ||
| 正五街12號 | 2023/06/10 | 19.7 | 3.6 年 | +19% | ||
| 正五街12號 | 2022/10/21 | 19.2 | 2.9 年 | +13.9% | ||
| 正五街12號 | 2022/09/25 | 20.5 | 2.8 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台中市東勢區正五街12號 | 16,500 | 364 | 45.3 | 3/10F | 華廈 |