近一年中位單價
28.2萬/坪
+1.2%vs 沙鹿區n=1，樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.82%
月租 428 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.2–48.0 萬/坪・2023/03～2025/11・共 90 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+0.2%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +0.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站三路25號 | 2023/03/22 | 27.9 | 2025/11/09 | 28.2 | 2.6 年 | +1.3% |
| 新站三路25號 | 2023/03/22 | 28.7 | 2025/05/05 | 28.5 | 2.1 年 | -0.9% |
| 新站三路27號 | 2023/04/19 | 28.5 | 2025/01/17 | 27.7 | 1.7 年 | -2.8% |
| 新站三路25號 | 2023/10/11 | 28.2 | 2025/01/16 | 32.4 | 1.3 年 | +14.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.2 | 1,530 | 44.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.5 | 1,382 | 39.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.7 | 1,345 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/16 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 32.4 | 1,800 | 45.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.8 | 1,506 | 44.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 32.3 | 1,408 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/03/13 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 32.0 | 1,397 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/02/28 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 32.9 | 1,435 | 39.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.3 | 1,406 | 44.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.4 | 1,504 | 45.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.5 | 1,441 | 45.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 30.8 | 1,516 | 44.6 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 31.5 | 1,537 | 44.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 31.1 | 1,519 | 44.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2024/01/03 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 32.0 | 1,378 | 39.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2024/01/03 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 30.9 | 1,572 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 31.2 | 1,566 | 45.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.1 | 1,431 | 44.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/12/20 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 31.2 | 1,358 | 39.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/12/20 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.7 | 1,461 | 45.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.3 | 1,489 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 31.4 | 1,355 | 39.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/12/13 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.4 | 1,455 | 45.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.5 | 1,460 | 44.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.5 | 1,543 | 45.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/12/06 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.9 | 1,308 | 39.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/11/29 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.3 | 1,450 | 44.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.0 | 1,488 | 44.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 30.6 | 1,564 | 45.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.2 | 1,323 | 39.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 30.3 | 1,323 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/10/31 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 27.3 | 1,404 | 45.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.7 | 1,472 | 45.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.2 | 1,446 | 44.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.7 | 1,468 | 45.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.2 | 1,446 | 44.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.2 | 1,450 | 45.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 27.0 | 1,352 | 44.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.5 | 1,441 | 45.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.7 | 1,250 | 39.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/09/13 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.1 | 1,495 | 44.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/09/06 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.4 | 1,530 | 44.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 266萬 | 預售分件 |
| 2023/09/06 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 27.7 | 1,427 | 45.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/09/06 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.0 | 1,275 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.0 | 1,420 | 45.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.3 | 1,450 | 45.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.5 | 1,338 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.2 | 1,430 | 45.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/08/01 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.9 | 1,420 | 44.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 25.2 | 1,250 | 44.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 129萬 | 預售分件 |
| 2023/07/12 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.4 | 1,465 | 45.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 26.8 | 1,347 | 44.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.8 | 1,483 | 44.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.0 | 1,486 | 45.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.8 | 1,394 | 44.6 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.0 | 1,519 | 45.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.5 | 1,486 | 44.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 262萬 | 預售分件 |
| 2023/06/14 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.3 | 1,396 | 44.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 44.8 | 2,029 | 45.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 48.0 | 2,236 | 43.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.8 | 1,308 | 39.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.1 | 1,457 | 44.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.7 | 1,303 | 39.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.0 | 1,619 | 45.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 286萬 | 預售分件 |
| 2023/05/17 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.0 | 1,558 | 44.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 266萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 26.9 | 1,518 | 45.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 286萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.4 | 1,250 | 39.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.2 | 1,400 | 45.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.5 | 1,358 | 44.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.7 | 1,604 | 45.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 286萬 | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.4 | 1,278 | 39.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.5 | 1,243 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.2 | 1,330 | 39.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.1 | 1,265 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/04/19 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.1 | 1,277 | 39.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 30.1 | 1,327 | 39.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.6 | 1,468 | 45.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 26.6 | 1,511 | 45.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 293萬 | 預售分件 |
| 2023/03/29 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 26.8 | 1,328 | 44.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.7 | 1,289 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 29.1 | 1,265 | 39.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.7 | 1,252 | 39.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.5 | 1,423 | 44.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 153萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 27.9 | 1,376 | 44.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/15 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.5 | 1,396 | 45.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/15 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 29.2 | 1,600 | 44.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 26.9 | 1,181 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/08 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 28.4 | 1,391 | 39.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 286萬 | 預售分件 |
| 2023/03/08 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 27.5 | 1,203 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 133萬 | 預售分件 |
| 2023/03/08 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 28.0 | 1,398 | 39.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 306萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/21 | 台中市沙鹿區新站三路27號 | 0.0 | 2 | 44.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/04/23 | 台中市沙鹿區新站三路25號 | 0.0 | 2 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |