近一年中位單價
—萬/坪
—vs 沙鹿區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–24.5 萬/坪・2019/10～2024/08・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2024/08/0424.5萬/坪880 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 95萬）
- 2023/10/0922.3萬/坪950 萬42.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/04/1320.2萬/坪820 萬35.7 坪・2/7F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/10/1117.7萬/坪690 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2021/10/0417.7萬/坪735 萬35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/09/2718.1萬/坪680 萬32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建含裝潢
- 2021/06/2718.8萬/坪755 萬40.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/05/2916.4萬/坪680 萬32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/05/0816.5萬/坪690 萬35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/03/2718.1萬/坪750 萬35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/02/0516.7萬/坪700 萬35.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/02/1514.5萬/坪590 萬35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 75萬
- 2020/01/0416.7萬/坪700 萬35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2019/11/1216.7萬/坪700 萬35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2019/10/2217.7萬/坪700 萬35.9 坪・—・華廈・3房2廳2衛坡道機械 65萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 24.5 | 880 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2023/10/09 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 22.3 | 950 | 42.6 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 20.2 | 820 | 35.7 | 2/7F | 公寓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/10/11 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 17.7 | 690 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 17.7 | 735 | 35.9 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/09/27 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 18.1 | 680 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/06/27 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 18.8 | 755 | 40.2 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/29 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 16.4 | 680 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/05/08 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 16.5 | 690 | 35.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/03/27 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 18.1 | 750 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/02/05 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 16.7 | 700 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/02/15 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 14.5 | 590 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2020/01/04 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 16.7 | 700 | 35.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/11/12 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 16.7 | 700 | 35.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2019/10/22 | 台中市沙鹿區興益路61巷8號 | 17.7 | 700 | 35.9 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興益路61巷8號 | 2024/08/04 | 22.6 | 4.8 年 | +26.1% | ||
| 興益路61巷8號 | 2023/10/09 | 22.3 | 3.6 年 | +54.2% | ||
| 興益路61巷8號 | 2023/04/13 | 19.2 | 3.5 年 | +24.1% | ||
| 興益路61巷8號 | 2021/10/11 | 17.7 | 2 年 | +0.3% | ||
| 興益路61巷8號 | 2021/10/04 | 17.1 | 2 年 | -1.5% | ||
| 興益路61巷8號 | 2021/09/27 | 17.5 | 1.9 年 | +4.3% | ||
| 興益路61巷8號 | 2021/06/27 | 18.8 | 1.7 年 | +1.1% | ||
| 興益路61巷8號 | 2021/02/05 | 16.3 | 1.3 年 | -1.2% |